30/05/2024
MANDAT DE RECHERCHE EXCLUSIF - 3 PIÊCES DE 90 m2 MINI - Paris 3 - CALME - ENSOLEILLÉ
Bonjour à tous,
Je démarre une nouvelle recherche -mandat de recherche exclusif- pour une personnalité publique (un jeune homme de 28 ans, sans enfants , humoriste-comédien / habitant actuellement 18, rue Commines dans le 3ème / il mesure 1m90 donc la hauteur sous plafond a de l'importance).
Son financement a été vérifié par un courtier.
Mon client est pressé car avait fait appel à un autre chasseur qui ne lui a proposé que 3 biens en un an… Comme il va beaucoup se déplacer en 2025, il souhaite déménager avant noël.
Critères:
Budget max de 1 450 000 € FAI.
Appartement traversant de minimum 90 m² (avec si possible un petit extérieur), une pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres (dont la principale sur cour / la deuxième servira de bureau dans un premier temps).
Dans un immeuble ancien de grand standing (haussmannien idéalement jusqu’aux années 30), bien entretenu avec gardien(ne) -très récent possible aussi si belle hauteur sous plafond- .
Dans le 3ème arrondissement (Enfants Rouges et Archives - idéal son quartier actuel = proche rue des Commines) voire 4ème (Arsenal) ou 11ème (République - Saint-Ambroise et Bastille)
À partir du 3ème étage uniquement
AVEC ascenseur (exception possible pour un 3ème étage si l’appartement est vraiment top)
Calme (plutôt sur petite rue / pas de restaurant en rdc ou d’école à proximité)
Ensoleillé
Vues dégagées sur les toits dans l’idéal (ou verdure)
Avec une cave de préférence
Si possible avec rangements intégrés.
Idéalement chauffage individuel.
Pas de DPE en F ou G.
Pas d’immeubles des années 40 à 80.
Rafraichissement possible si dans budget.
Merci d'avance de me transmettre vos propositions via Whatsapp (06 43 48 02 05) en me précisant l'adresse, l'orientation de la pièce principale, la hsp et la lettre du DPE.
Anne
