16/09/2025
Spécial Investisseur ou familles nombreuses / recomposées
Superbe Appartement à vendre à Saint-Etienne!N’hésitez pas à partager!
Ce splendide appartement haussmannien de 185 m², entièrement rénové en 2018, combine parfaitement le charme du vieux et le confort du neuf, avec des prestations de qualité.
• Superficie XXL : 185 m² à exploiter comme bon vous semble ! Idéal pour une grande famille, un investisseur malin, ou même une colocation haut de gamme (jusqu'à 4 ou 5 suites possibles après quelques travaux).
• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs.
• 2 salles de bains, possibilité d'en ajouter une par chambre.
• Une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée – idéal pour les repas conviviaux et les moments en famille.
• 2 places de stationnement incluses : un grand garage fermé de 20 m² + une place de parking sécurisée dans la cour, rare en centre-ville
• Traversant Est-Ouest, lumineux, avec balcons et vue dégagée, sans vis-à-vis.
• Charme d’époque : Parquet en bâtons rompus, mosaïques, moulures, cheminées d’époque, et double vitrage.
• Copropriété tranquille et bien entretenue, pas de procédure en cours.
Un investissement malin :
Le potentiel de colocation est énorme grâce aux 4 chambres avec salle de bain attenante (possible 5 chambres) et au stationnement inclus. Un rendement optimal à la clé !
Les chiffres clés :
• Prix : 235 000 €
- Charges mensuelles : 322 € (chauffage collectif au gaz inclus)
• Eau chaude individuelle (2 cumulus)
• DPE : Classe D (210 kWh/m²/an), réalisé en 2024
• 2ᵉ étage (sans ascenseur)
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