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Collectif habitants Bois l’Abbé ANRU2

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France
Champigny-sur-Marne
Collectif habitants Bois l’Abbé ANRU2

2ème phase de rénovation du Bois-l’Abbé, à Champigny/Marne. Afin que ce projet majeur réponde, en mieux, à améliorer leur cadre de vie, les habitants agissent.

Au sein d’un collectif : concertation, propositions et suivi. Le Bois l’Abbé, quartier de la Politique de la Ville : de l’ANRU1 à l’ANRU2. Le projet de rénovation urbaine ANRU 2 s’inscrit sur les traces de son aînée ANRU 1 . Donc, un projet de démolition reconstruction. En effet, l’ANRU1 réalisé à partir de 2006 le fut assurément. Hypothèse de départ de cette démolition liée à l’ANRU1: quatre tour

s(l’emblématique Tour Rodin, 3 rue Maine, 8 rue de Delacroix et 40 avenue Boileau) et trois porches situées(Villa Poitou, rue Matisse et allée Carpeaux) . Final, seules deux tours furent rasées : 3 rue Maine, 8 rue de Delacroix. Ainsi que la porche de Villa Poitou. Malgré ses nombreux impairs, l’ANRU1 permit , entre autres : la construction de résidences à « taille humaine », la réhabilitation de 900 logements, la résidentialisation et la sécurisation des immeubles, l’aménagement de la rue Carpeaux qui permet d’aérer le quartier et de l’ouvrir vers l’avenue Allende. Autre valeur ajoutée de l’ANRU 1 : la transformation de la Place Rodin en jardin urbain, l’implantation la maison pour tous Joséphine Baker avec son jardin verdoyant, la mairie annexe qui se trouvait dans l’étroit dans des locaux jouxtant le commissariat de police ; l’Espace des Solidarités, la reconstruction du groupe scolaire Anatole France l’hôtel d’activités. Sur la même lancée, d’autres services virent le jour. La mise en valeur du Rez-de-chaussée très venté de la Tour Rodin permit de bâtir la Maison du projet et l’ex Cyber base. Comme son aînée l’ANRU1, l’ANRU 2, dans les prochaines années, transformera en profondeur le Bois l’Abbé. La signature du protocole de validation est prévue le 23 janvier 2023. Les porteurs de ce projet d’importance : Paris Habitat, Immobilière 3 F, l’ ANRU, la Région Ile-de-France, le Département du Val-de-Marne et le Territoire Paris Est Marne Bois, etc. l’objectif ciblé:
-Poursuivre le désenclavement du quartier pour mieux l’intégrer à Champigny et Chennevières ;
-Diversifier et réhabiliter les logements existants en partenariat avec les bailleurs,
-Requalifier et redynamiser le tissu commercial (marché, création d’un tiers lieu, relocalisation de la Mission locale des Bords de Marne) ;
-Atteindre les objectifs environnementaux : renforcer la géothermie, la plantation d’arbres et le schéma de mobilité durable avec pistes cyclables ;
-Créer de nouveaux équipements publics adaptés (médiathèque, groupe scolaire Solomon, nouveau gymnase, terrain de foot) pour favoriser l’excellence éducative pour tous. D’après les responsables du projet, dans sa phase actuelle, seules les grandes lignes et les grands contenus sont esquissés. Un projet à améliorer et à coconstruire avec les habitants. D’où la création d’un Collectif réunissant les habitants concernés par l’ANRU 2. Certains d’entre eux, depuis quelques années, réfléchissent au rééquilibrage territorial du Bois l’Abbé. Au profit de sa périphérie. Notamment ceux des « quatre tours Boileau et Bourbonnais ». Ils se sentent désavantagés par rapport au centre où se concentre le « Bois l’Abbé utile ». Effectivement, cette zone excentrée est déficitaire d’infrastructures et d’équipement de base : locaux et espaces collectifs permettant aux résidents de se rencontrer, d’échanger et de construire des projets communs, aires de jeux, bancs publics, boxs des caves, etc.

08/08/2023

Pelleteuse et engins d’excavation incendiés au Bois l’Abbé
Chantier de renouvellement urbain du quartier du Bois l’Abbé, Champigny/Marne.
Lancé en grande pompe le 18 juillet dernier, par le Maire, la préfète du Val de Marne et Immobilière 3F, le chantier de renouvellement urbain du quartier du Bois l’Abbé est à l’arrêt depuis le 4 août . En cause, l’incendie d’origine criminelle, d’une grosse pelleteuse et de deux engins d’excavation. La destruction s’est déroulée en deux étapes : un engin durant la nuit du 3 au 4 et deux engins, nuit du 7 au 8 . Préjudices estimés à plusieurs centaines de milliers d’euros.

19/07/2023

Vidéo du lancement du chantier de renouvellement urbain du quartier du Bois l’Abbé (Champigny/Marne)
Mardi 18 juillet 2023. Square du Bourbonnais.

19/07/2023

Lancement du chantier de renouvellement urbain du quartier du Bois l’Abbé (Champigny/Marne)
Mardi 18 juillet 2023. Square du Bourbonnais. Premier acte du vaste chantier de renouvellement urbain du quartier du Bois l’Abbé : le lancement de la démolition des immeubles du Bourbonnais du bailleur I3Fn situés 52-56 av. Boileau et 1-3 av. du Bourbonnais.
Personnalités présentes : Monsieur Laurent JEANNE, Maire de Champigny-sur-Marne, Monsieur Olivier Perret, les 3F, Directeur des territoires d’Ile-de-France et de Madame Sophie THIBAULT, Préfète du Val Marne, Monsieur Mathieu LEFEVRE, député (Bry, Champigny, Nogent, Le Perreux).
Parmi les présents : le Collectif des habitants Bois l’Abbé ANRU 2, SOLIFRI, les responsables de la mosquée, Festi6T.

04/04/2023

Le parking souterrain de la tour Rodin est inscrit à l'ordre du jour du prochain conseil de quartier du Bois l'Abbé prévu le 5 avril à 19h30, à la maison pour tous Joséphine Baker.
Une visite des lieux a été récemment organisée par le Bureau du Conseil de quartier et Madame MOKRANI directrice territoriale de Paris Habitat. En présence de quelques d'habitants.
Des locaux immenses, propres et sécurisés. Constat: beaucoup de places de stationnement inoccupées. En cause, son coût jugé élevé.
Solution: revoir le tarif à la baisse. Ce qui permettrait de résorber les problèmes récurrents de stationnement dans le quartier.

30/03/2023

Projet de rénovation du Bois l’Abbé ANRU 2
le calendrier d’étapes opérationnelles et techniques
Soucieux d’approfondir sa connaissance de ce projet d’importance pour le Bois l’Abbé, Le Collectif des habitants, a rencontré, 22 mars 2023, Mr Loris Bavaro, chef de projet ANRU 2 pour la Ville de Champigny.
Sa maîtrise du dossier est à saluer. Le contenu et le calendrier de ce projet décennal se précisent. Echéance : horizon 2031 ou 2032.
Important à souligner : le calendrier d’étapes opérationnelles et techniques communiqué n’est que prévisionnel. Donc, susceptible de modifications.
Synthèse :
1. Les équipements publics portés par la Ville de Champigny :
- Un pôle sportif concentrant tous les équipements sportifs accessibles à tous. Date prévisionnelle : mi 2027. Il comprendra : un gymnase d’excellence favorisant les pratiques mixtes, intergénérationnelles et le sport de haut niveau. Equipement : deux dojos, une salle de danse, un espace jeunesse ( intégration du club 11/15 ans), des gradins, une salle des vestiaires arbitres. Autour du gymnase, des équipements de libre accès, un nouveau stade jouxtant qui remplacera l’actuel Maracana. Celui-ci ne sera détruit qu’après la construction du nouveau stade.
- L’école Jacques Solomon ouverte aux enfants de la zone pavillonnaire. Elle sera adaptée pour les 20 à 30 prochaines années. Echéance prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Avec des classes spécialisées en art plastique et en musique. Spécialités introuvables dans d’autres écoles. En plus, la cour comprendra des espaces verts, pour créer des ilots de fraicheur pendant les périodes de grande chaleur :
- Une médiathèque à la place de l’actuel hôtel des entreprises. Elle remplacera les bibliothèques André Malraux et Gérard Philipe. Echéance prévisionnelle : fin 2027, début 2028.
- Un tiers lieu tourné vers le développement économique. Echéance prévisionnelle : fin 2025. Situé au mail Carpeaux, Il sera le premier équipement qui sortira de terre. Un espace dédié à l’emploi et au partage de compétences : une partie des activités de l’ancien hôtel d’entreprises, mission locale, coworking, restaurant d’insertion, économie sociale et solidaire.
2. La résidence Seniors portée par Paris Habitat. 82 logements sociaux (différents types de logements). Lieu d’implantation : sur l’actuel maracana. Échéance prévisionnelle : 2030.
3. Le réaménagement du centre commercial : marché sur l’actuel parking, espaces verts, construction des stationnements pour les commerçants, destruction de la galette commerciale (petit goujon, café, bazar…). Relocalisation au pied du grand Lulli.
4. Une maison de santé située au rez-de-chaussée du nouvel immeuble qui remplacera Léo Lagrange. Echéance prévisionnelle (pour le bâtiment) : septembre 2029.
5. La végétalisation du quartier : plantation d’arbres sur tout le quartier, des noues paysagères le long des voies et voiries pour retenir l’eau des pluies.
6. Le volet habitat : démolition, rénovation et construction :
- Démolitions : deux cages d’escaliers square Rameau, le petit Lulli, le petit Goujon, les 3 immeubles du Bourbonnais. (du 52 au 58 avenue Boileau et le 1-3 Bourbonnais).
- Changement d’usages : le rez-de-chaussée du grand Lulli en services/commerces.
- Rénovations extérieures de tous les immeubles, exceptée la Tour Rodin.
- Rénovation à l’intérieur des immeubles : tous les appartements des bâtiments restants seront concernés. Exceptée la tour Rodin.
- Dates prévisionnelles des travaux de rénovation intérieure :
2025 à 2027 : 40 avenue Boileau,
2026 à 2028 : square rameau, rue jacques Solomon ,
2027 à 2029 : square du Bellay, square Ronsard, grand Lulli , la barre Goujon,
2029 à 2030 : square Charles d’Orléans.
7. La construction de nouveaux logements privés en accession: un futur bâtiment à la place du gymnase Léo Lagrange comprenant la maison de santé, quatre nouveaux bâtiments de 5 à 6 étages à la place de l’école Jacques Solomon, trois nouveaux bâtiments de 3 à 4 étages à la place des box garages avenue Boileau appartenant à Immobilière 3F.
8. La création de nouvelles voiries pour désenclaver le quartier.
9. la résidentialisation des immeubles et la clôture des places de stationnement.

Par ailleurs, des aménagements transitoires autour du sport sont prévus sur le jardin jouxtant Charles d’Orléans et la crèche, suite à la fin des travaux de démolition des immeubles du Bourbonnais.

11/03/2023

Mardi 07 mars 2023. Immobilière 3F a animé au Bois l’Abbé, une réunion d’information axée sur le projet de réhabilitation de la « résidence Bourbonnais ». En présence de Mr Laurent Jeanne maire de Champigny, des résidents et du Collectif des habitants Bois l’Abbé ANRU 2 .
Une rencontre riche d’échanges. Grâce à la bienveillance d’Immobilière 3F, nous mettons à la disposition des résidents et du public, le document de présentation minutieusement détaillé du projet. Parmi les questions traitées:
- l’équipe de projet, les travaux de démolition, Les travaux extérieurs clos et couvert, les travaux en parties communes hall d’entrée, les travaux en logement, Les économies d’énergie ;
- Le coût global de l’investissement : 3 470 000 € TTC financé à 10 % de fonds propres et 90% de prêts bancaires souscrits auprès de la caisse des Dépôts et Consignations, garantis par la Ville de Champigny-sur-Marne ;
- Le planning des travaux : démarrage mi-2023. Fin des travaux : 4ème trimestre 2024 (hors aléas) ;
- l’incidence sur les loyers : l’augmentation des loyers est soumise à l’autorisation du Préfet . Le taux d’évolution est de maximum 5%, dans la limite du plafond de la convention de loyer signée avec l’Etat. L’augmentation sera appliquée à la fin des travaux 4ème trimestre 2024 (hors aléas).

21/01/2023

Collectif des habitants du Bois l'Abbé ANRU2

Compte rendu de l’audience avec Mr le maire de Champigny/Marne le jeudi janvier 2023

Suite à notre demande et des échanges de correspondances avec son secrétariat, des représentants du Collectif ont été reçus par Monsieur le Maire, pour échanger sur le projet de rénovation urbaine du Bois l’Abbé ANRU 2.
Personnes présentes :
-Pour la ville de : Monsieur Laurent JEANNE, maire et Mme Sophie Marini, chef de cabinet.
-Pour le Collectif : Mr Saliou Dia, coordinateur, Mme Fatimata Sy TIMERA, Mme Fatiha KHELOUFA , Mr Zaid Moindjie SAID , Mme Sinda MPATANU.

SYNTHESE
Mr Dia, coordinateur, après les remerciements et la présentation des membres de la délégation, rappelle la volonté du Collectif de rencontrer Monsieur le Maire, afin de lui présenter ses propositions.
Objectif ciblé : contribuer à la réussite de cet important projet. Lors de la première réunion des habitants tenue le 17 décembre 2022, adoption de 16 résolutions. Dont une copie transmise avant cette rencontre, à Mr le Maire . Pour rappel, ce Collectif fait suite à une sensibilisation de « porte à porte » auprès des habitants . Dialogue avec plus de 300 dont 215 donnèrent leur accord. Afin d’associer au mieux les habitants, le Collectif souhaite être associé au Comité de pilotage.

Monsieur le Maire rappelle l’objectif du projet : améliorer le cadre de vie des habitants du quartier . Présente les travaux et équipements prévus. L’intérieur des logements de la tour Rodin est le seul élément qui ne sera pas réhabilité au titre de l’ANRU 2. Durée du chantier : une bonne dizaine d’années. La phase 1 du projet est prévue 2024 : développement du réseau d’assainissement, construction de l’hôtel des entreprises.
Au titre de conseiller régional Ile -de- France, il suit 102 projets de rénovation urbaine . Coût du projet de rénovation urbaine du Bois l’Abbé ANRU 2 couvrant Champigny et Chennevières : 450 millions d’ euros. Dont 300 millions pour Champigny et 150 millions pour Chennevières. Le plus grand financeur contributeur : Paris Habitat avec une mise de 58 millions d’euros .
Les réponse de Mr le Maire aux « résolutions » du Collectif :
-Résolution 3 : la réhabilitation à l’intérieur des immeubles. Réponse : à l’intérieur, travaux d’électricité, de plomberie, salle de bain.
-Résolution 4 : l’amélioration de la sécurité pour tous. Les ascenseurs(leur remplacement, à défaut, leur rénovation, leur accès avec un codes ou un badge, caméra de surveillance, etc.). Réponse : le « Plan ascenseur » remplacera les ascenseurs existants. Paris Habitat y consacrera une enveloppe de 15 millions d’euros.
L’installation des caméras de surveillance. Réponse : la Ville n’est compétente que sur les espaces publics, en installant des caméras de vidéo protection. Fonctionnement de la police municipale : automne 2023.
-Résolution 6 : le retour des gardiens dans leurs anciennes loges afin d’assurer une présence de proximité. Réponse : un projet de mutualisation des gardiens.
-Résolution 7 : la création et l’équipement d’une salle de fête . Un lieu d’animation de la vie sociale à vocation familiale et intergénérationnelle de 500 places. Avec une cuisine équipée, des locaux de réunions, etc. . Réponse : cet équipement n’est pas prévu dans le projet. Solution alternative : la signature d’une convention entre la Ville et le lycée Gabriel Péri permettant aux habitants, l’utilisation du nouveau amphithéâtre. Autre piste : les parties communes de la futur « résidence séniors » prévue dans le projet , sur le site du gymnase Léo LaGrange, pourraient être accessibles aux habitants. En s’inspirant des expériences dans d’autres villes.
Concernant l’aménagement d’un lieu de cuisine accessible aux habitants, une piste : la maison pour tous Joséphine Baker. Les problèmes seront plutôt techniques que financiers.
-Résolution 12 : des parkings réservés uniquement aux résidents. Réponse : en discuter avec Paris Habitat.
-Résolution 15 : la non augmentation des loyers et des charges après la fin des travaux . Réponse : après les travaux, obligation faite aux bailleurs de garder le prix au m2 .
-Résolution 16 : une demande de rencontre avec Le maire de Champigny. Actée par cette réunion.
-Ses recommandations: le Collectif doit être un comité de suivi des travaux afin de veiller à leur qualité. Il devra engager des discussions avec Paris Habitat (sécurisation des entrées et halls d’immeubles) et poursuivre ses rencontres avec le Maire.
-Autres informations fournies : fin mars/début avril, signature de la convention de rénovation urbaine ANRU 2 . Remplacement du Comité de suivi par un Comité de pilotage. Implantation d’un « Pôle santé » à la place du gymnase Léo Lagrange. Expérimentation à Paris, par Paris Habitat de la « verbalisation par les gardiens ». Idée de la dupliquer à Champigny. Réfection du PRIJ réalisée.
Conclusion
Une rencontre cordiale, riche d’écoute et d’échanges. Avec des débuts de réponses à améliorer , enrichir et à consolider. Inscrit sur le long terme, sur environ une dizaine d’années, les habitants comme la Ville, entendent poursuivre leur partenariat et multiplier leurs échanges. Par ailleurs, des pourparlers sont engagés avec les autres porteurs de ce projet majeur. Dans une véritable démarche de co-construction. Au service des intérêts des habitants.

11/01/2023

https://fb.watch/g7MzEqR6oH/

07/01/2023

Cette page Facebook sert à améliorer la communication et la promotion des actions du Collectif des habitants concernés par la rénovation urbaine du Bois l’Abbé (ANRU 2) . Afin que ce grand projet réponde à l'intérêt et aux préoccupations des habitants. La contribution de toutes et tous est demandée.

Adresse

40 Avenue Boileau
Champigny-sur-Marne
94500

Téléphone

+33652486606

Site Web

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