Studio Tecnico Giannini di Geometra Giancarlo Giannini

19/03/2026

Condominio: abbattere alberi sani richiede l’unanimità, non basta la maggioranza

Nel condominio non basta la maggioranza per abbattere alberi sani: una sentenza chiarisce che serve l’unanimità. Ecco quando è possibile tagliarli.

Nel condominio non basta la maggioranza per abbattere alberi sani: una sentenza chiarisce che serve l’unanimità. Ecco quando è possibile tagliarli.

22/02/2026

Agenzia delle Entrate: in arrivo nuovi controlli incrociati sui lavori in casa

L’Agenzia delle Entrate ha annunciato un rafforzamento dei controlli fiscali incrociati nei confronti dei contribuenti che hanno effettuato lavori edilizi agevolati senza aver aggiornato la rendita catastale dell’immobile, con potenziali rischi anche rilevanti in termini di imposte e sanzioni.

L’Agenzia delle Entrate ha annunciato un rafforzamento dei controlli fiscali incrociati nei confronti dei contribuenti che hanno effettuato lavori edilizi agevolati senza aver aggiornato la rendita catastale dell’immobile, con potenziali rischi anche rilevanti in termini di imposte e sanzioni.

30/09/2025

Assemblee condominiali: Ora sono valide anche con solo due condomini presenti

Le assemblee condominiali sono spesso teatro di discussioni accese e sfide organizzative, tra problemi di convocazione, raggiungimento del quorum e decisioni importanti su spese, lavori e gestione degli spazi comuni. Fino a oggi, la partecipazione di un numero minimo di condomini era considerata fondamentale per la validità delle delibere. Una recente ordinanza della Corte di Cassazione, però, modifica questa prospettiva, portando una novità di rilievo per la vita condominiale.

https://www.studiotecnicogiannini.it/2025/09/30/assemblee-condominiali-ora-sono-valide-anche-con-solo-due-condomini-presenti/

06/09/2025

Abitabilità e compravendita immobiliare: la Cassazione conferma il requisito essenziale

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 19923 depositata il 17 luglio 2025, ribadisce un principio cardine per il settore immobiliare: il certificato di abitabilità (oggi agibilità) è requisito essenziale ai fini della commerciabilità e della consegna dell’immobile nella compravendita.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 19923 depositata il 17 luglio 2025, ribadisce un principio cardine per il settore immobiliare: il certificato di abitabilità (oggi agibilità) è requisito essenziale ai fini della commerciabilità e della consegna dell’immobile nella compravendita. Il...

18/08/2025

Cambio di destinazione d’uso: Ora la SCIA è sufficiente (anche senza opere!)

Molti proprietari si chiedono quale sia il percorso burocratico per trasformare un locale commerciale in abitazione, specialmente quando non sono previste opere edili significative. La risposta a questa domanda è stata recentemente chiarita in modo definitivo, portando una ventata di semplificazione nel settore dell’edilizia.

Molti proprietari si chiedono quale sia il percorso burocratico per trasformare un locale commerciale in abitazione, specialmente quando non sono previste opere edili significative. La risposta a questa domanda è stata recentemente chiarita in modo definitivo, portando una ventata di semplificazion...

20/04/2025

02/02/2025

Il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) di Catanzaro ha recentemente emesso una sentenza significativa riguardante le opere edilizie realizzate prima del 1° settembre 1967. La sentenza n. 126/2025 del 23 gennaio ha stabilito che l’onere della prova per dimostrare la legittimità di un’opera...

02/02/2025

Una giornata di lavoro sotto ai ponti :D

23/01/2025

Conformità Edilizia: Il TAR si pronuncia sul Certificato di Agibilità

Il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) del Lazio ha recentemente emesso una sentenza significativa riguardante il rilascio del certificato di agibilità.

Il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) del Lazio ha recentemente emesso una sentenza significativa riguardante il rilascio del certificato di agibilità. La sentenza n. 553 del 13 gennaio 2025 ha stabilito che il certificato di agibilità non implica automaticamente la conformità edilizia e ur...

21/01/2025

Una recente sentenza del Tribunale di Roma ha stabilito che l’amministratore di condominio può riscuotere i contributi condominiali solo dal proprietario dell’immobile, non dall’occupante. Questo significa che, anche se una persona vive nell’immobile, il proprietario è sempre responsabile ...