Geometra Mestrovich Mirko

22/09/2020

SUPERBONUS 110% - Sostituzione finestre
Il superbonus del 110% è "effettivo" solo da pochi mesi ma sono molte le persone che domandano se la sostituzione delle finestre rientra in questa tipologia di agevolazione fiscali particolarmente vantaggiosa: la risposta è Si ma a patto che tali opere vengano eseguite assieme ad un'altro intervento TRAINTANTE, ovvero la sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale, la coibentazione della superfici opache verticali e/o orizzontali o eseguendo interventi voli al miglioramento strutturale - sismico dell'edificio (SISMABONUS).
Questo perchè la sostituzione delle finestre fa parte degli interventi (definiti dalla norma) TRAINATI e tale lavorazione, da sola, non costituisce opera ammessa al SUPERBONUS DEL 110%.
Perciò in un contesto più ampio, ricomprendendo almeno uno degli interventi TRAINANTI di cui sopra, è possibile detrarre le spese per la sostituzione degli infissi, comprensivi di chiusure, sempre prevedendo che i nuovi infissi dispongano di caratteristiche termico-energetiche (trasmittanza) tali da consentire le detrazioni fiscali.

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15/09/2020

SUPERBONUS 110% - sostituzione impianto di climatizzazione invernale

Fra gli interventi cosiddetti TRAINANTI nel nuovo Superbonus del 110%, oltre alla coibentazione delle strutture opache (come ad esempio il cappotto), rientra anche la sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale, sempre a patto che l'intervento consenta il miglioramento di almeno due classi energetiche rispetto alla situazione pre-esistente.
In precedenza, abbiamo considerato il risparmio energetico secondo un punto di vista "contenitivo", ovvero realizzando una coibentazione per isolare il mio edificio, prevenendo la dispersione del calore; se invece il nostro intervento fosse finalizzato direttamente ad una minore produzione di energia???
Sostituendo una vecchia caldaia con nuovi sistemi ben più efficienti, può portare a benefici notevoli, seppur è necessario precisare che il massimo dell'efficienza si otterrebbe installando un sistema a bassa temperatura, come da esempio prevedendo la realizzazione di un impianto a pannelli radianti a pavimento.

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14/09/2020

Superbonus 110% - isolamento esterno " a cappotto"

Il Superbonus del 110% è in fase di avvio, seppur ad oggi risultano ancora alcuni nodi da sciogliere, una verità balza subito all'occhio: un buon aiuto per ottenere le tanto agognate "due classi energetiche" ce lo dà l'isolamento esterno del tipo " a cappotto".
Per isolamento "a cappotto" si intende la realizzazione di una coibentazione esterna eseguita sulle facciate dell'immobile.
Tale lavorazione consente di "trattenere" il calore prodotto all'interno degli ambienti durante il periodo invernale, mentre permette di ritardare l'ingresso del calore durante l'estate.
Seppur l'applicazione all'esterno risulti più costosa di una coibentazione eseguita sulle facciate interne, anche in virtù della necessità di installare un ponteggio per le opere in quota, il guadagno in comfort abitativo e in minor energia spesa è di gran lunga superiore, anche in virtù di un miglior comportamento energetico dell'involucro, che consente di ridurre le dispersioni di energia, dovute all'eliminazione dei ponti termici presenti.
Per scegliere il materiale, la sua tipologia e il suo dimensionamento, occorre attuare una adeguata analisi energetica, nonchè un progetto di intervento, è affidati ad un professionista qualificato nel settore energetico.

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20/07/2020

Per quanto riguarda la pubblicazione in gazzetta ufficiale della tanto attesa legge che permetterà l'attuazione del "Superbonus del 110%" siamo ormai agli sgoccioli; non resterà poi che attendere le linee guida dell'Agenzia Delle Entrate, vero e proprio organo decisionale in materia fiscale, per poter dare il via agli interventi per ottenere la cosidettta "detrazione potenziata".
Il superbonus 110% si divide sostanzialmente in due tipi di interventi: quelli volti al miglioramento sismico e quelli finalizzati alla riqualificazione energetica degli edifici; in entrambi casi, sarà necessario affidarsi ad un professionista qualificato che certifichi l'effettivo miglioramento rispetto alla situazione pre-esistente, che si parli di efficienza energetica o sismica.
Quindi, oltre alle consuete pratiche edilizie e/o catastali, sarà necessario di munirsi delle dovute certificazioni ante e post operam, al fine di poter dimostrare la bontà dell'intervento svolto, usufruendo di una detrazione fiscale del 110%.
L'ultimo step riguarderà la presentazione della pratica ENEA, ovvero una scheda riepilogativa degli interventi, entro la quale riportare tutte le informazioni tecniche che poi verranno recapitate direttamente all'Agenzia delle Entrate.

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16/07/2020 – Documenti da presentare prima di iniziare i lavori, asseverazioni e certificazioni rilasciate da professionisti abilitati, modalità di pagamento e documenti da conservare per eventuali controlli. Sono gli adempimenti necessari per usufruire del Superbonus 110% senza incorrere in into...

09/06/2020

Con l'estate ormai alle porte e con le temperature che piano piano iniziano ad alzarsi, la voglia di fresco aumenta e in questi casi avere un climatizzatore può fare la differenza!
I condizionatori di nuova generazione possono funzionare sia in riscaldamento che raffrescamento e dispongono di elevate prestazioni energetiche, che consentono un notevole risparmio rispetto ad un normale ventilatore o altri sistemi simili.
Le spese legate all'installazione di un climatizzatore (p***a di calore, in gergo tecnico) consentono una detrazione fiscale del 50% dell'importo se trattasi di NUOVA INSTALLAZIONE in edifici residenziali e una detrazione del 65%, per qualsiasi destinazione (ufficio, negozio ecc) ma a patto che trattasi di SOSTITUZIONE DI UN VECCHIO GENERATORE DI CALORE CON NUOVA P***A DI CALORE.
Per ottenere tali agevolazioni, sarà necessario redigere una pratica che dovrà essere inoltrata all' ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile).

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Il BONUS CLIMATIZZATORI è un’agevolazione che spetta ai contribuenti sia in presenza di una ristrutturazione edilizia che senza ristrutturazione. Come funziona? dipende dal tipo di intervento e dal tipo di impianto, in quanto da ciò dipende se rientra nel bonus ristrutturazione, risparmio energe...

07/06/2020

La scelta di sostituire le finestre, che si tratti della propria casa, di un negozio o altro, può derivare da differenti esigenze: incremento dell'efficienza degli infissi con conseguente risparmio energetico e miglioramento delle qualità acustiche, maggiore tenuta all'aria per ridurre i fastidiosi spifferi invernali, oppure per un semplice cambio di "look". Sostanzialmente le finestre sono composte dal telaio, ovvero la struttura che incamera il vetro e la superficie trasparente. I commercio possiamo trovare telai in legno, PVC , alluminio o misti, mentre i vetri possono essere a controllo solare (per aumentare la schermatura ai raggi solari) o con rivestimento a basso emessivo ( per una maggior efficienza nel periodo invernale). La sostituzione delle finestre consente di poter recuperare il 50% della spesa sostenuta tramite le detrazioni fiscali, accedendo al Bonus Casa o all''Ecobonus, a patto che tali infissi posseggano determinate caratteristiche di efficienza energetica.
Per ottenere tali agevolazioni, sarà necessario redigere una pratica che dovrà essere inoltrata all' ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile).

Attenzione a quando si sostituiscono le finestre di immobili ricadenti nel centro storico: solitamente il comune redige Piani Particolareggiati, recanti prescrizioni specifiche sulle qualità e caratteristiche che tali infissi devono rispettare, privilegiando il legno, magari escludendo il metallo oppure i vetri specchiati.
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03/06/2020 - Che si opti per il legno, il PVC, l’alluminio o l’acciaio, la scelta di cambiare le finestre è sempre dettata principalmente da due esigenze:- ridurre i rumori esterni;- ridurre la dispersione del calore.Ma le finestre assolvono ad altri tre compiti non meno importanti. Permetton...

06/06/2020

Quando si parla di efficienza energetica, solitamente si pensa alla realizzazione di un cappotto termico oppure oppure all'installazione di una caldaia a condensazione; dimenticandosi che l'efficienza energetica passa anche attraverso il raffrescamento estivo: nella fattispecie mi riferisco all'apposizione di schermature solari, attraverso le quali si può ridurre considerevolmente il surriscaldamento degli ambienti interni nel periodo estivo. L'installazione di schermature solari dà diritto alla detrazione del 50% delle spese sostenute, a patto però che vengano rispettati i requisiti imposti dalla norma: le schermature devono essere fisse e non facilmente amovibili, installate all’interno, all’esterno o integrate alla superficie vetrata e comunque a protezione di quest'ultima e devono garantire la riduzione del fattore solare. A titolo esemplificativo, rientrano nella categoria di schermature solari le tapparelle, le persiane, le scuri, le tende esterne e le pergo-tende.
Per poter ottenere le suddette agevolazioni fiscali, sarà necessario inoltrare all'ENEA una pratica contenente tutte le informazioni legate all'intervento eseguito.

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La Legge di Bilancio 2020, come sappiamo, non dimentica le agevolazioni per tutti quei contribuenti che sostengono spese sempre con un occhio attento

03/06/2020

Uno degli adempimenti previsti dal Decreto Rilancio per beneficiare del "Superbonus del 110%" è l'Attestato di Prestazione Energetica, meglio noto come "A.P.E.". Già in vigore da diversi anni, risulta necessario per compravendinte, contratti di locazione, passaggi di proprietà a titolo gratuito, pratiche edilizie e detrazioni fiscali, l' APE è il documento attraverso il quale possiamo conoscere il consumo energetico del nostro immobile, per quanto concerne la climatizzazione invernale (riscaldamento) e l'acqua calda sanitaria. L'APE dunque decreta la CLASSE ENERGETICA del nostro immobile: più la classe energetica è alta (dalla B sino ad arrivare alla A ed oltre) più l'unità immobiliare è energeticamente efficiente e minori saranno i costi di gestione, mentre più la classe è bassa (da F sino a G) più elevato sarà il consumo energetico e maggiori saranno le spese da sostenere per riscaldamento e acqua calda.
Per ottenere il Super Bonus del 110%, l'intervento di riqualificazione energetica dovrà consentire il superamente di almeno 2 classi energetiche rispetto a quella attuale; da ciò ne consegue che prima di progettare il futuro intervento di efficientamento energetico, si dovrà prima capire quale sia la situazione attuale dell'immobile, per meglio pianificare le opere.
Affidati ad un progettista serio e preparato per effettuare la tua valutazione energetica. Contattami in privato per avere una consulenza gratuita oppure fissa direttamente un appuntamento attraverso la sezione dedicata della mia pagina Facebook.

La guida definitiva per la redazione dell'attestato di prestazione energetica APE

01/06/2020

Negli ultimi tempi sono stati molti i DPCM emanati, uno fra tuttti è il famoso "Decreto Rilancio", con il quale si introduceva il "Superbonus del 110%", attraverso il quale si può recuperare il 110% delle spese sostenute (per maggiori informazioni, vedi il mio precedente post). In questo clima di novità e fermento rischia di passare in secondo piano un'altro provvedimento interessante in materia di recupero fiscale, il "Bonus Facciate". Con il Bonus Facciate è possibile portare in detrazione il 90% delle spese sostenute per il recupero delle facciate degi edifici ricadenti all'interno della Zona A e B del Piano Regolatore, nella fattispecie, rientrano nel bonus il rifacimento degli intonaci esterni, la pulitura e tinteggiature delle facciate, dei balconi, dei cornicioni, la realizzazione di isolamento esterno a cappotto, nonchè le opere sulle grondaie, pluviali e parapetti. L'unica nota negativa riguarda l'impossibilità di opere lo sconto in fattura e la cessione del credito.
Per poter ottenere le suddette agevolazioni fiscali, sarà necessario inoltrare all'ENEA una pratica contenente tutte le informazioni legate all'intervento eseguito.

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Bonus facciate 2020, in concomitanza alla circolare n. 2 del 14 febbraio, l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida in cui spiega nel dettaglio come funziona la nuova agevolazione, i lavori ammessi in detrazione e le zone in cui si ottiene il rimborso. Vediamo tutte le novità.

30/05/2020

Il Decreto Rilancio è stato ufficializzato il 19 maggio 2020 e al suo interno, fra le varie iniziative del nostro governo per aiutare i cittadini e le imprese, si parla anche del famoso SUPERBONUS DEL 110%, per gli interventi di efficientamento energetico e il miglioramento sismico.
Ad oggi pero' ci sono ancora alcuni aspetti da chiarire,a cominciare da quali interventi specifici permettono la detrazione del 110% della spesa sostenuta, oppure da quando si potranno iniziare le opere per poter beneficiare di queste agevolazioni. In questo clima di incertezza, si rende ancor più necessaria una attenta analisi e programmazione degli interventi, auspicando in una celere e pronta risposta dell'Agenzia delle Entrate, l'organo supremo in materia fiscale in Italia.
Per qualsiasi dubbio o chiarimento in merito al SUPERBONUS del 110% contattemi e proverò a rispondere ai vostri quesiti, sperando che a breve si possa far luce sulla questione.

Il punto della situazione sulle nuove detrazioni fiscali del 110% previste dal Decreto rilancio per l'efficientamento energetico e il miglioramento sismico

28/05/2020

Per noi marchigiani la stagione balneare 2020 non è ancora iniziata, infatti l'accesso alle spiagge con finalità di balneazione sarà consentto da domani venerdi 29 maggio, ma ancora ci sono incertezze su come ci si dovrà comportare e dubbi su quante persone potranno contenere i nostri lidi, in relazione alle distanze di sicurezza.
In nostro soccorso interviene l'INAIL che ha stilato il suo "Documento tecnico sull’analisi di rischio e le misure di contenimento del contagio da SARS-CoV-2" che potrete consultare nel link di seguito.
Leggetevi l'articolo per capire le regole che siamo tenuti a seguire per cercare di farsi un'idea dell'estate ci aspetta!

Il documento tecnico Inail per assicurare il corretto distanziamento sulle spiagge nella fase post-emergenza COVID-19

27/05/2020

Se dopo quasi una settimana dalla riapertura di centri estetici e saloni per parrucchieri/barbieri, ancora non è chiaro quali siano le misure da adottare e le prescrizioni da soddisfare, qui potete consultare il documento tecnico redatto dall'INAIL, contenente le misure finalizzare al contrasto della diffusione del Covid-19.

Approvato il Documento tecnico Inail per la riapertura di parrucchieri ed estetisti nella fase 2