06/05/2025
MASTERPLAN / AREA EXPM
Project proposal for the redevelopment of an abandoned area in the first hills of Verona.
The project is based on the new roundabout provided in the municipal administration’s traffic plan, creating ‘bands’ dedicated to different building types (semi-detached houses in the northern part, single villas in the central island and terraced houses in the southern part).
Such a solution would have the advantage of creating a differentiated urban landscape and embracing several market segments.
Not all the available volume has been realised both to lower the equalisation value and not to densify the area too much.
A large space dedicated to green spaces, sports and play is created that amply satisfies the urban standards to be guaranteed.
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Proposta di progetto per la riqualificazione di un’area abbandonata situata nella prima collina veronese.
Il progetto si basa a partire dalla nuova rotatoria prevista nel piano del traffico dell’amministrazione comunale, creando delle “fasce” dedicate a differenti tipologie edilizie (bifamiliari nella parte più a nord, ville singole nell’isola centrale e case a schiera nella parte più a sud).
Tale soluzione avrebbe il vantaggio di realizzare un paesaggio urbano differenziato e di abbracciare più segmenti di mercato.
Non è stata realizzata tutta la volumetria disponibile sia per abbassare il valore della perequazione sia per non densificare eccessivamente l’area.
Si viene a creare un grande spazio dedicato a verde attrezzato, sport e gioco che soddisfa ampiamente gli standard urbanistici da garantire.
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