RDA SRLS - architetto Roberto DAmico

03/02/2023

Soluzioni per la casa.

📌 Contatti:
https://sites.google.com/view/archrobertodamico/info_1

02/02/2023

Progetti per ufficio.

📌 Maggiori info su:
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27/01/2023

♻️Direttiva UE case green

🌍La direttiva sulle “case green” è un pacchetto di norme proposto dall’Unione Europea finalizzato a promuovere la ristrutturazione degli edifici esistenti e la costruzione di nuovi edifici ad alta efficienza energetica.
L’obiettivo della direttiva è quello di stimolare le ristrutturazioni di edifici privati e pubblici in tutta Europa, al fine di ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO2 del parco immobiliare dei 27 Stati membri.

La bozza prevede, quindi, che gli edifici residenziali e le unità immobiliari raggiungano:
✅entro il 1° gennaio 2030 almeno la classe di prestazione energetica E;
✅entro il 1° gennaio 2033 almeno la classe di prestazione energetica D.

❗Tuttavia, non tutti gli edifici sarebbero interessati dalla direttiva case green; sono previste delle eccezioni per i seguenti edifici:
⭕ricadenti nei centri storici,
⭕vincolati dai Beni Culturali,
⭕che potrebbero subire una diminuzione del valore architettonico,
⭕le seconde case,
⭕le chiese e gli altri edifici di culto,
⭕indipendenti con una superficie fino a 50 metri quadrati.

Fatti trovare pronto! 🍃

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26/01/2023

⚠️Superbonus 110: demolizione e ricostruzione proroga

💣Per la demolizione e ricostruzione occorre individuare la tipologia di immobile su cui intervenire, in quanto le regole sono differenziate.

⭕Per edifici unifamiliari e villette valgono le seguenti regole:
-detrazione del 110% fino al 31 marzo 2023 nel caso in cui sia stato completato almeno il 30% dei lavori totali entro il 30 settembre 2022;
-detrazione del 90% per tutto il 2023 se sono soddisfatte le 3 condizioni analizzate prima (abitazione principale, reddito di riferimento e diritto reale di godimento).
Dal 2024 si potrà procedere solo con gli altri bonus.

⭕Per edifici plurifamiliari e condomìni sarà possibile usufruire della maggiore detrazione del 110% nell’arco del 2023 qualora le procedure amministrative per il rilascio del titolo abilitativo (richiesta di permesso di costruire / SCIA alternativa) siano state avviate entro il 31 dicembre 2022, altrimenti la detrazione sarà ridotta al 90%.

❗Per il 2024 la detrazione sarà pari al 70% e per il 2025 sarà pari a 65%.

📌 Per maggiori info visita il nostro sito:
https://sites.google.com/view/archrobertodamico/superbonus

26/01/2023

🏡 Superbonus 110: definite le nuove regole per il 2023.
👫 Condomini: proroga superbonus 110.

📢 La percentuale di detrazione applicabile agli interventi Superbonus sui condomini è variabile in funzione della presentazione della CILA-S o del permesso di costruire / SCIA alternativa e della delibera assembleare che autorizza i lavori.

Per il 2023 si configura un doppio scenario:

✅detrazione del 110%:
⭕interventi diversi da quelli effettuati dai condomìni con CILA-S presentata al 25 novembre 2022;
⭕interventi effettuati dai condomini con:
-delibera assembleare adottata entro il 18 novembre 2022 + dichiarazione sostitutiva;
-CILA-S presentata entro il 31 dicembre 2022;
⭕interventi effettuati dai condomini con:
-delibera assembleare adottata tra il 18 e il 24 novembre 2022 + dichiarazione sostitutiva;
-CILA-S presentata entro il 25 novembre 2022;
⭕interventi di demo-ricostruzione con istanza presentata entro il 31 dicembre 2022.
✅detrazione del 90% nel 2023 in tutti gli altri casi.

❗Per gli anni successivi si ha:
-detrazione del 70% per il 2024;
-detrazione del 65% nel 2025.

25/01/2023

🏡 Superbonus 110: definite le nuove regole per il 2023.
🧍‍♀️ Villette: proroga superbonus unifamiliari.

📢 Le nuove regole sugli edifici unifamiliari, villette e assimilabili prevedono l’estensione della detrazione per tutto il 2023, nella misura del 90%.

Per usufruire del Superbonus 90 sono necessarie 3 condizioni:

✅ l’unità immobiliare deve essere adibita ad abitazione principale;
✅ il beneficiario della detrazione deve possedere un reddito di riferimento relativo all’anno precedente non superiore a 15.000 euro;
✅ il contribuente deve possedere un diritto reale di godimento sull’immobile (proprietà, nuda proprietà, usufrutto, ecc.).

❗Inoltre, è prevista una specifica proroga del 110% fino al 31 marzo 2023 nel caso in cui sia stato completato almeno il 30% dei lavori totali entro il 30 settembre 2022.

📌 Per maggiori info:
https://sites.google.com/view/archrobertodamico/superbonus

25/01/2023

🏡Superbonus 110: definite le nuove regole per il 2023.

📢La percentuale di detrazione passa dal 110% al 90%, e non si applica sempre, ma solo in casi specifici.
Le nuove regole variano in funzione di una serie di condizioni, quali ad esempio la data del titolo abilitativo (CILAS), la delibera assembleare, l’avvenuta esecuzione di particolari interventi, ecc.

📌 Per maggiori info:
https://sites.google.com/view/archrobertodamico/superbonus

19/11/2021

27/08/2021

Quali interventi si possono fare nel condominio accedendo al Super Bonus?
ci pensiamo noi nella gestione e amministrazione affiancandovi negli interventi previsti dal Superbonus sollevandovi dalle responsabilità connesse.
[email protected]