Pm ייעוץ וליווי פרוייקטים בבניה

Pm ייעוץ וליווי פרוייקטים בבניה PM חברה לליווי וייעוץ בתהליכי בנייה. יסייעו לכם בייעולת הקלה והוזלת הליכים.

Pm –ניהול פרויקטים ונדלן היא חברה אשר הוקמה ע"י תמיר לוין וליטל שפיגל הנדסאי בניין ויזמית

החברה הוקמה כעזר הדרכה וליווי ללקוח אשר מתחיל את תהליך הבניה:

ידוע כי תהליך הבניה הוא תהליך לא פשוט ולעיתים אפילו קשה ולכן עם בחירות נכונות ונבונות אפשר להפוך את התהליך לחוויה. אנחנו PM ניהול פרויקטים נתמחר את עלות הבניה/הפרויקט )עפ"י תוכנית בנייה שהלקוח הגיש
ודרישות האדריכל בגינה קיבל היתר בניה(.

נבנה מפ

רט מסודר ומקיף כדי לתת ללוקח תמונה כוללת על היקף הפרויקט ובכך נצמצם את הבלת"מ למינימום ) כיום ממוצע בלת"מ עומד על %30)
נוציא את התוכניות והמפרט למכרז קבלנים ע"י חמש קבלנים איכותיים ומובילים שנבדקו בקפידה בכל המישורים , לאחר קבלת הצעות מחיר ע"י הקבלנים . אנו עורכים השוואה בין ההצעות ומקטינים את סכום ההצעה כמובן מבלי לפגוע ברצונות הלקוח ואו באיכות מפרט הטכני.

בסיום שלב ההתמחרות מול הקבלנים וקבלת הצעות מחיר סופיות נזמן את הלקוח ונפרוס בפניו את ההצעות שנתקבלו .
בשלב האחרון לאחר קבלת החלטת הלקוח אם מי הקבלנים/ההצעה הוא בוחר להתקדם לחוזה .
נבדוק את חוזה הקבלן הנבחר נעשה בו שינויים לפי דרישתנו/דרישות הלקוח, נבדוק שכל הפרמטרים שסוכמו מול הקבלן אכן כתובים בחוזה, הן מבחינת המפרט הטכני/והן מבחינת העלות הכספית.

בנוסף ישנה אפשרות שאנו נספק ללקוח עיגון ע"י עו"ד לבדיקת חוזה קבלן וזאת בעלות מסובסדת .

חברת PM ניהול פרויקטים מספקת שירות אישי ויעיל המקנה ללקוח חיסכון בעלות הבנייה ובחירת

הקבלן הטוב ביותר , קבלן הרשום בפנקס המהנדסים/איגוד הקבלנים.

יתרון נוסף הלקוח יכול לתכנן את סכום לקיחת המשכנתא וזאת עקב שקיבל הצעת מחיר טובה וראלית מקבלן מפתח )עקב המיקוח שחברתנו מבצעת תוך חיסכון משמועתי בתמחור ההצעה הסופית של הקבלן. Pm ניהול פרויקטים יכולה להבטיח חיסכון בעלות הבניה בתווך שבין %20%-7 וזאת מבלי לפגוע במפרט הטכני/איכות חומרי הבנייה/רצון הלקוח.

10/01/2018

אקסס בארס-
להשתחרר מעכבות ומכבלים שקשרנו כמעט כל החיים, זה קל יותר משתוכלו לדמיין. למעשה שיטת האקסס מביאה לתוצאות מדהימות כבר בטיפול הראשון.
ב- 13 ליולי נפתחים שני קורסים ללימוד השיטה ביישוב תל מונד שבשרון.
הזדרזו להרשם באתר, מספר המקומות מוגבל.

אתי הלל- כוחה של מודעות
054.490.1717
https://www.etihileltheta.com/

16/03/2017

שלום לכולם ,
את הפוסט הזה אני מעלה ממקום אישי.
לאחר 10 שנים בתחום כמפקח בניה ,קבלן ,הנדסאי בניין ,מנכ"ל חברה קבלנית
ולאחר שעברתי תהליך בניה בעצמי, שבמהלכו נחשפתי לבעלי מקצוע מכל הסוגים ,
בעיקר לקבלנים, ישנם כאלה המתייחסים למקצוע ברצינות רבה אך יש כאלה שלא הראו השקעה ורצינות כלל למקצוע אותו הם מייצגים ולא נתנו את המענה הדרוש לי כלקוח או באחד התפקידים שביצעתי בהתנהלות מולם.
קבלנים אלו בדרך כלל מציגים את הצעת המחיר הנמוכה יותר על מנת לזכות בפרויקט וזה בא על חשבון איכות ומפרט.
לא כל קבלן שנותן הצעת מחיר מסוגל לעמוד בנטל הכלכלי של הפרויקט,
גם אם הוא זול ונראה אמין ,לעיתים רק לאחר חתימת החוזה מתגלה התנהלותו של הקבלן ,
ואת כל זה היה ניתן למנוע בהכוונה הדרכה וליווי נכון טרם היציאה לביצוע.
חשוב לזכור כי הפרויקט מתחיל הרבה לפני העלייה לשטח
ואם עושים זאת בצורה נכונה אפשר לחסוך הרבה טעויות, כאב ראש , זמן וכסף.
ולכן מתוך ניסיוני רב השנים והכרות מעמיקה עם העולם מקרוב,
החלטתי לפתוח עסק ולתת מענה ללקוח , זה שעולם הבניה חדש לו.
אותם אנשים שאינם מבינים בתחום ולא מבינים שהדרך ארוכה מסורבלת ומלאה במהמורות .
ושאפשר לשנות את זה בתכנון נכון ותקצוב מראש.
לתת מענה אישי לכל לקוח לפי הצרכים והרצונות האישים שלו ושל הבית הפרטי שלו.
ידיעת עלות הפרויקט לפני שהונחה לבנה ראשונה,
מונעת הפתעות על תשלום נוסף במהלך הבנייה
וכך גם יוכל הלקוח לתכנן את התקציב שלו בהתאם .
בשביל זה אני כאן.

אשמח לתת מענה לכל שאלה
מידע נוסף באתר
ניתן להשאיר פרטים ונחזור אליכם
או בטלפונים המופיעים
תמיר לוין

www.hapissga.co.il

18/01/2017

שלום לכולם,
התחדשנו בדף נחיתה יפיוף שמספר קצת עלינו ומה אנחנו עושים,
מוזמנים להציץ ולשתף כמובן http://www.hapissga.co.il/

30/11/2016

הי לכולם,
תודה רבה על הפרגון והחיבוק, כיף גדול להתחיל ככה
הרבה שואלים אותי מה זה PM ולמה בכלל צריך ליווי בתהליכי בניה,
אז הכנתי לכם פוסט, קצת ארוך אבל חשוב מאוד שתדעו...

עקב אכילס בבנית בית,

לאחר ביצוע וניהול פרוייקטים קרוב ל 12 שנים ותמחור עשרות פרוייקטים

הגעתי למסקנה כי קיימים 2 כשלים בסיסיים כאשר רוצים לצאת לביצוע פרוייקט

1. בלת"מ - כיום הבלת"מ עומד בסביבות ה 30% שזה המון כסף
אם נקח פרוייקט של מיליון שקל אנו מדברים על שלוש מאות אלף תוספת,
סכום זה אינו נלקח בחשבון בתקצוב הבית, מה עוד שכאשר מגיע כתוספת המחיר עבורו הינו יותר גבוה ממחיר השוק באם היה ניתן מראש.
2. בחירת קבלן ביצוע – כאשר לקוח המתכנן את בנית ביתו ותחום הבניה אינו מקצועו אינו מבין גם במפרט ובחלקיו
ולכן קבלן אשר רוצה להוזיל את המחיר הסופי כדי לקבל את העבודה לא מכניס את כל פרטי הביצוע
לעומת זאת קבלן טוב שמכבד את המקצוע מרבה בפרטים ועל פניו נראה קבלן יקר
אך לרוב זאת טעות לחשוב כך אלא אם הצעת המחיר והמפרט זהים לחלוטין

לשם כך הקמנו את PM" יעוץ וליווי פרויקטים בבניה"
בדרכי הפעולה שלנו אנו חוסכים זמן כסף ועוגמת נפש
בשלב הראשון בשיתוף עם הלקוח ודרישות האדריכל אנו נבנה מפרט כולל לתוכניות הבית ובכך נצמצם את הבלת"מ מ30% לסביבות ה 5%
דבר אשר חוסך את מחירי ה"תוספות" ונותן אומדן אמתי לשווי הפרויקט מנקודה ז כבר אפשר לתכנן את תקצוב הבית ולגשת ליועץ משכנאות אם יש צורך

שלב שני התוכניות נשלחות לקבלנים אשר נבדקו על ידינו גם ביכולת ביצוע גם באתרי הבניה וגם BDI ולכן אלו קבלנים מומלצים מכל הבחינות לביצוע הפרויקט
לאחר קבלת הצעות המחיר אנו עוברים על ההצעות ובודקים האם הן כוללות את כל סעיפי המפרט באם לא הן חוזרות לקבלנים לתיקון עד אשר נקבל את התוצאה הרצויה
לאחר מכן נפגשים עם הלקוח ועוברים על ההצעות ובוחרים אם אלו קבלנים רוצים להפגש
כמובן שכל לקוח יכול לשלוח לתמחור גם אצל קבלנים אשר קיבל המלצות עבורם שיתמחרו את המפרט שנבנה על ידינו
שלב סופי הוא מעבר על החוזה ותזרים התשלומים מול הקבלן , אנו נבדוק כי כל מה שסוכם מבחינת מחיר, זמני התשלום ,תקופת הבדק והאחריות , הביטוחים
וכל הסעיפים נמצאים בחוזה ובנספחיו
בהצלחה
מוזמנים ליצור איתנו קשר

כתבה חשובה ועניינית, ממליץ לכם לקרוא אותהhttp://www.themarker.com/realestate/1.1930374
30/11/2016

כתבה חשובה ועניינית, ממליץ לכם לקרוא אותה
http://www.themarker.com/realestate/1.1930374

שיטת בנה ביתך מאפשרת לרבים לבנות את בית החלומות, או לפחות להתאים אותו לצורכיהם הספציפיים ■ עם זאת, ההתנהלות מול בעלי המקצוע מורכבת, ישנן עלויות לא מתוכננות והכסף לעתים אוזל לפי שהעבודות הסתיימו

Address

קומבה 10
Haderah

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pm ייעוץ וליווי פרוייקטים בבניה posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Pm ייעוץ וליווי פרוייקטים בבניה:

Share