Arch. Ir. Daniele Cammarata

09/01/2015

Legge di Stabilità - NOVITA' 2015.
La Camera ha approvato definitivamente il disegno di legge di Stabilità che ora attende di essere pubblicato sulla Gazzetta ufficiale. In sintesi le novità che riguardano la casa:

- dal 1° gennaio 2015 non entrerà in vigore la nuova tassa unica, la local tax che avrebbe dovuto unire IMU e Tasi. L’imposta municipale propria e la tassa sui servizi indivisibili comunali continueranno a esistere insieme alla Tari. La novità maggiore però riguarda l’aumento dell’aliquota Tasi che viene congelato. Anche nel 2015, rispetto a quanto previsto nella Stabilità 2014 per cui i Comuni potevano aumentare l’aliquota nel 2015 fino al 6 per mille, l’aliquota massima sarà al 2,5 per mille sulla prima casa.

- Per chi ha in casa una stufa a pellet, poi, dal 1° gennaio 2015 aumenta l’IVA dall’attuale 10 al 22%.

- Confermate le proroghe a tutto il 2015 delle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione e risparmio energetico, con alcune novità. La detrazione Irpef al 50% per il recupero edilizio viene confermata fino al 31 dicembre 2015, sempre nel limite massimo di 96mila euro. Inoltre la legge di Stabilità ha anche previsto che la detrazione al 50% sia prorogata fino al 2015 anche per il recupero di abitazioni all’interno di fabbricati interamente ristrutturati da imprese, a condizione che queste ultime provvedano a venderle o assegnarle non più entro 6 mesi, bensì entro 18.

- Per chi effettua lavori di ristrutturazione, fino al 31 dicembre 2015 sarà possibile anche fruire del bonus mobili, la detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici fino ad un massimo di 10mila euro.

- Per quanto riguarda l’ecobonus, la detrazione al 65% per interventi di riqualificazione energetica, viene prorogata anch’essa, fino al 31 dicembre 2015 ed estesa ad altri interventi come:
■acquisto e posa in opera di schermature solari
■acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.

-prorogato fino al 31 dicembre 2015 il bonus antisismica, la detrazione del 65% per interventi di messa in sicurezza statica delle case situate nelle zone sismiche ad alta pericolosità.

18/02/2014

Cedolare secca sugli affitti: le novità per il 2014

Con l’opzione per il regime della cedolare secca si applica un’aliquota fissa del 21 %, ridotta al 19% dal decreto n. 102 del 2013. Da quest’anno l’aliquota è scesa al 15% per i canoni di locazione concordato relativi ad abitazioni ubicate nei comuni con carenze di disponibilità abitative (articolo 1, lettera a) e b) del dl 551/1988).

29/01/2014

Bonus risparmio energetico, ecco le scadenze per lavori in condominio.
Tutte le proroghe per i lavori di risparmio energetico sui condomini introdotte dalla legge di stabilità 2014.
Prorogata la detrazione al 65% per lavori di risparmio energetico con scadenze diverse per interventi su parti comuni di condomini. Vediamo quali sono.
La legge di stabilità 2014, la legge n. 147 del 2013 ha prorogato gli ecobonus sulla casa, la detrazione Irpef al 50% per lavori di ristrutturazione edilizia, quella al 65% per interventi di risparmio energetico e il bonus mobili e arredi, con diverse scadenze. In particolare il bonus al 65% per lavori di risparmio energetico sugli immobili è prorogato fino al 31 dicembre 2014 e ridotto al 50% fino alla fine del 2015. Ma le scadenze sono diverse se i lavori sono eseguiti sui condomini. Per gli interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali o che interessano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condomino, infatti, il bonus al 65% è stato prorogato fino al 30 giugno 2015. Dal 1 luglio al 30 giugno 2016, il bonus 65% sarà ridotto al 50% e seguirà le stesse regole.

17/01/2014

Qualunque tipo di ristrutturazione edilizia dalla più banale alla più complessa, deve essere denunciata in Comune; per sapere qual è l’iter burocratico corretto da seguire, devi individuare la “classe” cui le opere da realizzare appartengono.
Un tecnico è indispensabile per tutti i lavori che necessitano di un progetto e anche per quelli che richiedono una relazione tecnica da consegnare in Comune. Requisito fondamentale è che sia abilitato a eseguire la professione, quindi iscritto a un ordine professionale (geometra, architetto, ingegnere). A disposizione per qualunque informazione e disponibile per eventuale collaborazione.

07/01/2014

02/01/2014

Tanti auguri per un 2014 ricco di progetti, creatività e innovazione!!!!!!!

21/12/2013

...il Natale dal punto di vista degli Architetti Vip!!!!!

13/12/2013

...il regime dei minimi...o regime fiscale agevolato...un vantaggio anche per i miei clienti!

13/12/2013

IVA al 10% invece del 22%....
per ristrutturazioni edilizie, quando si applica ?