19/01/2021
Comprar una vivienda de forma individual: ¿Es posible?
Según publica la Encuesta Continua de Hogares del INE, correspondiente a 2019, el número de españoles que viven en solitario se ha incrementado un 9% desde 2013. Y es que lograr comprarse una casa en solitario es todo un reto. Sin embargo, a veces, también es una necesidad.
Por ello, si estás pensando en iniciar esta aventura en solitario, te invitamos a que sigas leyendo y tengas en cuenta 3 errores que no debes cometer al comprar una vivienda de forma individual.
1. No echar cuentas correctamente
Comprar una vivienda es para la mayoría un reto, incluso en pareja. Sin embargo, que sea un reto no significa que sea imposible; solo que hay que trazar el plan de compra con algo más de cabeza. Por ello, si estás pensando en vivir esta aventura en solitario te aconsejamos que eches mano de la calculadora:
Para empezar, a la hora de comprar cualquier inmueble, es conveniente tener parte del coste total de la vivienda ahorrado para la entrada: un mínimo del 20% del total del inmueble. Lo óptimo sería tener de ahorrado entre un 30 y un 35% del precio final, incluida las tasas de la hipoteca.
¿La vivienda es de nueva construcción o necesita reforma? En el caso de que necesite alguna modificación, no olvides incluir este presupuesto en tus cuentas. ¿Necesitas ayuda? Llámanos. Estaremos encantados de ayudarte a construir la casa de tus sueños a través de proyectos y presupuestos completamente personalizados
También deberás tener en cuenta los gastos de mantenimiento de la vivienda, como la comunidad, el IBI o el coste de suministros… que se sumarán al pago de tu hipoteca y a tus facturas de luz, agua e internet, entre otras cosas.
2. No explorar todas tus posibilidades
Normalmente, aquellas personas que buscan hogar en solitario fijan su atención en zonas céntricas. Sin embargo, no es ningún secreto que muchas veces estas zonas son también algunas de las más caras. Por ello, si estás pensando en comprar una vivienda de forma individual, no te cierres puertas y busca barrios que, aunque más alejados del bullicio del centro de la ciudad, sean económicamente más accesibles.
Otra posibilidad que debes tener en cuenta si estás buscando vivienda es que no solo los estudios o los pisos de un dormitorio son una buena opción. El mercado inmobiliario fluctúa y quizá encuentres alguna buena oferta en pisos de más metros cuadrados. No pongas límites a tu búsqueda. Nunca viene mal tener espacio extra por si acaso tus planes individuales cambian.
3. No pensar en la compra como una forma de inversión
Sí, comprar una vivienda puede resultar agobiante si el presupuesto que tenemos no es boyante. Sin embargo, la mejor forma de atreverse a dar el paso es planteárselo como lo que realmente es: una inversión que, llegado el momento, siempre puedes poner a la venta. Solicita asesoramiento financiero, legal o inmobiliario si lo necesitas y no te dejes impresionar por lo genial que suena comprarte tu propia vivienda.