30/01/2026
Još malo lekcija iz građevinske regulative.
Prema terminologiji važeće građevinske regulative u RH, tj. Zakonu o gradnji i Pravilniku o održavanju građevina, postojeća građevina nije ona koja “postoji” tj. vidljiva je i očita u prostoru,
već ona koja je izgrađena u skladu s odgovarajućim pravnim aktom, građevinskom dozvolom ili napr. za jednostavne građevine, pravilnikom o jednostavnim građevinama te pripadajućim projektom.
Dakle, nikakav zahvat na građevini koja nije postojeća u zakonskom smislu, ne može se smatrati održavanjem, već se radi o izgradnji.
Tako napr. na dječjem igralištu koje egzistira u prostoru, ali nije izvedeno prema projektu, nije moguće vršiti radove održavanja.
Naravno, moguće je urediti takvo igralište, ali samo prema glavnom projektu kako to zakon i podzakonski akti predviđaju.
Na žalost, praksa je drugačija.
Upravo se to radi, uređuje pod izlikom održavanja, bez projekta i pri tome grubo griješi.
Greške su elementarne.
Napr. čitava se površina igrališta izbetonira i na nju zalijepi guma.
K tome još neodgovarajuća, tj. nedovoljne debljine.
Betoniranjem cijele površine igrališta nestaje zelena površina pa se time još jednom gubi zakonska osnova za izvođenje radova uređenja,
jer se dječje igralište može smjestiti kao jednostavna građevina samo u postojećem parku ili drugoj javnoj zelenoj površini ili na čestici odgojno obrazovne ustanove.
Dakle, iz greške u grešku.
Svemu ovome svjedočim ovih dana, tu, meni ispred nosa.
Treba biti jasno, dječje igralište izvodi se radi djece da im osigura igru u sigurnom okružju, no njegova realizacija nije dječja igra.
Neki ljudi to očito ne razumiju, a na poziciji su donositi odluke.
Da ne duljim, opisani slučaj se u hrvatskom književnom jeziku zove nezakonita gradnja, a još ima i neformalne nazive “divlja gradnja” i “gradnja na crno”.
U prilogu dostavljam još jednu fotografiju dječjeg igrališta na Mertojaku, kako izgleda danas, a koje je realizirano 2015. godine, prema zakonu i zanatu.
Naravno, nije slučajno odabrano ovo igralište, odnosno igralište baš na Mertojaku.
Mario Domljanović, projektant koji potpisuje 114 projekata igrališta, do sada.
