02/04/2026
À l'attention de tous les acteurs d'une transaction immobilière.
Agents immobiliers — connaissez-vous vraiment le bien que vous commercialisez ?
Notaires — connaissez-vous le bien qui est l'objet de l'acte auquel vous donnez force probante ?
Banquiers — connaissez-vous le bien que vous financez ?
La réponse est non.
Et pourtant — c'est ce que vous laissez croire aux acquéreurs et aux vendeurs.
Vous actez. Vous financez. Vous vous faites payer une commission.
Et personne ne leur dit que personne ne connaît vraiment le bien.
Alors on s'appuie sur les diagnostics.
Faire l'analyse technique d'un bien avec les diagnostics, c'est visiter une maison en regardant par le trou de la serrure.
Des prestations limitées à leur cadre légal, avec tant d'exclusions de contrôle. On voit quelque chose. Mais on est loin de voir l'essentiel.
Et quand ça sort — et ça sort toujours — les clauses d'exclusion font leur travail. Tout le monde est couvert.
Donc si on résume : tous les acteurs professionnels sont couverts.
Sauf l'acquéreur et le vendeur.
Stupéfiant, non ?
L'un porte un risque qu'il ne mesure pas.
L'autre prend une décision qu'il ne maîtrise pas.
Et entre les deux — le bien, dans son état réel, que personne n'a vraiment regardé.
C'est là que le no man's land existe. Au moment de l'engagement.
C'est peut-être pour ça qu'on appelle ça un compromis. 😉
La facture seule ne suffit pas à prouver une garantie. Les défauts que le propriétaire soupçonne et ne dit pas. L'état réel de la structure, des réseaux.
Ces infos ne sortent jamais avant la vente.
Elles sortent après. Devant un tribunal.
Les professionnels ne sont engagés qu'en cas de graves manquements — après une procédure longue et coûteuse que l'immense majorité ne tente pas. Pour les autres, l'acquéreur se retrouve seul. Il faudra régler. Payer. Subir.
Ils avaient payé 5% de commission pour se croire protégés.
La protection n'a jamais vraiment existé.
Ce n'est pas de votre faute. Le système est fait ainsi.
Jusqu'au jour où il ne fonctionne plus.
Nous, on a décidé de changer ça.
Nous auditons. Nous qualifions chaque pathologie — visible, supposée, confirmée. Nous chiffrons. Nous engageons contractuellement. En notre nom. Avec notre RC Pro expert bâtiment agréé CNE.
Nous définissons ce que chacun doit savoir avant de s'engager : l'étendue réelle des responsabilités du vendeur, l'exposition réelle de l'acquéreur. Noir sur blanc. Avant la signature.
Pas une promesse. Un contrat.
Et si on nous le demande:
Commercialiser un bien ? On sait faire. Et on s'engage.
Chasser un bien? On sait faire. Et on s’engage.
Des travaux à concevoir, réaliser, piloter ? On sait faire. Et on s'engage.
L'entretien du bien dans la durée ? On sait faire. Et on s'engage.
Parce que nous, on accompagne le bien.
Celui de nos clients.
