MDLM Concept

15/04/2019

Réfection de toiture

Travaux de réfection de la toiture d'une copropriété, rue Monsieur le Prince, Paris 75006 (Monument historique inscrit).

Projet en cours.

Source: http://mdlmconcept.com/project/r-fection-de-toiture

04/03/2019

Ravalement des façades d'une copropriété, rue de la Mutualité, Courbevoie (92400).

Projet en cours.

http://www.mdlmconcept.com/project/ravalement-de-fa-ade

10/01/2019

Réhabilitation et transformation.

Ce projet de réhabilitation vise à transformer l’existant en habitation collective composée de deux bâtiments avec au total 8 logements à Nanterre (92000).

Projet en cours de réalisation.

http://mdlmconcept.com/project/sur-l-vation

03/01/2019

Édification d’un centre culturel comprenant une église orthodoxe à Montreuil (93)

Le terrain affiche un dénivelé de plus de 5 mètres - sur une longueur de 50 mètres - ce qui implique de s’adapter aux contraintes techniques de cette parcelle à forte pente mais également aux PPRMT / Plans de Prévention des Risques Mouvement de Terrain. Le projet sera ainsi « enterré » - en partie avant de la parcelle - afin de répondre parfaitement à la topographie des lieux.

Le bâtiment sera composé de 3 niveaux : Le rez-de-jardin comprendra une grande salle modulable, le local technique (chaufferie…) ainsi que les espaces cuisine, bureau et sanitaires. Le rez-de-chaussée accueillera la salle de prière et l’autel. Le premier étage dont la salle - d’un volume identique à celle du RDC - bénéficiera d’un immense balcon intérieur de 160 m2 se destinant à la chorale lors de cérémonies et fêtes. Deux escaliers hélicoïdaux doivent habiller l’espace.

La volonté architecturale est de concevoir un édifice traditionnel dans un contexte environnemental contemporain établi et au cœur de l’une des zones - en plein développement - du Grand Paris.

Ce bâtiment d’utilité publique sera financé par la communauté orthodoxe. Culminant à vingt mètres de haut, il arborera de grandes fresques décoratives tout autour de l’édifice. Une attention particulière sera portée à la végétation et à la sauvegarde d’un espace de pleine terre notamment côté Nord de la parcelle.

Source: http://www.mdlmconcept.com/project/edification-d-un-centre-culturel-comprenant-une-glise-orthodoxe-montreuil-93

29/11/2018

Ravalement des façades d'une copropriété, rue Davout, Paris (75020).

Projet en cours.

Source: http://www.mdlmconcept.com/project/isolation-des-fa-ades

12/11/2018

http://www.mdlmconcept.com/project/r-fection-d-tanch-it-et-isolation

BIM et Maquette Numérique.
Réfection d'étanchéité et isolation d'une copropriété, Rue Marx Dormoy, Paris (75018). Projet en cours.

07/11/2018

Réhabilitation de couverture, création de lucarnes et surélévation de sous-face de toiture d’une maison mitoyenne à Courbevoie (92)

Budget : 130.000 euros HT
Durée des travaux : 2 mois
Livraison de chantier : Septembre 2018

Le contexte architectural se caractérise - ici - par des constructions en briques de différentes époques et de styles distincts. Cependant, une logique répétitive du bâti se fait jour dans ce quartier central au charme tout particulier.

A l’occasion de la rénovation de l’ensemble de la couverture en tuiles mécaniques rouge et de la mise en œuvre d’un isolant thermique de faible épaisseur, ce projet - situé 83, avenue de la République - inclut aussi la création de deux lucarnes permettant un gain de surface plancher de 8 m2, la surélévation de la sous-face de toiture et le réaménagement des espaces intérieurs ainsi que des combles.

L’amélioration de l’aspect architectural tend à accentuer la symétrie volumétrique avec la parcelle voisine tout en conservant la même hauteur de façade et de faitage. Ceci, afin de respecter une cohérence visuelle avec l’environnement de proximité.

Le projet prévoit également la suppression d’une fenêtre de toit côté rue, la dépose d’une souche de cheminée dans le prolongement du pignon Nord et l’agrandissement d’une fenêtre de toit située versant Nord. La souche de cheminée conservée bénéficie d’un enduit identique à l’existant (ton pierre). Les nouvelles lucarnes possèdent un habillage en zinc naturel et répondent à l’axe des ouvertures originelles aux niveaux inférieurs (même couleur et même épaisseur de menuiseries dans le respect des prescriptions de l’ABF). Les travaux effectués durant les vacances d’été assurent une gestion et une efficacité optimales du chantier.

Source: http://www.mdlmconcept.com/project/am-nagement-des-combles

22/10/2018

Transformation et changement d’usage d’une maison individuelle à Brunoy (91)

Budget : 120.000 euros HT
Durée des travaux : 2 mois
Livraison du chantier : Novembre 2018

Nous sommes en zone UHB c’est-à-dire regroupant des espaces urbanisés moyennement denses où l’exploitation du bâti est discontinue et parfois continue.

Située sur une parcelle de 337 m2, la maison existante affiche une emprise au sol de 120 m2 et possède un vis-à-vis avec un bâtiment classé monument historique. Notre projet prend donc forme en partenariat avec les ABF afin de s’intégrer - harmonieusement - a l’environnement urbain.

Sous plusieurs aspects, cette maison se métamorphose avec la création de trois lucarnes côté rue (sans modification de la hauteur du faîtage), la réalisation de trois fenêtres de toit donnant sur le jardin côté Sud et apportant ainsi plus de lumière naturelle, l’élargissement d’une ouverture sur l’actuelle largeur du garage offrant une place de stationnement supplémentaire, le ravalement avec ITE / Isolation thermique par l’extérieur afin d’améliorer les performances thermiques de l’habitat et incluant un traitement de façades à l’identique (enduit à la chaux) afin de répondre et respecter le caractère patrimonial traditionnel du quartier.

L’utilisation et la gestion des eaux de pluie s’effectuera grâce à la mise en place d’une cuve de stockage - reliée à un puisard par une tranchée drainante - afin de récupérer et réutiliser les eaux de pluie. Ceci, sans rejet dans le réseau communal.

L’accessibilité - tant piétonne que pour les voitures - demeure inchangée.

Source: http://www.mdlmconcept.com/project/transformation-et-changement-d-usage-d-une-maison-individuelle-brunoy-91

10/10/2018

Mission complète architecte:
Travaux urgents de renforcement du plancher haut et ventilation des caves

PRO
Etude des différentes possibilités de renforcement avec diagnostique des éléments porteurs avec mise au point d'un principe optimal en concertation avec le CS et Syndic. Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre, déterminer l'implantation, et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques. La mission comprend le dossier DQE (dossier quantitatif estimatif) des fournitures, travaux et surfaces à traiter ainsi que l'assistance pour montage du dossier des subventions si possible.

DET
S'assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées, s'assurer que les documents qui doivent être produits par l'entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l'exécution des travaux sont conformes, délivrer tous ordres de service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l'exécution du contrat de travaux, organiser et diriger les réunions de chantier, vérifier les projets de décomptes ou les demandes d'avances présentés par l'entrepreneur, d'établir les états d'acomptes, assister le maître de l'ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l'exécution des travaux. Durée des travaux estimée à 3 mois.

AOR
Organiser les opérations préalables à la réception des travaux, suivi des réserves constatées lors de la réception des travaux jusqu'à leurs levées, examiner des désordres signalés par le maître de l'ouvrage, constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation.

Source: http://mdlmconcept.com/project/travaux-urgents-de-renforcement-du-plancher-haut-et-ventilation-des-caves

29/08/2018

Réalisation d’un ascenseur extérieur pour un immeuble à Paris (15ème arrondissement)

Budget : 200.000 euros HT
Durée des travaux : 3 mois
Livraison du chantier : Octobre 2018

Donnant sur la façade arrière de la Mairie du 15ème arrondissement (dont la salle des fêtes est classée), l’ascenseur extérieur de cette copropriété - située rue Blomet - voit finalement le jour à l’automne 2018, après deux avis défavorables délivrés par les ABF.

Notre agence a repris ce projet - initialement mal engagé - afin d’apporter à l’ensemble des copropriétaires une solution sur-mesure et pertinente pour voir aboutir ce programme d’amélioration de leur confort de vie au quotidien.

Après de multiples échanges avec le maître d’ouvrage, les services de l’urbanisme de la Mairie de Paris, la préfecture de Paris, la Mairie d’arrondissement et les ABF, nous avons réussi à lever les obstacles et à obtenir l’autorisation de réaliser ce pilonne vitré extérieur qui s’intègre parfaitement à son environnement. A la clé : de subtiles modifications ont été apportées afin de rendre moins impactant cet ascenseur à ossature métallique. Sa transparence assure une belle continuité visuelle, tout en rythmant - de façon silencieuse - la façade. L’accessibilité de l’immeuble (R+7) est naturellement facilitée tant pour les habitants que pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Source:

Donnant sur la façade arrière de la Mairie du 15ème arrondissement (dont la salle des fêtes est classée), l’ascenseur extérieur de cette copropriété - située rue Blomet - voit finalement le jour à l’automne 2018, après deux avis défavorables délivrés par les ABF.

13/08/2018

http://www.mdlmconcept.com/project/r-habilitation-de-toiture

Réhabilitation de toiture à Paris (5ème arrondissement)

Budget : 130.000 euros HT
Durée des travaux : environ 3 mois
Projet en cours - Été 2018

Procéder à la réfection de la couverture de cette copropriété - située au 5/7 rue Basse des Carmes à Paris - devenait indispensable. Totalement vétuste, sa toiture en zinc avait été repeinte avec une résine n’ayant pas résistée à l’usure du temps et qui - naturellement - avait endommagé l’ensemble. Parallèlement aux fuites importantes qui se multipliaient, vingt-deux ouvertures en toiture (de 1.20 X 1.40 m) avaient été créées sans demande préalable d’autorisation… hors l’immeuble - situé dans un périmètre classé - nécessite une gestion avec les ABF.

Notre intervention vise à refaire - à l’identique - la couverture en zinc naturel/ardoise et à procéder à la démolition de deux souches de cheminée. Nous profitons de ces travaux pour remplacer les fenêtres de toit et châssis tout en prenant soin de préserver l’aspect d’origine de cet immeuble intégré dans un périmètre de protection des monuments historiques.

En partie supérieure de toiture, le terrasson en zinc naturel est remplacé par un zinc naturel sur tasseaux. En partie inférieure, le brisis en ardoise est refait à l’identique

Les souches de cheminée reçoivent un enduit à la chaux (ton pierre) avec finition talochée.
Les fenêtres de toit et châssis bénéficient d’une pose traditionnelle avec habillage extérieur en aluminium gris ardoise. Le choix du double vitrage permet d’augmenter les performances thermiques du bâtiment. L’ensemble des éléments tels que les chenaux, pipes de raccordement, bandes costières ou astragales et chatières est remplacé - à l’identique - par des pièces en zinc naturel

18/06/2018

Renforcement d'urgence

Surface utile : 77 m2
Durée des travaux : 3 semaines
Livraison du chantier : Août 2015

Sollicités - en urgence - par le propriétaire d’un immeuble, rue Guy Moquet, Paris (75017), nous sommes intervenus - sur site occupé - afin de sécuriser et renforcer le plancher qui s’effondrait entre le premier étage d’un logement habité et le rez-de-chaussée occupé par un bar tabac.

Extrêmement délicate, cette opération a demandé une vigilance permanente sur le chantier.

Les plans fournis par le BET - Bureau d’études, nous ont permis de proposer des solutions parfaitement adaptées à la structure existante (plancher bois).

Nombre de solives moisées ont été remplacées tout comme les entrevous tordus. Ceci, afin de reconstituer un plancher parfaitement sain et droit ainsi qu’un faux plafond.

Source: http://www.mdlmconcept.com/project/intervention-dans-l-urgence-architecte-dplg-hmonp