Somnus-Design Kft, Építészmérnöki Iroda

25/03/2026

13/03/2026

Szentendrén otthonosan mozgunk, hála a gimnáziumi éveknek. Most egy üdülőépület tervezése miatt újra közelebb kerültünk.

13/03/2026

Új családi lakóépületünk színezési terve. Kiskunmajsa is fejlődik. Igyekszünk mi is hozzátenni.

08/03/2026

Boldog Nőnapot kívánok minden kedves Hölgy Ismerősömnek, Ügyfeleimnek!

20/02/2026

Építési engedély kérelmekhez:
2026. február 27-től az építészeti-műszaki dokumentáció része a földmérő által a kitűzés alapján készített tervezési alaptérkép.

Ez eddig inkább a kivitelezési időszakban volt általános, de az egyre gyakoribb telekhatár izgalmak miatt jobb, ha már a tervezés ideje alatt minden tisztázható.

448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet – módosító jogszabály
280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) 44. § (6) – tervezési alaptérkép alapkövetelmény
281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 1. melléklet módosítása – az építészeti-műszaki dokumentáció kötelező tartalma (beleértve az egyszerű bejelentést)

Ez a megszerzett hiánytalan bejelentés, vagy építési engedély költségét mintegy nettó 200-300eFt összeggel növeli. Ugyanakkor a kivitelezéskor már nem merül fel, és a lelki nyugalmat is biztosítja sok esetben egy időben kezelt telekhatár rendezés.

A telek beépítésének nem feltétele az ingatlan-nyilvántartási térkép és a természetbeni telekhatárok egyezése, valamint az ingatlan-nyilvántartási átvezetés kezdeményezésére sincs jogszabályi kötelezettsége az építtetőnek. A TÉKA 44. § (6) bekezdése éppen azt a célt szolgálja, hogy az ingatlan-nyilvántartás és a természetbeni állapot eltérése esetén is egyértelműen, jogvita nélkül meghatározható legyen az érintett telkeken az építési hely. Mindemellett célszerű, ha az ingatlan-nyilvántartás a valós állapotot tükrözi. Ennek érdekében az építtető, vagy a földmérési jogosultsággal rendelkező személy az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 7. § (1) bekezdése alapján az illetékes ingatlanügyi hatóságnál kezdeményezheti a felmérési, térképezési vagy területszámítási hiba kijavítására irányuló eljárást.

10/01/2026

Abonyban is van lendület. Kis családi ház kap komolyabb bővítést. Kivitelezés már elkezdve.

09/01/2026

Egy régebbi épület "organikus növekedésének" szabályossá tétele után ( Hatósági Bizonyítvány kérelem) indulhat a nagygenerál. Teljes belső átalakítás és bővítés Cegléden.

05/01/2026

BÚÉK mindenkinek! Elindult az év. Egy mai nap megkapott építési engedéllyel, földszintes családi ház építése kezdődhet. Nagy kalappal a tulajdonosoknak a kivitelezéshez!

26/12/2025

Áldott Évünk volt 2025. Hála érte! Minden korábbi, jelenlegi és új Partnerünknek, Megbízónknak kívánjuk, sikerrel valósítsák meg terveiket, elképzeléseiket 2026-ban is!
Számíthatnak Rám és Csapatunkra (Építész társak, műszaki rajzolók, szakági statikus, gépész, elektromos tervezők, földmérő Kollégák).
Bőség legyen velünk életünk minden területén!

30/11/2025

Jövő nyáron már lehet, hogy a színezett homlokzaton csillan a fény.

12/11/2025

Bár az idő ma is borús, biztosan lesz még sok napsütés... Jövő nyáron tuti! Irány a Balaton!