16/11/2020
מרחב ציבורי נאה, נעים ומזמין
שכונה יחסית חדשה של 51 יח"ד נבנתה ואוכלסה בלב שכונת שיינפלד בבית שמש. בתים צמודי קרקע בגובה 2 קומות + קומת חנייה. רוב הבתים בנויים באשכולות של 4 יחידות, עם קירות משותפים לאורך ולרוחב. גודל המגרשים כ220 מ"ר. צורת הבינוי הזאת, סוג של בנייה מרקמית, מאפשרת צפיפות יחסית גבוהה עבור בתים צמודי קרקע: 2,500 יח"ד לקילומטר רבוע / כ- 15,000 תושבים לקילומטר רבוע צפיפות ברוטו בתוך גבולות התב"ע של השכונה.
השכונה ממוקמת לצד שלוחה, ציר מאורך בשיא הגובה, שלאורכו משתרע חלק זה של העיר (שכונת גבעת שרת). לאורך השלוחה מתוכננת טיילת, שהיא עמוד השדרה של שכונת שיינפלד. חלק של הטיילת הזאת שצמוד לשכונה הוא פארק יפיפה שהעירייה הקימה במקביל לבניית השכונה. מהפארק תצפית מדהים לשפלת יהודה ולכיוון מישור החוף, והוא מושך אליו מבקרים רבים בכל ימי השבוע, בכל העונות, ברוב שעות היממה, ולתושבים בני כל הגילאים. המכלול של הפארק יחד עם רחוב הגישה השקט לשכונה החדשה, הוא מרחב ציבורי נעים, נאה ומזמין. תושבי האזור מרבים לפקוד את המרחב: פעילות תנועות הנוער, הרבה ילדים מאושרים על אופניים, משחקי כדור, תפילות קורונה, וסתם ישיבה במעגלים. הסלונים של הבתים פונים למרפסות גדולות ומטופחות, עם צמחיה מרהיבה ופרגולות. המרפסות בפועל מתפקדות כחלק פעיל של הבתים. לדיירים השוהים במפרסות קשר עין ואינטראקציה עם המתרחש במרחב הציבורי.
רוב התושבים נכנסו לביתם זמן קצר לפני שהושלמה בניית הפארק הצמוד. כשראו את הפארק הולך וקם, כמה מהמשפחות פנו לעירייה עם תלונות קשות על תכנון הפארק: מפלס הפארק בערך בגובה מפלס הסלונים של הבתים. הדיירים חששו מאוד שהפעילות בפארק יפריע לפרטיות ולשקט שלהם וביקשו להנמיך את מפלסו. העירייה כמובן לא הצליחה להוריד את ההר, אבל כנראה הרגיע את הדיירים עם הסכמה שלא להציב מתקני משחקים גבוהים מול הבתים. זו לא הפעם היחידה שאני שם לב על היחס המורכב של אהבה / שנאה של בעלי בתים צמודי קרקע קלפי פארקים ומעברים ציבוריים הסמוכים.
תכנון התב"ע והבינוי של השכונה: אדריכל גדעון אדרת
היזם: יפת השמש בע"מ
