27/12/2025
✨ Opportunité rare – Maison bourgeoise à la Robertsau ✨
📍 Rue Saint-Fiacre, Strasbourg
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, découvrez cette élégante maison au fort potentiel, idéale pour créer une demeure familiale de caractère jusqu’à 250 m², ou pour un projet d’investissement avec plusieurs logements.
🏡 Édifiée en 1936 sur un terrain de 339 m², la maison se compose actuellement de 2 appartements indépendants (RDC + 1er étage), pour une surface totale de 194 m² habitables (97 m² par niveau).
🔝 Un potentiel rare
Les combles, déjà dotés d’un superbe plancher en bois massif, permettent la création :
• d’un 3ᵉ appartement d’environ 60 m², ou
• d’un étage complet dédié à une suite parentale, des chambres ou un espace loisirs.
🧱 En plus
• Jardin
• Cave semi-enterrée pourrait accueillir une salle de sport, un sauna, une cave à vin, selon vos envies.
• Garage
📍 Tout à pied
🚌 Bus (30 / 72 / C6 / N1) à 50 m
🛒 Supermarché à 5 min
🚋 Tram E à 10 min
🏫 École Européenne & piscine à 15 min
🏛 Institutions européennes à 20 min
🔨 Accompagnement sur mesure
Spécialiste de la rénovation de demeures anciennes, ORIS Immo & Déco peut vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre projet, pour faire de cette maison un bien d’exception.
💰 Prix FAI : 925 000 €
(2,78 % d’honoraires inclus – 25 000 € à la charge de l’acquéreur)
Classe énergie : F (387 kWh/m²/an), GES : F (80 kg CO2/m/an). DPE réalisé le
23/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6220 € à
8460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris).
