21/02/2025
Vendredi actu immo cette semaine et la validation du budget 2025 ! Enfin j'ai envie de dire
2 incidences importantes :
1. Dans son budget 2025 adopté il y a deux semaines par le Parlement, le gouvernement a misé sur un coup de pouce fiscal - l’exonération de donations pour les acheteurs de logement neuf - et sur une aide financière : le prêt à taux zéro (PTZ) élargi. Cette aide à l’accession à la propriété, qui peut permettre aux ménages éligibles d’engranger plusieurs dizaines de milliers d’euros à taux zéro sans intérêts de crédit, a été étendue à l’ensemble de la France ainsi qu’aux maisons.
Côté logement ancien, le PTZ reste quant à lui inchangé. «Les ménages pourront en bénéficier dans les zones détendues (où la demande de logements est moins forte que l’offre, NDLR) en contrepartie de travaux de rénovation énergétique à réaliser (qui doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération à financer)».
Mais quand entrera-t-il enfin en vigueur ? À partir du 1er avril
2. L’exonération d’impôts pour les donations à destination des descendants (enfants, petits-enfants...). Pour bénéficier de ce coup de pouce, cette somme doit être utilisée pour acheter un logement neuf, dans un délai de 12 mois à compter de la date d’entrée en vigueur de la mesure prévue le 1er janvier 2025. Et ce, à hauteur de 150.000 euros au maximum (contre 100.000 euros actuellement) par donataire. Trois autres conditions doivent être remplies: le logement concerné doit être la résidence principale du donataire, doit être occupé par son propriétaire, ses ayants droit (conjoint ou enfants) ou par un locataire. Enfin, des plafonds de loyers, en cas de location, qui seront équivalents à ceux pour le dispositif Pinel, doivent être respectés
Et je souhaitais enfin souhaiter bon courage aux quelques 600 franchisés Stephane Plaza Immobilier suite à la semaine chaotique
