Atoloms Reformas

08/07/2024

Con Hauser Atelier - ¡Me acaban de reconocer como uno de los fans destacados! 🎉

08/07/2024

# # # ¿Cuáles son los honorarios de las inmobiliarias en Nueva York?

Factores que afectan los honorarios inmobiliarios

Los honorarios de las inmobiliarias en Nueva York pueden variar según el tipo de propiedad y su ubicación. Además, la complejidad de la transacción y la reputación de la agencia también juegan un papel importante. Generalmente, los agentes inmobiliarios cobran una comisión basada en el precio de venta de la propiedad.

Comisiones por venta de propiedades

En Nueva York, la comisión típica para la venta de una propiedad oscila entre el 5% y el 6% del precio de venta. Esta comisión se divide generalmente entre el agente del comprador y el agente del vendedor. Es importante negociar estos porcentajes, ya que pueden ser flexibles dependiendo de las circunstancias.

Honorarios en el mercado de alquiler

El mercado de alquiler en Nueva York también tiene sus particularidades. Los honorarios de los agentes inmobiliarios para alquilar una propiedad suelen ser equivalentes al 15% del alquiler anual. En algunos casos, estos honorarios pueden ser pagados por el propietario, pero es común que el inquilino asuma este costo.

📷 Gustavo Zambelli on Unsplash

02/07/2024

- Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es importante que conozcas varios aspectos sobre el inquilino para minimizar riesgos:
1. **Solicita un informe de crédito** para verificar la capacidad del inquilino para cumplir con sus obligaciones económicas
2. **Verifica los ingresos del inquilino y su estabilidad laboral**: Una regla general es que el inquilino debería ganar al menos tres veces el monto del alquiler mensual.
3. **Solicita referencias de empleadores actuales y anteriores, así como de arrendadores previos**
4. **Pregunta por el historial de arrendamiento del inquilino**: Puedes contactar a los arrendadores anteriores para confirmar si el inquilino pagó el alquiler puntualmente y cuidó adecuadamente la propiedad.
5. **Realiza una verificación de antecedentes penales**
6. **Verifica cuántas personas vivirán en la propiedad**
7. **Verifica si el inquilino tiene mascotas**
8. **Pregunta por el motivo del cambio de residencia**
9. **Asegúrate de que todas las condiciones del arrendamiento estén claramente detalladas en el contrato**
10. **Asegúrate de que el inquilino pueda proporcionar un depósito de seguridad**

📷 Scott Graham on Unsplash

30/10/2023

Comprar vivienda para alquilar en los distritos con precios más bajos de grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia puede ser hasta un 52% más rentable que en los barrios ‘prime’.

26/09/2023

Entrega de llaves por Häuser Atelier.
Enhorabuena E. Soto.

26/07/2023

Somos el puente que conecta a propietarios de negocios de hostelería con inversores y emprendedores entusiastas. Nuestra misión es facilitar el proceso de traspaso de negocios en el sector de la hostelería, brindando soluciones personalizadas y un servicio integral que garantice transacciones exitosas y justas para todas las partes involucradas.

¿Por qué elegirnos como intermediarios? Aquí hay algunas razones:

Experiencia y Conocimiento: Contamos con un equipo altamente capacitado y experimentado en el mercado de hostelería. Con años de experiencia en la intermediación, conocemos los detalles y desafíos únicos que implican este tipo de traspasos.

Red de Contactos: Nuestra amplia red de contactos en la industria nos permite acceder a una variedad de oportunidades de negocio ya un grupo selecto de inversores y compradores potenciales.

Asesoramiento Personalizado: Reconocemos que cada negocio de hostelería es diferente y tiene sus particularidades. Por ello, ofrecemos un asesoramiento personalizado para adaptarnos a las necesidades y especificaciones específicas de nuestros clientes.

Confidencialidad: Entendemos la importancia de mantener la confidencialidad durante todo el proceso de traspaso. Garantizamos la protección de la información sensible y nos aseguramos de que solo las partes necesarias tendrán acceso a los detalles del negocio.

Valoración Profesional: Ayudamos a nuestros clientes a determinar el valor justo de su negocio mediante una valoración profesional. Esto asegura que se obtenga el precio adecuado para el traspaso y que ambas partes se sientan satisfechas con el acuerdo.

Acompañamiento Integral: Desde el primer contacto hasta la firma del acuerdo final, estaremos a su lado en cada paso del camino. Nuestro objetivo es hacer que el proceso de traspaso sea lo más fluido y libre de estrés posible.

Si está buscando vender, traspasar, alquilar o adquirir un negocio de hostelería, confíe en Häuser Atelier para que le brinde el mejor servicio de intermediación. Nos comprometemos a trabajar arduamente para lograr el éxito de su traspaso y asegurar que todas las partes involucradas alcancen sus objetivos.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o programar una consulta. ¡Esperamos poder ayudar a hacer realidad su próxima oportunidad de negocios en el apasionante mundo de la hostelería!

08/02/2023

Formación: Todo sobre el alquiler de viviendas.
Formador. Carlos Pinilla (Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Colegiado nº 1948)
Lugar: Goya 115, Of. 217.
Comienzo: Jueves 9 de febrero.
Final: Lunes 27 de febrero.
Horario: de 16.30 a 19.30 horas
Inscripción previa.

Hauser Atelier Agencia Inmobiliaria
📌 Calle Goya 115, Madrid
📞 911 44 63 17 - 653 997 285
✉️[email protected]
🌐 https://buff.ly/2Sk8dnJ

22/10/2022

https://www.elmundo.es/madrid/2022/10/22/6353ee9afdddff729b8b457d.html

Mohamed, un niño de 12 años de edad, ha fallecido sobre las 14.15 horas de hoy sábado, cuando acababa de terminar de jugar un partido de fútbol en el polideportivo municipal...

24/05/2022

, presenta su próximo , 10 TRUCOS PARA REVALORIZAR TU PISO SI PIENSAS VERDER.
Esta dirigidos a particulares que quieran vender y quieran preparar su vivienda para que gane valor. El webinar será impartido por D. CARLOS J. PINILLA, miembro de COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA.

01/03/2022

Apartamento en calle Arturo Soria en muy buen estado, luminoso, reformado hace 4 años, cuenta con una habitación, salón con cocina americana , cuarto de baño y dos armarios empotrados uno de ellos

15/02/2022

OFERTA DE TRABAJO en Häuser Atelier.
Ofrecemos la idea de TRABAJAR EN UN MODELO DE NEGOCIO COLABORATIVO CON TODAS LAS HERRAMIENTAS TECNOLÓGICAS NECESARIAS PARA COMPARTIR LOS INMUEBLES Y LOS CLIENTES DE MANERA PROFESIONAL Y TRANSPARENTE. El paquete de compensación y beneficios más grande ofrecido a cualquier agente inmobiliario.
Programa de mentoría inmobiliaria de Häuser Atelier a todos sus agentes completamente gratis con metodologías y estrategias probadas para generar más compradores y vendedores.
Centralización de sistemas para hacer al agente más eficiente, efectivo y ahorrarle dinero mensualmente, compartiendo conocimiento y experiencia no solo para incrementar sus ingresos sino para hacer crecer su negocio en equipo.
¿Quieres llevar tu negocio a otra dimensión? ¿Quieres formar parte de esta comunidad?
📌 Calle Goya 115, Madrid
📞 911 44 63 17 - 653 997 285
📥 [email protected]
👉🏻hauseratelier.com