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Le notizie del settore Immobiliare diffuse dal Collegio Provinciale FIAIP di Palermo

30/10/2026

Legge di Bilancio 2027: FIAIP accoglie con favore le misure su casa e affitti

Il Consiglio dei ministri ha approvato il disegno della Legge di Bilancio 2027, introducendo importanti novità per il mercato immobiliare e il settore delle locazioni.

I provvedimenti, ora attesi all'esame del Parlamento, hanno ricevuto il commento positivo della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. "Da tempo sosteniamo che per affrontare il problema dell'accessibilità alla casa occorra incentivare l'offerta abitativa - ha detto il presidente nazionale Fiaip, Fabrizio Segalerba - La riduzione della cedolare secca sui contratti a canone concordato, soprattutto quando destinati ai giovani, può rappresentare uno strumento concreto per favorire l'immissione di nuovi immobili sul mercato delle locazioni residenziali"

La manovra incentiva i proprietari a immettere gli immobili sul mercato attraverso la leva fiscale, preferendo il sostegno alla locazione regolare rispetto all'introduzione di vincoli e divieti.

Le principali novità per le locazioni prevedono la riduzione della cedolare secca dal 10% al 5% per i contratti a canone concordato, l' abbattimento della cedolare secca all'1% per gli affitti destinati ai giovani under 35 e l'estensione della cedolare secca al 21% anche per gli immobili commerciali.

La manovra conferma inoltre per il 2027 i bonus per la ristrutturazione edilizia e l'efficientamento energetico. "Le misure annunciate vanno nella giusta direzione - ha concluso Segalerba - ma sarà fondamentale verificarne la formulazione definitiva e le concrete modalità di applicazione. FIAIP seguirà con attenzione l'intero iter parlamentare della Legge di Bilancio"

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23/10/2026

In occasione dell'audizione alla Camera dei Deputati, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ha ribadito una posizione netta di contrarietà rispetto all'attuale impianto del Regolamento Unico Europeo legato all'Affordable Housing Act.

Segalerba: "Per rendere la casa accessibile servono più abitazioni e fiducia nelle locazioni residenziali, non si può limitare il diritto di proprietà". Secondo Fiaip la gestione dell'emergenza abitativa non può passare da divieti generalizzati o da un inasprimento burocratico. Al contrario, il settore richiede interventi strutturali di lungo periodo, a partire da un piano decennale per la casa finalizzato ad aumentare concretamente l'offerta di immobili.

A questo si devono affiancare il recupero del patrimonio edilizio esistente, la semplificazione delle procedure per i cambi di destinazione d'uso e l'introduzione di tutele reali contro la morosità, garantendo ai proprietari certezza nei tempi di restituzione degli immobili.

Un focus particolare riguarda il mercato degli affitti brevi, limitare questo segmento rischia di danneggiare i piccoli proprietari che utilizzano questi proventi come integrazione al reddito familiare, creando al contempo distorsioni nel mercato delle compravendite.

20/10/2026

La nostra rubrica “Martedì della Cultura” vi porta oggi a Villa Boscogrande, una residenza nobiliare risalente al ’700 e ispirata alle sfarzosità di Versailles.

In origine un baglio, fu trasformato in villa nel 1768, quando re Filippo V diede il titolo di duca di Montalbo a Giovanni Maria Sammartino di Ramondetto, proprietario del baglio.

La villa nobiliare fu scelta da Luchino Visconti per alcune scene del film “Il Gattopardo”, dall’omonimo romanzo di Giuseppe Tomasi di Lampedusa, una delle opere più importanti della letteratura italiana e siciliana. Così, Villa Boscogrande fu il palazzo del Principe Don Fabrizio Salina, protagonista del romanzo.

Tra le celebri frasi tratte dal romanzo: “Se vogliamo che tutto rimanga come è, bisogna che tutto cambi”.

09/10/2026

Fiaip Donna Palermo rilancia il proprio impegno per rafforzare la presenza delle agenti immobiliari nei comitati per l’imprenditoria femminile delle Camere di Commercio, seguendo il modello virtuoso già avviato a Vicenza.

L'obiettivo è portare la voce e le competenze della categoria ai tavoli istituzionali dove si programmano le politiche economiche locali.

La crescita passa anche da strumenti concreti: sono già disponibili nuovi bandi e finanziamenti dedicati a innovazione, digitalizzazione e nuove imprese.

"C'è ancora tanto da lavorare per far sentire la voce delle donne nel contesto lavorativo di ogni provincia - dice la delegata Fiaip Donna per il consiglio provinciale di Palermo, Francesca Matranga - A Palermo abbiamo la volontà di creare una rete forte tra le associate Fiaip, con lo scopo di essere un supporto concreto all'impresa donna che, a mio avviso, si muove trasversalmente tra i due pilastri fondamentali della vita: famiglia e lavoro".

La sfida dei prossimi mesi punta a consolidare la sinergia territoriale, trasformando la collaborazione in reali opportunità di sviluppo e di mercato per tutte le associate.

06/10/2026

Il “martedì della cultura” vi porta a Palazzo dei Normanni, sede dell’Assemblea della Regione siciliana dal 1946. Qui si riunisce il Parlamento Siciliano, il più antico d’Europa, istituito da re Ruggero II nel 1140.

Dichiarato patrimonio dell’Unesco, il Palazzo si presenta un grande esempio di arte arabo-normanna. Al suo interno sono contenute, tra l’altro, la Ca****la Palatina, rivestita di mosaici unici, la Sala d’Ercole, del 1560 e le cui scene dell’eroe mitologico sono state dipinte da Giuseppe Velasquez, la Sala del Duca di Montalto decorata con affreschi di Pietro Novelli, la Sala dei Vicerè, con i ritratti di vicerè, presidenti e luogotenenti del regno.

Nei secoli, il Palazzo ha vissuto il passato di greci, romani, bizantini, normanni, spagnoli e altri popoli che hanno lasciato stili vari: romanico, bizantino, arabo, normanno, neogotico, chiaramontano, rinascimentale, barocco. Al suo interno erano custoditi opifici e laboratori tessili per produrre manufatti di fine pregio orientale

29/09/2026

Il martedì della cultura continua il suo viaggio alla scoperta degli edifici storici del territorio palermitano. Dichiarato Patrimonio mondiale dell’Umanità dall’Unesco, il Castello della Zisa (dall’arabo al-‘Aziza, ovvero “la splendida”), è un maestoso esempio di arte arabo-normanna risalente al XII secolo.

Iniziato da re Guglielmo I e completato dal figlio Guglielmo II intorno al 1167, era utilizzato come residenza estiva dei re. Una leggenda narra che le creature mitologiche raffigurate nella Sala della Fontana (nell’arco d’ingresso) non rappresentano divinità olimpiche, ma diavoli custodi del tesoro di due giovani amanti, Azel Comel e El-Aziz, che, ostacolati nel loro amore, fuggirono a Palermo e fecero costruire il Castello.

La madre di lei per il dolore si suicidò, così anche la giovane si tolse la vita e lui morì f***e, non prima di affidare ai diavoli la protezione del loro tesoro tramite un incantesimo: chi conta il numero dei diavoli viene distratto dal loro continuo movimento.

“[…] Terra, mare, aria, luce, tutto ricorda l’Oriente; e guardando dal tetto della Zisa al basso dei giardini, quasi si crederebbe vedere uscire fuori belle odalische al suon del mandolino”.
Ferdinand Gregorovius (storico e medievista tedesco).

25/09/2026

Canoni concordati: Fiaip chiede di includere gli agenti immobiliari ai tavoli degli Accordi Territoriali per rilanciare il mercato degli affitti

Nel corso dell’audizione sul disegno di legge “Disposizioni in materia di rilascio di immobili”, volto a rendere più rapidi i tempi di rilascio degli immobili e a tutelare il diritto di proprietà, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) ha espresso un parere favorevole.

Per rendere lo strumento del canone concordato realmente efficace, Fiaip ha presentato una proposta emendativa concreta: riconoscere agli agenti immobiliari una funzione tecnica e consultiva nella definizione dei parametri locali.

L’obiettivo non è modificare gli equilibri attuali o i ruoli delle organizzazioni di proprietari e conduttori, ma mettere a disposizione dei tavoli istituzionali la conoscenza diretta delle microzone e delle dinamiche reali di domanda e offerta.

Inoltre, la Federazione ha proposto l’istituzione di una Banca dati nazionale del merito locatizio per ricostruire la fiducia tra le parti e favorire l’immissione di nuovi immobili sul mercato. “Se vogliamo aumentare l’offerta di abitazioni in locazione - ha dichiarato Fabrizio Segalerba, Segretario Nazionale Fiaip - dobbiamo costruire parametri capaci di confrontarsi con il mercato reale”.

22/09/2026

Il Martedì della Cultura continua il suo viaggio alla scoperta delle costruzioni identitarie del territorio palermitano. Oggi vi portiamo a Palazzo Butera, uno dei più bei complessi monumentali identificativi del capoluogo siciliano.

La dimora dei Branciforte, principi di Butera, si erge nello storico quartiere della Kalsa, si affaccia sul mare del Foro Italico e domina il Golfo di Palermo.

Nasce con piccole dimensioni a fine ‘600 e, dal 1721, si amplia fino a raggiungere un prospetto di circa 120 metri con un’imponente terrazza (compresa tra Porta Felice e Piazza Kalsa).

Ospitava la cosiddetta “passeggiata delle cattive”, una terrazza utilizzata dalle vedove per tenersi a debita distanza da chi passeggiava lungo il Foro Italico.

L’incendio del 1759 distrusse gran parte del palazzo che, però, rinacque con il restauro. Dal 2016, il collezionista e gallerista Massimo Valsecchi lo ha acquistato per farne sede museale.

Curiosità: il grande poeta tedesco J. W. Goethe vi soggiornò a fine ‘700 e ne rimase folgorato. Scrisse: “Il limpido chiaro di luna ci attirò, la sera […] e, dopo che fummo rientrati, ci si trattenne ancora lungo tempo sulla balconata. Il gioco delle luci era singolarissimo, grandi la calma e l’incanto”.

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18/09/2026

Il mercato immobiliare residenziale italiano conferma la sua stabilità, registrando oltre 201.500 compravendite nel secondo trimestre del 2026. Secondo gli ultimi dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, i volumi rimangono sostanzialmente invariati rispetto allo stesso periodo del 2025 (+0,1%), ma fanno segnare un significativo +2,11% su base annua rispetto al primo semestre dello scorso anno.

L'andamento sul territorio nazionale si presenta complessivamente equilibrato, con una leggera crescita che interessa i comuni capoluogo (+0,5%), le aree del Nord Ovest (+0,4%) e il Sud (+0,6%), a fronte di una lieve flessione del 0,7% registrata nelle regioni del Centro. A fare da traino al settore è soprattutto il comparto delle nuove costruzioni, che fa registrare un vero e proprio boom del +15,6% su base annua, portando la sua incidenza al 6,4% del totale, mentre gli acquisti di abitazioni esistenti segnano una contrazione contenuta dello 0,8%.

Nota positiva anche dal mercato non residenziale, che cresce complessivamente del 2,6% grazie alle ottime performance di negozi, laboratori e settore produttivo. "Il dato che emerge con maggiore chiarezza - afferma Giorgio Greco, Delegato all’Osservatorio del Mercato Immobiliare di Palermo - è quello di un mercato che non sta vivendo una fase di espansione indiscriminata, ma piuttosto un processo di crescita graduale, selettiva e fortemente legata alla qualità degli immobili e alla loro localizzazione. La provincia di Palermo si conferma,Fiaip e nel primo semestre del 2026, uno dei territori più dinamici e interessanti del mercato immobiliare siciliano".

15/09/2026

Con il Teatro Massimo di Palermo iniziamo un viaggio di arte e cultura, alla scoperta di quelle costruzioni che hanno fatto la storia e l’identità del territorio palermitano. Una rassegna che, con appuntamento settimanale, vuole riscoprire l’importanza del "bene patrimoniale" che diventa "capitale monumentale" di una comunità.

«L'arte rinnova i popoli e ne rivela la vita. Vano delle scene il diletto ove non miri a preparar l'avvenire», si legge sul fregio in alto della maestosa facciata del primo teatro lirico d’Italia e terzo d’Europa (dopo l’Opéra di Parigi e la Staatsoper di Vienna) con 7730 mq di superficie.

Progettato dal celebre architetto Giovan Battista Filippo Basile, è stato inaugurato il 16 maggio 1897 con il Falstaff di Giuseppe Verdi, sotto la direzione di Leopoldo Mugnone.

Due curiosità:
- Poiché sorge su un terreno dove prima c’erano state tre chiese e altrettanti monasteri, una leggenda narra che il fantasma di una suora vaghi tra i suoi corridoi e palchi.
- Sembrerebbe che, durante la seconda guerra mondiale, i bombardieri abbiano ricevuto l’ordine di non colpire il Teatro Massimo.

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