Gallareto55

17/05/2025

Per il secondo anno consecutivo, Gallareto55 è stato scelto per la realizzazione dei premi di partecipazione al Festival Nazionale dell'Arpa che si svolge in questi giorni ad Asti.
Orgogliosi di esserci!

-15 giorni all'inizio della II Edizione!!! 😍
Ecco la nostra locandina, che sarà fissata in alto nei post fino alla conclusione del Festival. 📌
Restate sintonizzati, perché nei prossimi giorni conosceremo più da vicini gli artisti presenti ai 3 concerti! 🎶

14/07/2021

In un momento tanto febbrile quanto problematico per l’ ( di , in salita vertiginosa, il tutto mentre il stava decollando), in data 13 luglio 2021 il Consiglio Ecofin dell’Unione Europea ha approvato definitivamente il italiano (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza).
Questo significa che, come indicato al comma 74 della Legge di Bilancio 2021 n.178/2020, vengono confermate le proroghe dei commi da 66 a 72 in capo alla medesima stessa legge.

"74. L’efficacia delle proroghe di cui ai commi da 66 a 72 resta subordinata alla definitiva approvazione da parte del Consiglio dell’Unione europea. Restano fermi gli obblighi di monitoraggio e di rendicontazione previsti nel Piano nazionale per la ripresa e la resilienza per tale progetto."

Riassumendo, le proroghe 110% attualmente sono così riassumibili:
• PERSONE FISICHE (gli edifici unifamiliari art. 119 comma 1 Decreto Rilancio, modificato dalla legge di Bilancio 2021) E ALTRI SOGGETTI (Onlus, ecc.): 30 giugno 2022;
• CONDOMINI: 31 dicembre 2022;
• EDIFICI Da 2 A 4 Unità Immobiliari Con Unico Proprietario O In Comproprietà: 30 giugno 2022 (31 dicembre 2022 se conclusi almeno 60% lavori al 30 giugno 2022);
• IACP: 30 giugno 2023 (31 dicembre 2023 se conclusi almeno 60% lavori al 30 giugno 2023)
Rimane ancora la questione CESSIONE DEL CREDITO/SCONTO IN FATTURA: per lei il termine rimane il 31 dicembre 2022, come alcune banche stanno facendo notare, con riferimento al comma 7-bis, art. 121 Decreto Rilancio, modificato dalla legge di Bilancio 2021.
Un ultimo sforzo?

23/03/2021

Non di solo vive l'uomo!
Ogni tanto anche per noi un po' di svago, nelle bellissime terre che ci circondano.
Il tutto, naturalmente, nel pieno rispetto della natura: Gallareto55 come sempre si interessa di carburanti alternativi. Dopo gli ibridi, la : con mezzi come in questo caso, o nell'urbano.
La , sempre.
#110

10/03/2021

“La parola è d'argento, il silenzio è d'oro”.
Tante le parole spese nel #2020 a proposito di e altre fiscali.
Così abbiamo iniziato il #2021 nel silenzio, che vale oro, perché pieno di gesti e opere: il primo cantiere 110% è partito a novembre 2020 e gli altri lo hanno seguito.
Il tempo è poco, e il lavoro da fare molto.
, , rinnovamento di , pompe di , , , : il miglioramento di due classi dell’immobile ha necessitato di studi pazienti e rigorosi. Ma i risultati arrivano.
Come nella natura.
, senza impegno: un Esperto Jr Casaclima è a vostra disposizione.

30/12/2020

Chiudiamo questo anno difficile, complicato e decisamente "poco sostenibile",
con un pensiero assolutamente condivisibile sul tema rompicapo biennio 2020/21.
e viaggiano ( ha iniziato a fine novembre i primi due cantieri), gli incentivi sembrano esserci, ma il guazzabuglio legislativo è tutt'altro che semplice.
Vuoi per il quadro normativo qui sotto riassunto,
vuoi per il tessuto edilizio italiano, così variegato e non privo di piccole problematiche.
Ora come non mai è necessario muoversi bene, con cautela, affiancati dai giusti professionisti e strumenti.
A quel punto, il diventa realtà.
E buon 2021 a tutti.

Tra provvedimenti attutivi, decreti legge, modifiche e rimandi, il superbonus 110% è diventato un rompicapo per tecnici e contribuenti

01/10/2020

Fulmine a ciel sereno.
Buone notizie sul fronte Super 110%: oggi il sottosegretario al Ministero dell'Economia e delle Finanze Alessio Villarosa ha risposto ad alcune delle più ostiche domande correlate agli incentivi discali.
In particolare quella riguardante il fattore "indipendenza" dell'immobile.
Come Gallareto55 aveva più volte indicato ai suoi clienti in questi mesi, la ratio della norma serviva di fatto a evitare che i condomini diventassero tanti Arlecchini.
Se verrà ribadito nelle opportune sedi quando annunciato oggi dal deputato, ville a schiera e porzioni di case in linea non saranno escluse dall'accesso al anche se dotate di accesso condiviso alla strada pubblica.
Di fatto, una prerogativa mai richiesta in maniera esplicita nella Legge, contrariamente a quanto asserito da molti colleghi.
E' ora di mettere mano al tessuto edilizio italiano in maniera seria, dando il nostro contributo tangibile nel creare un Paese più sostenibile e realmente .
Partiamo dalle nostre abitazioni: a guadagnarne sarà l'ambiente, l'aria che respiriamo tutti e soprattutto chi vive la casa.
Buon 110% a tutti! 🌲🍃

01/10/2020

Primo del mese...
Facciamo un riassunto della situazione.
Il #110% è ancora in attesa degli ultimi decreti attuativi, attesi per fine ottobre.
Molte sono le problematiche legate alla varietà del tessuto edilizio italiano, ma l'importante è definire alcune zone grigie della legge originale: solo così noi tecnici potremo muoverci con certezza nel modo migliore possibile per i clienti.
Intanto mentre tutta l'attenzione è sul 110%, perdiamo di vista altri contributi molto importanti: in particolare il .
La possibilità di cessione del credito inserita di recente, i limiti ben più permissivi in quanto a materiali e spesa, sono alcuni surplus validissimi da considerare con riguardo.
Salvo proroghe, avremo tempo fino al 31/12/2020 per usufruirne: cogliamo l'attimo, perché il tetto di 50.000€ sugli interventi opachi risulta spesso non sufficiente a intervenire in maniera completa sull'intero involucro edilizio.
Buon a tutti!

07/08/2020

A distanza di due mesi e mezzo, comincia finalmente a delinearsi il .
In questi giorni è stata trasmessa la bozza del Decreto Ministeriale Asseverazioni, preparata dal Ministero dello Sviluppo Economico, atta a fornire le prime linee guida per noi tecnici su come adoperarsi.
Viene ribadita la possibilità di asseverare anche a Stato di Avanzamento Lavori, sia per le cessioni del credito che per le normali fatture da portare in detrazione: unico limite, quello minimo dei lavori pari al 30% del totale.
Intanto, per prepararsi nell’attesa di queste ultime settimane (si spera!) chiarificatrici, i clienti e i tecnici possono verificare la corretta situazione urbanistica e catastale dell’immobile: passo fondamentale da cui partire per progettare e realizzare. Il Fascicolo dell’Opera è una buona partenza in questo caso.

Facendo un rapido quadro riassuntivo, il 110% prevede:
- L’applicazione alle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021: si configura come una o calcolata in 5 quote annuali, eventualmente da cedere.
- Vale per n. 2 unità riscaldate per proprietario.

E cosa richiede? Il miglioramento di n.2 classi per edificio, attraverso uno dei tre “interventi trainanti”:
- L’isolamento di almeno il 25% della superficie disperdente dell’edificio
- La sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati di tipo:
- Interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo dall’esterno.

Intanto, per i clienti piemontesi, ricordiamo la possibilità introdotta dalla sull’abbattimento degli di : 26 milioni per la copertura totale o parziale dei costi di costruzione dovuta ai Comuni da cittadini e imprese per interventi edilizi.
L’importo massimo erogabile dalla Regione è di 50.000 euro, a copertura del 50% di quanto dovuto per opere di nuova edificazione e del 100% nel caso di interventi sul patrimonio edilizio presente.

Buon lavorativo quindi a tutti! Gallareto55 è a vostra disposizione anche in questi giorni.

20/05/2020

"Chi tardi arriva, male alloggia".
Per una volta il proverbio ha avuto torto e questo 2021 si prospetta interessantissimo per chi necessita di riqualificare il proprio immobile.
Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Rilancio da 55 miliardi di euro, viene confermato il del #110% sui lavori di efficientamento energetico.

Bonus che potrà essere utilizzato come detrazione fiscale in cinque anni (rispetto ai dieci precedenti) oppure come sconto in fattura con cessione del credito: all’impresa o a intermediari finanziari come le banche.

Questo per i lavori eseguiti dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021: c’è il tempo quindi di iniziare a programmare i lavori, ragionandoci sopra al meglio, per trovarsi pronti appena possibile.
A riguardo della cessione del credito, infatti, si attende la risposta esecutiva delle banche, ancora alle prese con la definizione di modalità e capienze massime.

, , rinnovamento di , pompe di , , : sia nei sia nelle prime case, il miglioramento di due classi dell’immobile permette l’accesso al Superbonus.

E’ il momento giusto per rendere più confortevole e economicamente appetibile il nostro immobile, in modo da garantirgli un valore futuro certo.
Mai come in questo momento abbiamo apprezzato la nostra casa.

Come avevamo detto a ottobre, molteplici sono i vantaggi nell’eseguire gli interventi:
• Una casa più sostenibile eticamente e a livello ambientale
• Meno emissioni in atmosfera
• Un netto miglioramento economico nella gestione presente e futura
• Migliore Prestazione energetica
• Un valore futuro stabile e superiore rispetto alla concorrenza: più appetibilità nel mercato immobiliare in concorrenza con i nuovi immobili
• E soprattutto, una casa con un miglior confort e un ambiente più salubre.

, senza impegno: un Esperto Jr Casaclima è a vostra disposizione.

11/05/2020

Chiesa Campestre “Ca****la di Santa Margherita” Castagnole Monferrato, Italy (AT)

La chiesa parrocchiale dedicata a San Martino formava una vicaria comprendente anche le chiese di S. Eufemia e di S. Margherita. Nel secolo XVI le chiese in Castagnole risultavano, oltre la parrocchiale, Santa Maria in castro accudita in età medioevale dai Dòmini loci, l’oratorio di San Michele e quello dell’Annunziata, la ca****la della Vergine sul bricco.

https://www.gallareto55.com/2020/03/27/santamargheritacastagnole/

Castagnole Monferrato, Provincia di Asti, Italia. La chiesa parrocchiale dedicata a San Martino formava una vicaria comprendente anche le chiese di S. Eufemia e di S. Margherita. Nel secolo XVI le chiese in Castagnole risultavano, oltre la parrocchiale, Santa Maria in castro accudita in età medioev...

01/05/2020

Gallareto55 festeggia un anno.
In un momento triste, buio.
Da qui l'idea di fare la propria parte, per quanto possibile.
Per ogni lampada venduta, fino alla fine dell'emergenza, metà del ricavato andrà devoluto all'Ospedale di Asti.
Un piccolo gesto, quello che come Architetto posso fare ora.

Aprile 2020 Durante una sera insonne, una delle tante della quarantena, come molti mi ritrovavo a fissare il soffitto riflettendo della situazione. E pensavo a come sarebbe stato bello che fosse bastato un colpo di sole per spazzare via tutto. O una pillola per superare e far dimenticare il momento....

27/04/2020

Ca****la di San Giorgio,
sita in Via Santo Stefano Montegrosso d’Asti, Italia.
Buffer Zone Unesco.

https://www.gallareto55.com/2020/03/27/sangiorgiosstefano/

Ca****la di San Giorgio, sita in Via Santo Stefano Montegrosso d’Asti, Italia. Buffer Zone Unesco.