BERNARDY Architecture

30/12/2025

🏠🏡🏗️ VILLA-BELVÉDÈRE sur LE TECH et les ALBÉRES 🏠🏡🏗️

📍 1. CONTEXTE ET IMPLANTATION PAYSAGÈRE
Le projet se situe au Sud du cœur de la commune de LE BOULOU, sur une vaste parcelle de 2 224 m². L’implantation a été dictée par deux éléments majeurs :

- Topographie : La maison utilise un dénivelé conséquent pour s'insérer en restanque, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tech et le massif des Albères.

- Accessibilité : L’entrée principale se fait par la Rue Ronsard via un porche central qui préserve l'intimité du jardin.

📐 2. CONCEPT ARCHITECTURAL ET VOLUMÉTRIE
Le bâti adopte une forme en L, permettant de protéger les espaces de vie des vents dominants tout en créant un écrin autour de la zone de détente.

- Rez-de-Chaussée (Vie Quotidienne) : La partie jour est conçue comme un espace traversant Nord/Sud, favorisant la lumière naturelle et la ventilation naturelle.

- Zones Nuit : L'aile Sud accueille les chambres, tandis que l'aile Ouest est dédiée à une suite parentale complète.

- Niveau Entresol : Profitant de la pente, ce niveau intègre deux places de stationnement et une buanderie, reliés à l'étage par un escalier intérieur.

🛠️ 3. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET MATÉRIAUX
Le projet marie esthétique moderne et respect des traditions locales pour une insertion harmonieuse :

- Toitures : Utilisation de tuiles canal rouges traditionnelles. L'intégration de panneaux photovoltaïques assure une production d'énergie renouvelable ☀️.

- Façades : Un contraste élégant est créé entre un crépi grain fin beige (nuancier mairie) et des murs en pierres apparentes.

- Aménagements Extérieurs : Une pergola structure la terrasse Sud, complétée par une piscine idéalement orientée pour maximiser l'ensoleillement et les vues.

🌿 4. INTÉGRATION ENVIRONNEMENTALE
- Végétation : Les arbres de petites futaies et arbustes variés existants sont conservés pour stabiliser le terrain et offrir un cadre verdoyant immédiat.

- Lumière Naturelle : L'accent est mis sur l'éclairage zénithal et les larges ouvertures au Sud pour réduire les besoins en éclairage artificiel et chauffage en hiver.

27/12/2025

🏠🏡🏗️ Création de 8 LOGEMENTS COLLECTIFS 🏠🏡🏗️

Le projet prend vie à l'angle de la Rue de la Tramontane et de l’Avenue de l’Olivier, sur une parcelle de 614 m² (AC n°334). L'enjeu majeur réside dans la domestication d'un dénivelé important : l'architecture vient ici épouser la pente sans la contraindre.

- Préservation : La végétation existante, composée de hautes futaies, est intégrée comme un filtre naturel 🌳.

- Topographie : Le bâti s'étage pour minimiser l'impact visuel et respecter la silhouette naturelle du terrain.

COMPOSITION DU BÂTI : LUMIÈRE ET RYTHME 🏠
La résidence s'élève sur trois niveaux, conçus comme une superposition de strates habitables.

- Le Socle (RDC) : Dédié à la mobilité, il accueille 10 places de stationnement et des box privatifs 🚗. Ce niveau est traité avec une "porosité paysagère" : des ouvertures sur les façades Est et Sud permettent au jardin de s'inviter au cœur de la structure.

- Le Cœur de Vie (R+1 & R+2) : Chaque plateau distribue un T3 et deux T2. Une faille centrale Est-Ouest traverse l'édifice 🌬️, créant un appel d'air et une respiration nécessaire à la densité du projet.

- Les Terrasses : Véritables extensions des séjours, elles captent la lumière du sud pour offrir un éclairage naturel optimal tout au long de l'année ☀️.

MATÉRIALITÉ : LA TRADITION RÉINVENTÉE 🎨
L'écriture architecturale utilise des matériaux nobles pour garantir une insertion pérenne dans le paysage de Banyuls-dels-Aspres.

- Toitures : Le choix de toitures à 4 pentes fragmente les volumes et adoucit la hauteur de l’ensemble. Les tuiles en terre cuite rouge font écho au patrimoine local 🧱.

- Façades : Un crépi au grain fin, sélectionné selon le nuancier communal, assure une unité chromatique douce et élégante.

- Détails Techniques : Une casquette en béton brut protège les entrées avec une rigueur géométrique, tandis que des structures métalliques apportent une touche de finesse et de modernité aux abords du rez-de-chaussée 🏗️.

PHILOSOPHIE PAYSAGÈRE 🌿
L'aménagement ne s'arrête pas aux limites des murs. La parcelle adjacente (AC n°363), maintenue en l'état, servira de sanctuaire végétal pour les futurs usagers. L'ensemble du projet est une quête d'équilibre entre la rigueur de la construction et la souplesse du paysage environnant.

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