Manuel de la Rocha. Arquitecto Técnico

12/03/2025

Inician los trabajos, instalación fotovoltaica Ayuntamiento de Coripe -Sevilla-

Proyecto y dirección de obras a cargo de mi equipo!!

07/03/2025

Reforma de edificio para destinarlo a casa de la juventud para el pueblo de San Jose del Valle (Cádiz)

Trabajos de ejecución de forjado con estructura metálica con chapa colaborante.

Proyecto y dirección a cargo de mi equipo de trabajo

Construye la empresa local Coherogran s.l.

06/03/2025

Avanzan los trabajos en la reurbanización y mejoras en la barriada Alcornocalejo en San José del Valle (Cádiz).

Proyecto y dirección de obra a cargo de mi equipo de trabajo.

Construye. Construcciones Garrucho

27/02/2025

Son muchos los vecinos que me consultan las numerosas dudas que se les plantean con respecto la Modificación Puntual del PGOU-AdP de Montellano. Voy a intentar exponer en que consiste de una forma general, fácil, sencilla y a grandes rasgos.



En Montellano tenemos unas normas en vigor desde el año 1982, ya ha llovido. En esa norma se permite, en una parcela rústica de más de 35.000m2, construir un almacén de aperos para poder realizar la actividad agricola. En parcelas de menor superficie no se puede construir nada.

Pues bien, en esta misma norma del 82, existe otra restricción que consiste en que por encima de la cota 300m sobre nivel del mar,( línea azul plano adjunto) no se puede construir nada, ni siquiera el almacén de aperos en parcelas de más de 35.000m2 que sí se permite por debajo de dicha cota.

La pregunta que nos sugiere esta exposición es: ¿que hay por encima de la cota 300m en Montellano?

Pues está nuestra magnífica Sierra y una gran cantidad de parcelas agrícolas a las que se les prohíbe la construcción del almacén de aperos cuando tengan parcelas agricolas de más de 35.000m2, simplemente por el hecho de estar por encima de dicha cota.

Esta modificación, permite esta construcción en todas las parcelas agrícolas, NUNCA en nuestra Sierra, que sigue con la misma protección que tenía antes de dicha modificación.


En esta franja que está por encima de la cota 300m (línea azul) y por debajo de la línea de nuestra Sierra (linea verde), son muchos los vecinos que tienen construcciones en esa franja, incluso algunos rozando este límite con nuestra Sierra. Pues bien esta modificación les permite tener algo de cobertura legal a las ya existentes y que consiste en poder acogerse a la figura del AFO, a las que reúnan las condiciones, y evitar posibles futuros procesos judiciales.



Así que, bajo mi punto de vista:

- Nuestra Sierra sigue igual de protegida "Plan Especial de Protección del Medio Físico (PEPMF)" (línea verde)

-Se eliminan restricciones discriminatorias entre agricultores dependiendo donde se ubique sus parcelas

-Se benefician en mayor medida los agricultores de nuestro pueblo que podrán construir para guardar sus aperos.

-Se befician, en menor medida, los vecinos propietarios de construcción existentes en dicha franja.



Espero haber aclarado algunas dudas que se me han planteado.



PD. Adjunto plano en el que se distingue la cota 300 con una línea azul y el límite de nuestra Sierra en línea verde (plano extraído de la modificación puntual).





Si necesitas más aclaración al respecto estoy a vuestra disposición en Calle Corbacho Reina 4 Montellano-Sevilla

18/02/2025

18/05/2024

Trabajos de movimientos de tierra y encofrados de cimentación. Nave industrial en Puerto Serrano (Cádiz).

Proyecto y direccion de obras!!

Seguimos!!

17/05/2024

Vivienda unifamiliar en Montellano (Sevilla) Movimiento de tierra e inicios de los trabajos de saneamiento.

Proyecto y dirección de obras

Seguimos!!!!

17/05/2024

Vivienda unifamiliar en Puerto Serrano (Cádiz).Trabajos de cimentación, saneamiento y ferralla.

Proyecto y direccion de obras

Aquí no se para!!!

17/05/2024

Vivienda unifamiliar en el municipio de San José del Valle (Cádiz). Trabajos de cimentación, muertes de contención y hormigón de limpieza, se continua con el replanteo del saneamiento y ferralla!!!

Proyecto y dirección de obras

Aquí no se para!!!

17/05/2024

Semana de inicio de obras, Vivienda unifamiliar en el municipio de Coripe (Sevilla), empezamos con el saneamiento y encofrado de losa de cimentación, esperando láminas de impermeabilizacion y ferralla!!!

Proyecto y dirección de obras

Aquí no se para!!!

30/04/2024

Terminando instalación fotovoltaica en edifios municipales. Proyecto y dirección de obras.

Instalación que mejorará los consumos eléctricos de pabellón municipal, campo de futbol e instalaciones deportivas en el municipio de Puerto Serrano (Cádiz).

Instalación realizada por la empresa local Electrificaciones cabrelec

30/04/2024

Vivienda unifamiliar en Montellano (Sevilla)

Revisión de encofrado, viguetas y armado de forjado unidireccional!!!