21/06/2022
Tisztel jelenlgi és új Ügyfeleink!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a Budapest, XIII kerület Polgármesteri Hivatal Építésügyi osztálya az alábbi tájékoztatást nyújtotta a klímaák felszerelésével és kondenzvíz elvezetéssel kapcsolatban.
Azokon a területeken, ahol a 33. § alapján nem kell településképi bejelentési eljárást lefolytatni és a klímaberendezés elhelyezhető, ott a vonatkozó jogszabályokat be kell tartani, melyek közül a legfontosabbak:
A fenti településképi rendeletünk szerint:
"19. § Az épület közterület felőli homlokzatán, beleértve a közterületekről látható tetőzetet is
a) vezetéket (kábelt, csővezetéket) a falsíkon kívül vezetni nem lehet,
b) épületgépészeti, távközlési, vagy telekommunikációs eszköz és berendezés – kivéve a XIII. Kerületi Önkormányzat által elhelyezett térfigyelő kamerát és wifi jeladót – látható módon nem létesíthető.
20. § (1) Klímaberendezés homlokzaton elhelyezett kültéri egységgel az épület közterületi homlokzatának egészére vonatkozó egységes terv alapján, vagy beltéri klímaberendezéssel létesítendő.
(2) Klímaberendezés kifolyója a homlokzaton kívülre nem vezethető."
Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm.
A társasházakról szóló 2003. évi C###III. tv. 1.§ (2) értelmében a külső fal közös tulajdonba tartozik, melyen végzendő építési munkához (pld. klíma felhelyezése) a törvény 26.§ (2) alapján a társasház SZMSZ-ében meghatározott hozzájárulása szükséges (pld. lakógyűlési határozat, vagy közös képviselő hozzájárulása...stb.). Erről a közös képviselő tud Önnek pontosabb tájékoztatást adni.
A 2018. előtt kihelyezett klímaberendezésekre fenti rendelet nem vonatkozik.
A Tkr. 20.§ (2) bek.-ben foglalt előírásnak éppen az a szándéka, hogy a kültéri berendezés ne csepegjen a homlokzatra vagy a járdára legyen az kondenzvíz vagy egyéb csepegés.
Ennek megoldására vonatkozóan a Tkr. nem fogalmaz meg előírást, azt a gépészre, ill. a klímaszerelőre bízza.
Új klímaberendezés létesítése esetén, kérem, hogy küldjék meg a homlokzati megjelenést ábrázoló dokumentációt irodánkhoz előzetes egyeztetés és a Tkr. 20. § (1) bek.-ben valamint az OTÉK 92.§ (2) bek.-ben foglalt előírások betartása érdekében.
