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Cinzia Besana architetto

Casa
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Milan
Cinzia Besana architetto

Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Cinzia Besana architetto, Progettista architettonico, Milan.

Da diversi anni mi occupo della ristrutturazione di appartamenti a 360°, dalla progettazione, alle presentazioni delle pratiche comunali e catastali, capitolato lavori e scelta dell'impresa, direzione lavori e sicurezza in cantiere.

03/08/2023

Guardiamoci intorno, sappiamo cosa c’è dietro quello che vediamo?

Le finiture delle nostre pareti, dei pavimenti e dei soffitti nascondono il mondo degli impianti: elettrico, idraulico, di condizionamento e di riscaldamento.
La realizzazione in cantiere degli impianti è conseguenza di un’attenta progettazione preliminare sulla carta, nulla è lasciato al caso. Dopo aver quindi stabilito dove andranno le varie cose, armati di bomboletta spray, si indicano i vari punti in cui dovranno essere realizzate le tracce per inserire le scatolette dell’impianto elettrico piuttosto che le staffe dei sanitari.
Poi si demolisce parte delle pareti appena realizzate (eh si!) per far passare le tubazioni che conterranno i vari impianti.

In questo momento il cantiere è un dedalo di corrugati di tutti i colori, che successivamente verranno ricoperti del sottofondo e poi dal pavimento.
E tu sai cosa nasconde la tua casa?

27/07/2023

Settimana scorsa abbiamo iniziato a vedere questo lavoro partendo dalle demolizioni.
Tavolati interni, impianti, sottofondi, etc.

Dopo aver rimosso le macerie e dato una bella pulita siamo pronti per la costruzione dei nuovi muri interni.
La posizione delle pareti è già stata stabilita durante la fase progettuale che anticipa l’inizio dei lavori.
Con l’impresa in cantiere si misura la posizione esatta in cui dovranno essere costruiti, si fa un tracciamento a terra (un vero e proprio disegno con delle righe) e poi si inizia con la costruzione.
Normalmente nelle nostre case la scelta principale per costruire le pareti è l’uso del mattone forato, ma vi sono tante altre possibilità, come ad esempio il cartongesso o il gasbeton.
Secondo te cosa fa propendere per una scelta rispetto ad un’altra?

E’ in questa fase che si inseriscono i falsi telai per le porte interne e le strutture “scrigno” per le porte scorrevoli.
Il tutto è stato poi ricoperto dall’intonaco, in attesa delle successive fasi.

20/07/2023

Prima dell’estate è sempre un periodo molto frenetico, tutti vogliono terminare i lavori per godersi le vacanze serenamente! In questo caso il cliente potrà godersi anche la sua nuova casa!

Da oggi vediamo insieme la ristrutturazione di questo appartamento: la prima fase di cantiere (che segue ovviamente tutta la parte progettuale e normativa) consiste nelle demolizioni: rimozioni di impianti, sanitari, serramenti, porte e demolizione di tavolati, pavimenti, rivestimenti, sottofondi e massetti, controsoffitti…

Questa fase è molto importante perché, se non eseguita correttamente, può creare non poche problematiche. Ad esempio, sottovalutare la presenza di un impianto d’acqua in pressione può comportare l’allagamento dell’appartamento e dei piani sottostanti, la rimozione incontrollata dei tavolati può generare fessurazioni agli appartamenti sopra e sottostanti. Per fortuna sono stati presi tutti gli accorgimenti del caso!

Ti sei mai chiesto perché spesso vengono lasciate le macerie in questo modo, distribuite per tutti i pavimenti dell’appartamento?

25/05/2023

Oggi passiamo alla zona notte

L’appartamento ha tre camere, di cui una, collegata direttamente al soggiorno adibita a studio/camera degli ospiti.
Questa stanza mantiene la continuità del pavimento in legno presente in tutta la zona giorno, ed è pensata con una grande scrivania per permettere lo smart working.
Le altre due camere sono invece più appartate, percorrendo il corridoio si distribuiscono ai lati di una grande cabina armadio, perfettamente attrezzata.
In tutta questa zona è stato scelto di utilizzare un pavimento in gress effetto legno, il corridoio ribassato ha permesso il passaggio degli impianti di condizionamento e l’installazione di faretti, inoltre la scelta del colore di due pareti delle camere da letto ha contribuito a rendere l’ambiente ancora più accogliente.

Quale stanza preferisci?

18/05/2023

Questa settimana vediamo la zona giorno.

Lo spazio si presentava distribuito diversamente, con cucina a parte in ambiente chiuso e non vi era collegamento tra i due piani dell’abitazione.
Si è deciso di realizzare una scala interna (ve l’ho mostrata qualche settimana fa!) e di aprire la cucina sul locale soggiorno per creare un unico grande ambiente.

Particolarità è stata data alla zona sopra il divano, caratterizzata da un corpo illuminante in cartongesso dipinto a contrasto con faretti rasati e luce led soprastante, oltre alla parete della scala rivestita in piastrelle a tutta altezza per i due piani dell’appartamento.

Che ne pensate del risultato?

11/05/2023

E anche questo cantiere è stato consegnato!

In alcuni post precedenti vi ho già dato qualche anticipazione, come la scala interna e le piastrelle Azulejos utilizzate per un bagno/lavanderia. Oggi e nei prossimi post vi mostrerò il risultato finale di questo bellissimo appartamento di due piani, composto da un primo piano adibito ad abitazione, con due camere, soggiorno, cucina, studio e due bagni e un fantastico terrazzo e un piano seminterrato con un’ampia taverna oltre a lavanderia e box.
Da dove iniziare? Dai bagni!

Personalmente ho una passione particolare per i bagni, sono luoghi di vita quotidiana, dove l’estetica deve andare a braccetto con la funzionalità, perché un bel bagno ma poco pratico non piace a nessuno!
I due bagni principali dell’appartamento sono differenti per stile, uno caratterizzato da piastrelle lucide effetto marmo, l’altro da un gres effetto materico con doccia a contrasto.
Quale dei due preferisci?

20/04/2023

La sicurezza prima di tutto
Appena si parla di lavori edili entra in gioco il discorso della sicurezza. Anche nella ristrutturazione di casa è una parte da non trascurare.
Cosa si intende per sicurezza sul lavoro?
Essa viene definita come “la condizione per la quale tutti coloro che lavorano possono svolgere la propria attività lavorativa in sicurezza, senza essere esposti a rischio di incidenti o malattie professionali” - Testo Unico sulla Salute e Sicurezza sul Lavoro (Dlgs 81/2008).
Io cambierei quei possono con un DEVONO. Ma non perché ce lo impone una normativa, o il datore di lavoro, ma perché lo consideriamo noi stessi come un requisito base per poter fare un determinato lavoro nella nostra sicurezza.
Troppo spesso si sentono ancora (soprattutto in cantiere) frasi come “ho sempre fatto così - così faccio prima - sono più comodo – non mi han fornito le cose necessarie”: NO.
No, non perché arriva il coordinatore della sicurezza e quindi rompe le scatole, ma perché ne va della vostra vita.

A volte mi capita di salire su ponteggi o, come in questo caso sul tetto di un condominio, spesso, soprattutto per piccoli lavori di manutenzione, vedo imprese lavorare sui tetti senza le adeguate misure di sicurezza (imbragature, linee vita, ponteggi etc), dovrebbe essere superfluo dire che basta una caduta sola e non si è più qua a parlarne, vale davvero la pena rischiare per un lavoro?

Ps. Salire sui tetti la trovo un’esperienza davvero unica!

13/04/2023

La scala è uno degli elementi architettonici più importanti all’interno del proprio appartamento. Non svolge solamente un fondamentale ruolo funzionale, andando a collegare più piani in condizioni di sicurezza, quanto anche un ruolo estetico, andando a conferire personalità e stile a un ambiente.

Ma come scegliere la giusta scala per le vostre esigenze?
In commercio esistono tante tipologie: scale in linea, a chiocciola, elicoidali, a sbalzo, etc., un’attenta progettazione in base alle tue necessità ti aiuterà a trovare la soluzione migliore, tu quale sceglieresti?

In questo progetto, dopo aver fatto la demolizione di una porzione del solaio, sono stati collegati due piani mediante l’inserimento di una scala Rintal su misura a pianta rettangolare, per garantire il massimo confort nel minimo spazio. La pedata in legno e i parapetti in vetro e in acciaio costituiscono elementi decorativi che caratterizzano sia l’ambiente superiore che quello inferiore.

06/04/2023

Tanti auguri di una serena Pasqua a tutti voi!

30/03/2023

Questo appartamento si presentava molto cupo, a causa di pareti e soffitti dipinti di coloro rosso e la porta vetrata dipinta a mano in ingresso appesantiva e invecchiava ulteriormente l’ambiente.
Con pochi accorgimenti come la lamatura del pavimento e il colore bianco alle pareti, questa porta diventa elemento caratterizzante dell’ingresso e della zona giorno.

Io trovo sia stupenda, e tu?

16/03/2023

Anche in questo progetto il rivestimento della doccia si caratterizza rispetto al resto del bagno.

Quando si parla di posa di pavimenti e rivestimenti preferisco non lasciare nulla al caso.
L’andamento tra pavimento e rivestimento deve essere attentamente progettato per non trovarsi con sorprese dopo che sono state posate le piastrelle.

In particolare in questo caso la scelta delle di Bayker IPERCERAMICA tutte diverse l’una dall’altra ha necessitato non solo della parte progettuale sulla carta, ma prima della posa sulle pareti ho personalmente predisposto a terra il disegno che le piastrelle dovevano andare a comporre, sia per aiutare il posatore che per evitare l’insorgenza di errori (in questo caso piastrelle uguali vicine), che ne pensi del risultato?

09/03/2023

Il rivestimento della doccia

Molto spesso si sceglie di rivestire l’interno della doccia in modo diverso dal resto del bagno, soprattutto quando si sceglie di non piastrellare le altre pareti o farlo solo fino a una determinata altezza.

In questo progetto è stato scelto di utilizzare un formato e un colore che si distaccava completamente dal resto del bagno, e l’interno della doccia è stato rivestito con piastrelle rettangolari dal formato 10*20 cm della ditta Imola Ceramica , mentre per tutto il resto del bagno sono state scelte altre piastrelle della ditta Marazzi , dal formato più grande.

E tu come hai rivestito la tua doccia?

Indirizzo

Milan
20124

Telefono

+393518906670

Sito Web

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