VAHome Small company with different approach: we help you to find, to renovate and to manage your property

Leonardo utca - ilyen lett
24/01/2020

Leonardo utca - ilyen lett

Leonardo utca - ilyen volt
24/01/2020

Leonardo utca - ilyen volt

Nem is egyszerű dolog összeszedni így hirtelen a korábbi munkáink fotóit, de azért próbálkozunk.Kezdjük az elején: ezt a...
28/05/2019

Nem is egyszerű dolog összeszedni így hirtelen a korábbi munkáink fotóit, de azért próbálkozunk.
Kezdjük az elején: ezt a Mérleg utcai lakást még 2017 őszén kezdtük el felújítani és 2018 elejére készült el. Az ingatlan lokációja zseniális: az ötödik kerület közepén, egy nagyon jó hangulatú, stílusos, hatszintes társasház negyedik emeletén helyezkedik el, amitől ragyogóan napfényes.
A tulajdonos a lepukkant állapotú, addig albérletbe kiadott lakást a bérlő távozása utána szerette volna rövid távú bérbeadásra hasznosítani és alapvetően szabad kezet kaptunk a munkára. A kérése csupán annyi volt, hogy egyrészt a pénzügyi kereteket tartsuk, illetve próbáljuk meg egy hangulatos, de viszonylag szimpla környezetet létrehozni, amit ha esetleg a rövid távú bérbeadás nem jön be, hosszú távra is bármikor ki tud adni.
A két szobás lakás ablakai a ház tágas belső kertjére néztek, ennek ellenére a belső szoba a benne található nagyméretű galéria miatt relatíve sötét volt, ezért azt elbontottuk.
A felújítás során a szobákban ezen kívül jelentősebb változást nem eszközöltünk, a bejárati rész azonban, ahol egy fura L alaprajzú konyha, kamra és fürdő osztozott, teljesen új elrendezést kapott, aminek hatására mind a konyha, mind a fürdő tere élhetőbb, jobb beosztású lett.
A lakás elektromos és víz rendszere teljesen megújult, a régi nyílászárók felújításra kerültek és a parketta is újra lett csiszolva, valamint beszerelésre került légkondi is.
A hófehér falakat erőteljesebb burkolat és bútor színekkel emeltük ki, ezekkel harmonizál, a nappali beugró falára kerülő Rizsavi Tamás fotó is.
A végeredménnyel a tulajdonos nagyon elégedett volt és a vendégek is nagyon szeretik a lakást.

06/05/2019

Azt hiszem ideje lenne elkezdeni egy "lakások, amiket tavaly óta csináltunk" poszt sorozatot.
Úgy látom kicsit elmaradtunk az elkészült szépségek bemutatásával.....

Utólag visszanézve az eredeti képeket, nem tudom egyáltalán mi járhatott a fejünkben, amikor megvettük ezt földszinti, 3...
27/01/2018

Utólag visszanézve az eredeti képeket, nem tudom egyáltalán mi járhatott a fejünkben, amikor megvettük ezt földszinti, 34 nm-es, eléggé lepusztult állapotú lakást.
Ahogy Juju szokott fogalmazni: "éreztük a jó chi-t benne"....én arra gyanakszom, hogy amiatt, hogy a gáz mellett a villany is ki volt kapcsolva + tele volt halmozva bútorokkal, így egyszerűen nem láttuk, hogy valójában mennyire le van rohadva.
Legyen elég, hogy nagyon, nagyon NAGYONNAGYON siralmas állapotban volt.
Azzal az elején is tisztában voltunk, hogy az alaprajzi elrendezésén változtatnunk kell, de pl én az elején azt hittem (aztán nagyon sokáig reméltem), hogy a szoba parkettája menthető....hát nem volt az.
Ez a lakás végül is egy nagyon komoly átalakításon és felújításon ment keresztül.
A műszakiak:
- megváltoztattuk a fürdő helyét, az átkerült a hátsó frontra
- a fürdő - konyha, konyha-kisszoba közti falakat kibontottuk, így egy nagyméretű nappali-konyha-étkező teret hoztunk létre. ( a nagyméretű nyilván relatív, tekintve, hogy az egész lakás 34 nm)
- a hátsó szoba teréből egy négyzetet kihasítottunk: ide került a fürdő, melyben wc, zuhany és mosdó került. A mosógépnek a konyhában alakítottunk ki helyet.
- ill. a ház engedélyével megnyitottuk a hátsó légudvar felé a hálószobát, mely így egy viszonylag intim saját teraszt is kapott. (két másik lakás néz még erre, de kijárása másnak nincs)
Ezen kívül alászigeteltük a háló padlóját és az oldalfal is kapott 10 cm vastag hőszigetelést.
...és a design:
A falak kibontása után a vakolat néhány helyen magától esett le az falról, így viszonylag hamar eldőlt, hogy a "téglafalat meg KELL tartani", azon viszont hosszan vitatkoztunk, hogy a téglaszín maradjon(én) vagy fehér(Juju)....végül a földszint, nem annyira világos miatt a fehér nyert és azt gondolom szerencsére, mert tényleg nagyon egyedi lett.
A fal egyébként csiszolás után, lekezelésre került, majd mészfestékkel festve értük el ezt a hatást.
A padlóburkolatnak egy meleg fa színű vinylt választottunk ez Expona (http://expona.hu/) kínálatából, mivel úgy érezzük sokkal melegebb érzete van, mint pl. a laminált padlóknak.
A Visegrádi utcai Burkolatboltból (http://burkolatbolt.com/) származnak a csempék, amikbe beleszerettünk. A fürdőszobai Csepel varrógép-mosdó lábat meg egy facebook csoportban találtam.
Egyértelmű volt, hogy a falak fehérek lesznek, a hálóba, egyedül az ágy mögötti részre választottunk egy nagyon finom mintájú tapétát. A méretre készült konyhabútor ismét asztalosunk Kecskés Béla leleményét dicséri.
Mindazok az anyagok pedig, amik nem ugyan nem látszanak, ámde az alapját képezik az egész felújításnak a Bodrogi Bau Budapesti áruházából származnak. (http://www.bodrogibau.hu/ köszi srácok :) )

De ezt a munkát semmiképp sem tudtuk volna megcsinálni a fantasztikus mesterembereink nélkül! Köszi Attila, Peti, Attila és Feri :)

A legnagyobb elismerés azonban mindenképp az, hogy a lakás befejezése után szinte azonnal meg is lelte új tulajdonosát, aki első látásra beleszeretett.

És akkor jöjjenek az előtte- utána képek....bár az utána nem tudja igazán visszaadni, milyen jó lett :)

Hogy tetszik az új borítóképünk? Kíváncsiak vagytok ennek a lakásnak az előtte-utána fotóra?
26/01/2018

Hogy tetszik az új borítóképünk? Kíváncsiak vagytok ennek a lakásnak az előtte-utána fotóra?

Nyár elejére fejeztük be ennek a 13-ik kerületi lakásnak a felújítását, de nem igazán sikerült eddig befotóznunk, illetv...
11/01/2018

Nyár elejére fejeztük be ennek a 13-ik kerületi lakásnak a felújítását, de nem igazán sikerült eddig befotóznunk, illetve feltenni ide a képeket...... kicsit sok a munka :)
A lakást külföldi tulajdonosai befektetésnek vettek, ám a felújítás folyamán úgy döntöttek, a lakás beosztása, elhelyezkedése és a környék miatt mégis ez a lesz a budapesti bázisuk.
Ez természetesen a felújítást is befolyásolta: a korábbi nappali + 2 hálószobás elrendezés helyett az eredeti elrendezéshez sokkal közelebb álló, különálló konyha került kivitelezésre, mivel ez sokkal inkább illik a megrendelők életstílusához.
A lakás alaprajzi elrendezésén nem változtattunk, a korábbi konyha és kamra lett csupán összenyitva, ám teljesen megújult a fűtési és villanyrendszer, új nyílászárók kerültek beépítésre, elektromos redőnyökkel, valamint minden burkolat is cserére került.
Másik budapesti lakásuk nagy belmagasságú, polgári lakás volt, melyhez régi bútorokat választottak. Ennek a lakásnak az esetében világos, natúr fal és padlószíneket kértek, melyekhez egy finom és elegáns tapétát és modern bútorokat választottak.
A hálószoba teljes falfelületet betöltő gardróbszekrénye és a fiókos komód, egyedileg, asztalos által került elkészítésre, így például a falban levő kiugró sem okozott gondot.
A régi lakásból egyedül a kedvenc állólámpa és a megrendelő hölgy zongorája került át.
A tulajdonosok azóta több hónapot töltöttek már itt, belakták a lakást és ahogy ők fogalmaztak ez a lakás számukra egy nyaraló, a nyugalom szigete, ahová a pihenni jönnek.

Miből lesz a cserebogár!Amikor ezt a lakást először megláttuk két dolgot állapítottuk meg: egyrészt, hogy tetszik a hang...
14/07/2017

Miből lesz a cserebogár!
Amikor ezt a lakást először megláttuk két dolgot állapítottuk meg: egyrészt, hogy tetszik a hangulata, másrészt, hogy jó sok munkánk lesz vele.
A tulajdonos, aki Airbnb-s kiadásra szánta gyakorlatilag szabad kezet adott nekünk. Két dolgot kért: bútorozással együtt férjünk bele az általa meghatározott keretbe, illetve ha lehet, próbáljuk meg megmenteni a konyhában található régi metlachi burkolatot.
Végül ez a burkolat adta az egyik ötletet a lakás egyedi stílusához. A másik a szoba fala volt, mely eredetileg enyves festékkel volt festve, majd átmeszelve, mely foltokban pergett. Az eljárás ilyenkor, hogy le kell kaparni ezeket a rétegeket, majd a fal megfelelő alapozása után lehet glettelni és festeni, de nekünk annyira megtetszett a mész lekaparasa utan a félig letisztított enyves festek, hogy végül csak falfix-el kezeltük azt. (Ha meg megunjuk még mindig le lehet fehérre festeni)
Fürdőszoba nem volt a lakásban, csak egy wc, de nézzük a jó oldalát: így nem kellett szétverni azt. Elég volt újat alkotni.
A villanyvezetékeket teljes cserére kerültek és sajnos a régi parkettát sem tudtuk megmenteni, helyette hajópadló került lerakásra.

A szoba falfestménye Riez Joci munkája, aki több szempontból is elképesztő volt: egyrészt a zavaros elmondasom es Pinterest fotók alapján pontosan ráérzett arra, hogy mit szeretnénk, másrészt azt nagyon professzionálisan és gyorsan meg is valósította.
A padló csiszolását a Lakberendezők és belsőépítészek csoportban nagy vihart kavart poszt (sokak szerint ezt a burkolatot kukázni kellene) kapcsán megismert Sebestyén Szabolcs végezte.

És akkor jöjjenek az előtte-utána fotók.

A végéhez közeledik egy újabb felújítási munkánk. Megosztjuk veletek, hogy honnan indultunk. Az Újlipótvárosi, Pozsonyi ...
01/06/2017

A végéhez közeledik egy újabb felújítási munkánk.
Megosztjuk veletek, hogy honnan indultunk. Az Újlipótvárosi, Pozsonyi úti lakást befektetésnek vette a tulajdonosa, így az elején még egy kisebb felújításban gondolkozott, de annyira megtetszett neki a lakás nyugodt légköre, napfényessége és nem utolsó sorban a környék hangulata, hogy a bontási munkák megkezdése után már jelezte felénk, hogy ez az új otthona lesz.
A lakásban ezen döntés hatására nem csak a fűtést korszerűsítettük, hanem teljes cserére kerültek a villanyvezetékek is, valamint a nyílászárók is.
A konyhát és a kamrát összenyitva egy jó méretű étkezőkonyhát alakítottunk ki és teljesen megújult a fürdőszoba is.
Innen indultunk. Hamarosan érkeznek az elkészült lakást bemutató fotók is!

Ismét lezártunk néhány izgalmas projektet, melynek eredményét szeretnénk Veletek megosztani. Icipici lakás, melynek ered...
18/05/2017

Ismét lezártunk néhány izgalmas projektet, melynek eredményét szeretnénk Veletek megosztani.
Icipici lakás, melynek eredeti tulajdonosa azt kérte Tőlünk, hogy egyszerű, praktikus, ugyanakkor figyelmet felkeltő megoldást találjunk ki a felújításhoz, ami lehetővé teszi lakása bérbeadását. A projekt olyan jól sikerült, hogy a felújítás kellős közepén sikerült a lakáskát eladni egy újabb befektetőnek, aki - természetesen - velünk fejeztette be a felújítást.
Fürdőszoba nem lévén, a konyhából nyíló kamrát nyitottuk össze a wc-vel, valamint a lakás egyetlen szobájából csentünk hozzá még másfél nm-t, így alakítva ki a fürdőszoba terét. Hogy a 29 nm-es lakótér még nagyobbnak tűnjön, a fürdő ajtó kivételével minden ajtót kivettünk, illetve ahol lehetett falakat is megszüntettünk.
A padló meglepetést tartogatott és helyből nekirugaszkodás nem mutatkozott elegendőnek, neki is kellett futnunk, a megfelelő méretű ugráshoz - hogy szépen be tudjuk fejezni a burkolást. A fűtést korszerű NOBO panelekre cseréltük, a nyílászárók szintén cserére szorultak. A konyha kapott kiegészítésként egy pici étkező-részt egy hatalmas kréta fallal. Hogy megtartsuk az egyszerű, de nagyszerű "vonalvezetést" a fekete-fehér örökzöld mellett döntöttünk. Energikus tapéta és egy újragondolt szekrényke lettek a kiegészítések. Remélem, Nektek is tetszik, mert szerintünk nagyon cuki lett ☺️

Annyit dolgozunk az utóbbi időben, hogy néha arra sincs időm, hogy előtte-utána képeket csináljak egy lakásról.....pedig...
23/09/2016

Annyit dolgozunk az utóbbi időben, hogy néha arra sincs időm, hogy előtte-utána képeket csináljak egy lakásról.....pedig mekkora élmény utólag visszanézni.
Ez a lakás egy idősebb hölggyé volt, aki a fiával és két kutyájával élt itt. A redőnyöket szinte soha nem húzták fel és a miatt, hogy a kutyákat sem vitték le sétálni (ne kérdezzétek!) az előszobában mindenképp kidobásra ítéltük a parkettát.
A nagypolgári nappali + 2 hálós, külön konyhás, kamrás, tárolós, egy fürdőszobás lakásnak nagyon jó volt az elosztása, de az új tulajdonos befektetésnek szánta, így alapvető cél volt, hogy a konyhából is alakítsunk ki egy élhető hálószobát, valamint a nagyméretű raktárszobából még egy fürdőt.
Az udvari nézetű, kissé sötétebb helyiségekben próbáltunk világos színű burkolatokat választani, míg az utcai nézetű szobákban egy fiatalos/ elegáns szürkét raktunk a falra.
A lakás egyenlőre bútorozatlan, de nagyméretű színes festményekkel- natúr színű bútorokkal képzeltem el a berendezését. Remélem hamarosan az is megvalósul és új, már a berendezett állapotot mutató képekkel szolgálhatunk.

Cím

Csap Utca 3
Budapest
1016

Telefonszám

+36203204127

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni VAHome új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése VAHome számára:

Megosztás