07/07/2022
Tra Urbino e Fossombrone a Calmazzo in piena campagna sui monti delle Cesane.
Casale torre colombaia del 1200, allo stato originale, non snaturato.
Con tunnel, annessi in pietra,
Forno a legna con legnaia,
terreni per coltivazione bio.
L’immobile è indipendente, separato dal resto del micro borgo con una delle due strade d’accesso.
Casale Torre colombaia: 9 stanze, per un totale di ca. 200 m2. Avendo diversi ingressi,la ristrutturazione potrà prevedere più unità abitative indipendente (uso B&B, ecc.)
Due annessi in pietra, per altri 50 m2 ca, con forno a legna interno.
Un forno a legna indipendente con la sua legnaia.
Il terreno adiacente è di ca. 5.000 m2. Ci sono quattro altri terreni vicino (ca. 12.000 m2.) Alberi da frutto, ulivi, alberi da legna. Il terreno sarebbe perfetto per una coltivazione biologica, non essendo sfruttato né trattato da più di 20 anni.
Il tutto, orientato a Sud-Est, è riparato dai venti del nord dal Monte delle Cesane. Vista stupenda.
Collegamenti: à 1,5 km, ingresso alla superstrada Fano-Grosseto con ramo per Urbino, nel villaggio di Calmazzo (negozi, scuola elementare, ecc.)
Urbino centro storico: 12 km – Fossombrone 6 km - Fano 30 km (spiagge, porto di pesca e diporto, stazione FFSS, autostrada A14), Ancona aeroporto 72 km - Bologna 195 km – Roma 261 km (ramo Fano-Grosseto).
Cenni storici.
La torre fu costruita nel 1200 come punto d’osservazione militare in difesa di Urbino e Fossombrone. Il suo collegamento con altre strutture militari è rimasto visibile: da un locale al pianterreno un tunnel entra nella collina per 5 metri poi è bloccato ma proseguiva (da recuperare come cantina per vini?)
Nella metà del 1400, la torre di guardia fu sopraelevata durante l’ampliamento del sistema difensivo di queste due importanti città del Rinascimento dove sono nati Raffaello e Bramante, e dove ha lavorato Piero della Francesca. Più t**di, delle aggiunte successive alla torre militare avrebbero formato un convento, poi l’attuale casale con torre colombaia.
Prezzo dell’intero complesso con terreni. Euro 90.000 (trattabile). Contatto [email protected]
In Urbino
13th century Dove tower and Farmhouse,
With tunnel, stone outbuildings,
Wood oven with woodshed,
lands for bio agriculture.
At last, an agreement between two landlords has made available for sale a whole complex: a rare example of farmhouse with 13th century dove tower, in its original state. The whole is independent, being separated from the micro hamlet by one of the two access roads.
Farmhouse with dove tower: 9 rooms, total 200 sq. m. approx. Since there are various entrances, the restoration could allow for various independent units (for B&B, etc.)
Two stone outbuildings, tot. 50 sq. m. approx., containing a wood oven.
An independent wood oven, with its woodshed.
The adjacent land is 5.000 sq. m. approx.. Four more pieces of land are next to it for an extra 12.000 sq. m. approx.
Fruit trees, olive trees, timber trees. The land is suited for biological cultivation, not having been worked or treated for 20 years,
The complex, oriented South-East, is protected from Northern winds by the Monte delle Cesane.
Superb views.
Connections: at 1,5 km, entrance to the Fano-Grosseto speedway, branching to Urbino, in the village of Calmazzo (shops, elementary school, etc.)
Historical background.
The tower was built in the 13th century as a military watchtower in defense of Urbino and Fossombrone. Its connection with other military structures is still visible: a tunnel enters the hill for 5 meters then is blocked but it used to continue (to be restored as a wine cellar?)
Towards the middle of the 15th century, the watchtower was heightened during the military defense system development of these two important cities, where Raphael and Bramante were born and Piero della Francesca worked. In later years, the tower was first transformed into a convent then into the present farmhouse with dove tower.
Price of the whole complex with land: 90.000 Euros (negotiable). Conctact [email protected]
Urbin
Ferme Tour-Colombier du 13ème siècle
Avec tunnel, dépendances en pierre,
four à bois avec remise,
terrains pour culture bio.
Un accord entre deux propriétaires rend enfin disponible à l’achat ce complexe entier : un rare exemple de ferme tour-colombier du 13ème siècle, ‘dans son jus’.
Le tout est indépendant, séparé du micro bourg par un des deux accès.
Ferme tour-colombier : 9 pièces, pour un total de 200 m2 environ. Ayant diverses entrées, la restauration pourra prévoir plusieurs unités indépendantes (pour B&B, etc.)
Deux annexes en pierre, de 50 m2 environ en plus, avec un four à bois à l’intérieur.
Un four à bois indépendant avec sa remise.
Le terrain attenant est d’environ 5.000 m2. Il y a quatre autres terrains à coté (environ 12.000 m2).
Arbres fruitiers, oliviers, arbres à bois. Le terrain est parfait pour une culture bio, n’ayant pas été exploité ni traité depuis 20 ans. Orienté sud-est et protégé des vents du nord par le Monte delle Cesane. La vue est superbe.
Liaisons : à 1, 5 km, entrée de la voie rapide Fano-Grosseto avec branchement sur Urbin, au village de Calmazzo (magasins, école élémentaire, etc.)
Urbin (centre ville) : 12 km – Fossombrone 6 km – Fano 30 km (plages, port de pêche et de plaisance, gare, autoroute A14), Ancône aéroport 72 km – Bologne 195 km – Rome 261 km (branchement Fano Grosseto)
Données historiques.
La tour fut construite au 13ème siècle comme point d’observation militaire pour la défense de Urbin et Fossombrone. Sa liaison avec les autres structures militaires est encore visible : dans un local au rez-de-chaussée, un tunnel pénètre dans la colline sur 5 mètres, puis il est bloqué mais il continuait (à récupérer comme cave à vin ?)
Vers la moitié du 15ème siècle, la tour de garde fut rehaussée à l’occasion du développement du système défensif de ces deux importantes cités de la Renaissance où sont nés Raphaël et Bramante, et où a travaillé Piero della Francesca. Plus t**d, des ajouts successifs auraient transformé la tour militaire en un couvent, puis dans l’actuelle ferme tour-colombier.
Prix du complexe avec terrains : 90.000 Euros (négociable).
