Architetto Pasquale Salsano

04/02/2026

📌 Paesaggistica: stanno semplificando (D.P.R. 31/2017)
Il Governo ha approvato le modifiche (manca solo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale).
Cosa cambia, in parole semplici

Nei campeggi/strutture all’aperto già autorizzate, le case mobili, caravan e camper (se davvero mobili, senza fissaggi permanenti) non dovrebbero più richiedere autorizzazione paesaggistica.

Alcuni spostamenti/adeguamenti di utenze (acqua, luce, scarichi) dentro strutture già autorizzate entrano nella procedura semplificata, se non aumenti i posti e non fai nuove costruzioni.

Vale quando esce in G.U. e sempre con le condizioni del vincolo.
Pasquale Salsano

28/01/2026

📌 Locazioni brevi: regole più chiare, turismo più forte (e case più pronte)

Il turismo di qualità non si improvvisa: va benissimo l’ospitalità “artigianale”, ma oggi servono standard certi, sicurezza e trasparenza. E chi affitta deve sapere che non è più solo “mettere l’annuncio”.

✅ CIN obbligatorio: la disciplina è applicabile dal 2 novembre 2024 (sanzioni dal 2 gennaio 2025) e il CIN va esposto negli annunci e nella documentazione.

✅ Dal terzo immobile si entra nel perimetro “impresa”: la soglia è 2 appartamenti; dal terzo scatta la presunzione di imprenditorialità (con conseguenze fiscali e amministrative).

✅ SCIA obbligatoria se si affittano più di due appartamenti, da presentare al SUAP.

🎯 Obiettivo: più qualità, più sicurezza, concorrenza leale.

E qui entra in gioco anche la parte “concreta” dell’immobile: oggi conviene fare un check rapido per capire se la casa è davvero pronta a ospitare, evitando problemi e alzando il livello (e spesso anche le recensioni):

distribuzione e funzionalità degli spazi (bagni, ingressi, cucina)

piccoli interventi ad alto impatto (comfort, illuminazione, manutenzione mirata)

verifiche essenziali su impianti e sicurezza quotidiana

📣 Consiglio pratico: affidati a professionisti — commercialista per l’inquadramento e tecnico/architetto per verifiche e adeguamenti, così da metterti in regola senza sprechi.
Pasquale Salsano

21/01/2026

Rottamazione quinquies: un tema su cui siamo intervenuti in passato

Sul tema delle cartelle esattoriali e dei debiti fiscali siamo già intervenuti in passato, portando all’attenzione pubblica le difficoltà di cittadini, famiglie e piccole imprese.
Oggi riteniamo utile condividere alcune novità importanti: l’Agenzia delle Entrate-Riscossione ha attivato il servizio online per aderire alla Rottamazione-quinquies, la nuova definizione agevolata delle cartelle.

👉 Qui un intervento precedente:
🎥 https://www.youtube.com/watch?v=21UB8Z7LYwc
Link.
https://www.agenziaentrateriscossione.gov.it/it/Per-saperne-di-piu/definizione-agevolata-rottamazione-quinquies/domanda-di-adesione/

19/01/2026

Quando si ristruttura un’abitazione, spesso l’attenzione è tutta sui lavori.
Solo alla fine ci si rende conto che l’arredo e gli elettrodomestici rappresentano una voce di spesa importante.
Per questo è utile ricordare che, come indicato dall’Agenzia delle Entrate, è attivo il Bonus Mobili.
Il bonus consente una detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, a condizione che siano collegati a interventi di ristrutturazione edilizia.
In concreto, significa poter recuperare parte delle spese sostenute per completare l’abitazione dopo i lavori.
Quando si pianifica una ristrutturazione, conoscere per tempo le agevolazioni disponibili permette di fare scelte più consapevoli e di ottimizzare l’investimento complessivo.
Allego info grafica.

24/12/2025

“Ricarichiamo le batterie.”
Studio Tecnico Salsano

26/10/2025

📢 COMUNICATO DE LA FRATELLANZA

Nelle ultime ore diverse scosse sismiche stanno interessando la Campania, generando preoccupazione tra i cittadini.
In un momento in cui le istituzioni appaiono distanti, La Fratellanza sceglie di esserci: con responsabilità, informazione e vicinanza concreta alla popolazione.

💡 Ecco alcune indicazioni pratiche da seguire in caso di nuove scosse: 1️⃣ Mantieni la calma e non correre.
2️⃣ Durante la scossa, riparati sotto un tavolo robusto o vicino a un muro portante.
3️⃣ Non usare ascensori e non sostare su balconi.
4️⃣ All’aperto, resta lontano da edifici, alberi e linee elettriche.
5️⃣ Dopo la scossa, controlla se ci sono danni o perdite e chiudi gas, acqua ed elettricità.
6️⃣ Segui solo comunicazioni ufficiali (Protezione Civile, Vigili del Fuoco, Comuni).
7️⃣ Tieni pronta una borsa d’emergenza con documenti, acqua, torcia, caricatore e medicinali.
8️⃣ Aiuta chi è più fragile: anziani, bambini e persone con disabilità.

💬 Un pensiero speciale va agli anziani, che possono rivivere la paura del terremoto del 1980.
Non siamo in quella situazione: oggi abbiamo più tecnologia e strumenti di monitoraggio che ci consentono di affrontare con prontezza ogni emergenza.

💪 La Fratellanza resta accanto ai cittadini e in contatto con le autorità competenti.
In un momento di vuoto istituzionale, noi rispondiamo con presenza, solidarietà e senso civico.

🤝 Restiamo uniti, attenti e informati.

25/10/2025

Oggi con SalsanoinGiro sono a Pignataro Maggiore, un paese di circa seimila abitanti nel cuore della Campania.
È conosciuto per il suo Giardino delle Zucche, un progetto che ha trasformato un semplice campo in un’esperienza che unisce agricoltura, turismo e tradizione.
È la dimostrazione che quando si crede nelle idee, il territorio risponde.
Da un’iniziativa locale è nato un modello di sviluppo che porta persone, lavoro e vitalità.
Sono queste le buone pratiche che dobbiamo far crescere anche nelle nostre città: esempi concreti di come passione, visione e collaborazione possano cambiare un territorio.
Il Sud ha energie straordinarie e SalsanoinGiro nasce proprio per raccontarle, per condividere le esperienze che funzionano e ispirare nuove idee.
Perché il futuro dei nostri territori si costruisce così: credendo nelle persone e nelle buone pratiche che fanno la differenza.”

23/10/2025

Cava de’ Tirreni, crisi in giunta: cresce la richiesta di un cambio di passo e di responsabilità istituzionale

La giornata politica a Cava de’ Tirreni conferma una fase di forte instabilità all’interno dell’amministrazione comunale. La revoca della nomina di vicesindaco dell’assessore Nunzio Senatore da parte del Sindaco e le successive dichiarazioni segnano un nuovo momento di tensione nella maggioranza che governa la città.

In questo contesto si definisce sempre di più la necessità di un cambio di passo e di maggiore responsabilità istituzionale, principi che in questi anni il gruppo consiliare La Fratellanza, insieme al candidato sindaco Luigi Petrone, ha cercato di portare avanti con coerenza, spirito civico e attenzione al bene comune.

L’Arch. Pasquale Salsano, capogruppo de La Fratellanza, ha dichiarato che “questa instabilità certamente non giova alla nostra città, che ha bisogno di stabilità e di una programmazione seria e responsabile”.
Salsano ha poi aggiunto che “la situazione attuale premia ancora di più la scelta civica che abbiamo intrapreso, una scelta lontana dalle logiche partitiche e pienamente orientata al servizio della città e dei cittadini”.

Pur non entrando nel merito delle vicende che riguardano la maggioranza — prerogativa legittima di chi governa — Salsano ha rimarcato l’importanza di mantenere alta l’attenzione sulle priorità concrete della comunità metelliana: sviluppo, servizi e buona amministrazione.

In una delle città più grandi e dinamiche della provincia di Salerno, il messaggio è chiaro: serve una nuova stagione politica fondata su unità, concretezza e responsabilità, per restituire fiducia e prospettiva alla città di Cava de’ Tirreni.

21/10/2025

🌿 Stamattina un incontro insolito con l’amico e consigliere Luigi Petrone, nel silenzio del suo orto.
Un momento semplice ma autentico, che testimonia il legame profondo con la terra e i valori che uniscono la nostra comunità.

19/10/2025

17/10/2025

Condanna al vile attentato
Esprimiamo la nostra ferma condanna per il vile attentato che ha colpito chi ogni giorno svolge con coraggio il proprio lavoro d’informazione.
La stampa è libera e deve continuare ad esserlo: nessuna minaccia o atto di violenza potrà mai mettere a tacere la verità e la libertà di espressione, valori fondamentali della nostra democrazia.
Solidarietà a tutti i giornalisti che, con professionalità e dedizione, garantiscono ai cittadini il diritto di essere informati

14/10/2025

🧱 Approvato il DDL Semplificazioni!
Con 86 voti favorevoli, il Senato ha dato il via libera al provvedimento che punta a rendere più rapidi e digitali i procedimenti per cittadini e imprese.
Ecco le novità principali per chi lavora nel settore edilizio 👇

✅ Permesso di costruire
Arriva il silenzio-assenso anche per gli immobili soggetti a vincoli (paesaggistici, ambientali, ecc.), se sono già stati ottenuti i nulla osta validi.

☕ Dehors di bar e ristoranti
Proroga fino al 30 giugno 2027 per le strutture esterne autorizzate durante l’emergenza Covid.

🎭 Eventi e spettacoli
Basta una SCIA per organizzare concerti, proiezioni e festival fino a 2.000 persone: meno burocrazia, più semplicità.

⚡ Energia
Chi ha beneficiato di incentivi GSE e agevolazioni fiscali può regolarizzare la posizione con una compensazione e una riduzione del 5% sugli incentivi futuri.

📌 Queste novità rendono più semplici e veloci molte pratiche, aiutando professionisti e imprese a lavorare con meno ostacoli.
Se vuoi capire come applicarle al tuo caso specifico, contattami: ti aiuterò a individuare le soluzioni più adatte e convenienti.