Nash Architects +

17/06/2024

Project Name: JNI23
Type: 2 Apartments
Client: JN
Size: 648 M2
Location: I`billin
Status: Under Construction

17/06/2024

01/12/2023

פטור מהיתר בנייה לבניית ממ"ד

אילו סוגי מבנים כלולים במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד:
1. דירה בבניין מגורים קיים שאין בה ממ"ד (יובהר כי הזכאות קיימת גם אם יש מקלט או מרחב מוגן קומתי).
2. המבקש הוא בעל הזכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם.
3. יחידת הדיור בנויה כדין (בהיתר).
אין בביצוע עבירות בניה, ביחידת דיור שהוקמה כדין, כדי לשלול את הפטור מהיתר להקמת ממ"ד בהתאם להוראת השעה . עם זאת, הקמת הממ"ד בפטור כאמור, לא תתאפשר בצמידות לחלק לא חוקי בדירה כך שהקמתו בפטור, תיבחן בהתעלם מתוספות לא חוקיות שבוצעו בדירה.
4. הוראת השעה חלה גם על יחידת דיור שפוצלה כדין לפי תיקון 117 ככל שאין לה ממ"ד.

5. הדירה היא אחת מאלו:
א. יחידת דיור צמודת קרקע: יחידת דיור שאין מעליה או מתחתיה יחידת דיור נוספת.
ב. יחידת דיור בבנייה נמוכה: יחידת דיור במבנה שאינו עולה על שתי קומות מעל פני הקרקע.

מי אינו זכאי להיכלל במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד:

1. אם הקמת הממ"ד אינה בהתאם לתכנית החלה על המגרש.
2. אם הבניין הינו בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק.
3. אם הבניין הינו בתחום חוף הים, למעט אם העבודות מבוצעות בשטח המיועד למגורים.
4. אם הבניין הינו בתחום מימי החופין, כהגדרתם בחוק הפרשנות, התשמ"א.19.

לפרטים נוספים לגבי הוראת שעה זו תיכנסו ללינק המצורך.
https://www.gov.il/he/Departments/General/weekly_tip52

אם אתה רואה את עצמך זכאי לפטור מהיתר בנייה לבניית ממ"ד
תיצור קשר איתנו לקבלת אישורים רלוונטיים
דרך המייל:
[email protected]
או טלפונית:
048227020
או דרך הווטסאף:
0535416854

Nash Architects
Right Art
Right Now

20/07/2023

Name: EKI22
Type: Residential Copmlex
Client: EK
Size: 1200 M2
Location: Ib`illin
Status: Under Construction

05/07/2023

Project Name: EDI22
Type: Villa Design
Client: ED
Size: 650 M2
Location: I`billin
Status: Under Construction