03/06/2020
*Eco-SismaBonus*
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È senz'altro l'argomento del momento, non si fa altro che sentir parlare di ristrutturare la propria casa🏡 o il proprio condominio🏘 gratis, a molti è arrivato questo messaggio, per molti potrà esser vero⬆️, ma non per tutti.
L'indirizzo che è stato dato dal “decreto rilancio” di metà maggio, sembra avere buone prospettive🔝, ma ad oggi molti aspetti rimangono da definire⚠️.
Solo una volta chiariti questi aspetti 📃, attraverso successivi passaggi normativi del decreto e attraverso le direttive e linee guida che impartirà l'Agenzia delle Entrate, sarà possibile verificare se il bonus è applicabile alle specifiche situazioni.
Il principio appare molto valido✅, chi avrà i requisiti per accedere al bonus, potrà eseguire i lavori di efficientamento energetico♻️ o adeguamento sismico🧱 ed una serie di opere definite "accessorie" (infissi, fotovoltaico, accumulatori di energia, colonnine di ricarica etc), *eseguendo i lavori dal 01.07.2020 al 31.12.2021*, optando per la soluzione economica più consona alle proprie esigenze ovvero:
-▶️maturare un credito d'imposta del 110% dell'importo lavori, che potrà essere detratto nei successivi 5 anni fiscali;
-▶️ cedere tale credito💰 all'impresa chiamata ad eseguire le opere, attraverso uno sconto in fattura (l'impresa a sua volta avrà la possibilità di cedere il credito)
-▶️ cedere direttamente il credito💰 d'imposta maturato ad istituti di credito🏦 o altri soggetti, e con la liquidità ricevuta pagare l'impresa che eseguirà le opere.
Il tutto nei limiti economici stabiliti nel decreto che sono comunque ampi.
⚠️Uno degli aspetti che necessita di chiarimenti è proprio quello relativo alla cessione del credito, con quali modalità❓, in quali tempi⏲ ed eventualmente a quale costo💲 potrà avvenire la cessione del credito?
Anche sotto il profilo tecnico ci sono molteplici aspetti che meritano di esser approfonditi, il decreto riporta definizioni soggette a diverse interpretazioni, una ad esempio:
“…può usufruire del bonus persona fisica🙋♂, proprietaria di edificio unifamiliare🏠 adibito a prima residenza...”
Al concetto di edificio unifamiliare🏠, ad oggi potremmo dar più di una interpretazione e sarebbe comunque corretta🔃, quella che invece dovrà esser seguita, per verificare l’accessibilità al bonus, è quella che sarà precisata all’interno dei successivi passaggi legislativi o linee guida che attendiamo.
Sanzioni!!! ⛔️⛔️⛔️
Un aspetto su cui la norma è già chiara, nel decreto è ben specificato che le opere saranno soggette a controllo, si parla chiaramente di sanzioni e/o provvedimenti per eventuali false dichiarazioni per l'utilizzo del bonus laddove non sia possibile, questo è un aspetto da non sottovalutare, usufruire oggi di facili lavori e trovarsi domani nei guai non conviene a nessuno.
Per tali ragioni, nonostante le innumerevoli manifestazioni di interesse che abbiamo già ricevuto, lo StudioTecnicoAssociato nell'interesse di tutti, ad oggi non ha da darvi nessuna certezza.
💡Riteniamo comunque, che il provvedimento abbia potenzialità enormi, per questo ci siamo già attivati per stringere sinergie con operatori del mercato disponibili ad eseguire i lavori e/o ad assorbire il credito d'imposta, saremmo pronti a partire nel momento in cui tutti gli aspetti normative saranno chiariti, per seguirVi a pieno nella Vostra ristrutturazione energetica e/o sismica.
Gli aspetti tecnici da curare saranno molteplici, lo studio associato attraverso le sue figure professionali sarà in grado di:
▶️Eseguire un adeguata diagnosi energetica e/o sismica del vostro edificio Ante operam;
▶️Redigere un opportuno progetto termotecnico o di adeguamento sismico, che dovrà condurre al miglioramento energetico o sismico dei valori imposti dalla normativa;
▶️Stilare un adeguato capitolato dei lavori dove saranno indicati l'utilizzo di specifici materiali che la norma impone di utilizzare (CAM, il decreto prevede l'uso di materiali con determinati requisiti ambientali);
▶️Sottoporre il capitolato lavori a diversi operatori del mercato sia locali che non, per ricevere le opportune offerte economiche anche migliorative e poter scegliere l’impresa e/o l’imprese adeguate;
▶️Richiedere ed ottenere i titoli edilizi abilitativi;
▶️Svolgere la direzione dei lavori, durante l’esecuzione delle opere per la verifica e corrispondenza delle opere rispetto a quanto appaltato;
▶️Curare i rapporti economici con gli operatori per l’eventuale cessione del credito;
▶️Occuparsi della redazione di tutte le pratiche necessarie, per adempiere a quanto disposto dal decreto per poter usufruire, nella totale sicurezza, del Bonus previsto, compreso il necessario visto di conformità sulla sussistenza del credito;
⏳Restiamo in attesa dei doverosi chiarimenti normativi, e a vostra disposizione per eventuali consigli sugli aspetti che già ad oggi risultano essere chiari nel decreto, ad esempio quali lavori potranno essere oggetto di bonus? Oppure consigliarvi di prendere in considerazioni altri bonus già esistenti!
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