Geom.David Galoforo

10/03/2017

https://www.edilizialavoro.com/sedute-fai-da-te/costruire-con-i-pallet-divani-in-pallet-2.html

Divani in pallet: come costruire un divano fai da te.

22/11/2016

Tecniche tinteggiatura: Tecniche tinteggiatura consigli e metodi per tinteggiare le vostre pareti domestiche.

22/11/2016

Come avviene il montaggio del cartongesso? Scopri quali sono le fasi per la realizzazione di pareti o soffitti in cartongesso

22/11/2016

🙌...Se cerchi una mano che ti aiuti nel momento del bisogno, la trovi alla fine del tuo braccio.

17/11/2016

E' l'ora di una bella tisana! :-)

15/11/2016

Il Geometra David Galoforo esegue con elevata professionalità la certificazione energetica di immobili (APE) e fornisce consulenza tecnica per il miglioramento dell’efficienza energetica del proprio immobile.

15/11/2016

Il successo nella vita non è vincere sempre, ma non darsi mai per vinto 💪

15/11/2016

15/11/2016

Stima immobili
Le Stime immobiliari sono in genere redatte da un tecnico abilitato Geometra che grazie agli studi di “Teoria dell’Estimo” è in grado di attribuire il più probabile valore di mercato ad un immobile. Questo valore varierà in funzione non solo della superficie commerciale (o superficie lorda) ma anche in funzione delle rifiniture ed della sua ubicazione.
Il prezzo di stima a metro quadrato dell’unità immobiliare sarà determinato dall’analisi di fattori quali la superficie commerciale dell’immobile, l’ubicazione, lo stato di conservazione dei locali e della struttura, la qualità delle rifiniture e dello stato di conservazione degli impianti tecnologici. i quali possono essere valutati solo dopo il sopralluogo diretto presso l’immobile da parte del geometra. Quest’ultimo, solo così, sarà in grado di stabilire il valore degli immobili oggetto di stima tenendo conto anche dei “comodi” (aspetti positivi dell’appartamento come esposizione a sud, presenza dell’ascensore ecc.) e degli “scomodi” (prossimità della ferrovia, assenza di balconi ecc.).

15/11/2016

Secondo il Tar del Lazio, l'assoggettabilità al titolo edilizio dipende dalla consistenza e dalla natura dell'opera

14/11/2016

La disciplina delle distanze tra edifici e corpi avanzati aggettanti come balconi, terrazze, verande e pensiline, in sintesi

14/11/2016

Attestato di Prestazione Energetica – APE

Il decreto n. 63 del 2013 ha introdotto l’APE ( Attestato di Prestazione Energetica) come certificato energetico degli edifici al posto del precedente ACE ( Attestato di Certificazione Energetica ). A seguito della legge n.90 del 2013 che ha convertito il decreto legge n.63 è diventato obbligatorio allegare agli atti di compravendita immobiliare e di affitto la l’APE ( Attestato di Prestazione Energetica).
In mancanza di allegazione all’atto dell’APE, quest’ultimo risulta nullo. Inoltre sono previste delle sanzioni pecuniarie nei confronti del proprietario che non allega l’Ape:
- sanzione amministrativa da 3.000 a 18.000 euro nella compravendita di un immobile
- sanzione amministrativa da 3.000 a 18.000 euro nell’affitto di un immobile
La legge prevede che anche nella pubblicità di vendita e di affitto debba essere indicato l’indice di prestazione energetico dell’immobile (APE). Anche per l’inosservanza di questa norma è prevista una sanzione amministrativa.
Il sottoscritto Geometra David Galoforo esegue con elevata professionalità la certificazione energetica di immobili (APE) situati sia in provincia di Viterbo che di Roma e fornisce consulenza tecnica per il miglioramento dell’efficienza energetica del proprio immobile.