Attilio Mauri Architetto

27/01/2026

27/01/2026

Ristrutturazione a Palmoli di una casa nel centro storico per un cliente americano. Si è cercato, rispettando le richieste del committente, di valorizzare gli elementi antichi esistenti, pavimenti, infissi restaurati, materiali originali, unendoli ad arredi contemporanei e mobili di famiglia.

15/01/2026

Riqualificazione della biblioteca comunale a Tufillo, realizzazione di pareti attrezzate destinata a libreria, spazio espositivo e di archiviazione. La struttura realizzata su misura è realizzata con montanti in metallo e piani e fondo in legno.

04/10/2017

WORK IN PROGRESS.....restauro e ristrutturazione di un palazzo del tardo 500....a presto per il lavoro terminato.

06/09/2017

ATTILIO MAURI ARCHITETTO_STUDIO DI ARCHITETTURA: FABBRICATI RURALI, SONO ARRIVATE LE LETTERE DALLA AGENZIA DELLE ENTRATE.
In molti in questi giorni hanno ricevuto le lettere dalla agenzia delle entrate riguardanti fabbricati di proprietà che avevano perso i requisiti di ruralità.
Non vi allarmate, o meglio non vi allarmate nell'immediato, infatti sono centinaia di migliaia in tutta Italia le lettere inviate, ma dovrete regolarizzare la vostra situazione in breve tempo prima di incorrere in sanzioni, la procedura prevede l'aggiornamento cartografico, e la successiva iscrizione al catasto urbano, che devono essere fatti obbligatoriamente da un tecnico abilitato ( VI POTETE RIVOLGERE ALLO STUDIO ATTILIO MAURI ARCHITETTO PER SVOLGERE TUTTA LA PRATICA DI REGOLAMENTAZIONE CON IL PASSAGGIO ALL'URBANO DEL FABBRICATO). Se la regolarizzazione è fatta in tempi brevi si evita di incorrere nelle multe salate del catasto che poi oltre alla multa prima o poi cominceranno con gli accatastamenti d'ufficio dei fabbricati, facendovi pagare la trasferta dei loro dipendenti, dai 400 euro in su, e la pratica di accatastamento fatta da loro, dai 600 euro in su.
E' importante rivolgersi ad un tecnico perché molte volte i fabbricati che ci indicano o non sono nostri, ovvero acquistati nel corso degli anni e non registrati al catasto, oppure non esistono più, o sono ruderi, etc, i casi sono tanti e bisogna vedere a quale corrisponde il nostro.

Nello specifico nella lettera l’Agenzia delle Entrate ricorda anche come sia disponibile sul proprio sito internet l’elenco dei fabbricati rurali che risultano ancora censiti al solo Catasto terreni e che quindi vengono considerati irregolari.
Sul sito della agenzia delle entrate si possono trovare le informazioni sui fabbricati rurali che hanno perso il requisito di ruralità: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Aggiornare/Fabbricati+rurali/Scheda+Info+Fabbricati+rurali/
Il comunicato ricorda che la legge 214/2011 (il Salva Italia) ha previsto l'obbligo, per i proprietari di fabbricati rurali che risultavano ancora censiti al Catasto terreni, di dichiararli al Catasto fabbricati. «Se questo non è stato fatto entro il termine previsto del 30 novembre 2012 - spiega il comunicato - i proprietari possono ancora presentare la dichiarazione di aggiornamento, usufruendo dell'istituto del ravvedimento operoso. In mancanza, gli Uffici provinciali - Territorio dell'agenzia delle Entrate procederanno all'accertamento in via sostitutiva del soggetto inadempiente, con oneri a carico dello stesso e applicando le sanzioni previste dalla legge».

Per questo i proprietari inadempienti hanno ricevuto in queste settimane una comunicazione da parte dell'Agenzia, che li invita a regolarizzare spontaneamente la situazione catastale dell'immobile, beneficiando di sanzioni ridotte. Con le modifiche introdotte dalla legge di Stabilità 2015, infatti, se il cittadino provvede autonomamente all'iscrizione in catasto può beneficiare dell'istituto del ravvedimento operoso, con un notevole risparmio sulle sanzioni che si riducono da un importo compreso tra 1.032 e 8.264 euro ad uno di 172 euro (pari ad 1/6 del minimo).

«A tal fine - consiglia l’Agenzia - il proprietario, avvalendosi di un professionista tecnico abilitato, dovrà presentare agli uffici l'atto di aggiornamento cartografico (Pregeo) e la dichiarazione di aggiornamento del Catasto fabbricati (Docfa).

Sono esclusi dall'obbligo di accatastamento:
- i manufatti con superficie coper ta inferiore a 8 metri quadrati;
- le serre adibite alla coltivazione e alla protezione delle piante sul suolo naturale;
- le vasche per l' acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;
- i manufatti isolati privi di copertura;
- tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 metri e di volume tria inferiore a 150 metri cubi;
- manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo;
- fabbricati in corso di costruzione o di definizione;
- fabbricati che presentano un accentuato livello di degrado (collabenti).

L'elenco dei fabbricati rurali è disponibile sul sito www.agenziaentrate.gov.it ed è raggiungibile seguendo questo percorso : Cosa devi fare > Aggiornare dati catastali e ipotecari > Fabbricati rurali.

grazie
STUDIO ATTILIO MAURI ARCHITETTO

05/09/2017

ATTILIO MAURI ARCHITETTO_STUDIO DI ARCHITETTURA:
PROGETTAZIONE DELL' INTERNO DI UN APPARTAMENTO PER UN GIOVANE COMMITTENTE.
Il progetto per un interno realizzato dallo Studio Attilio Mauri Architetto, si è sviluppato come sempre diverse fasi, la prima è sempre quella degli incontri col committente per capirne i gusti, le esigenze, le varie richieste, da questo si è passati ad una idea progettuale totale dell'appartamento, espressa anche con schizzi delle varie idee.
Nel particolare la mia proposta è stata quella di evidenziare la fascia centrale dell'appartamento con una pavimentazione diversa, uscendo dallo schema classico del pavimento uguale in tutta casa tranne che per i bagni, nell' idea è la fascia dei servizi centrali che comanda e si differenzia dal resto, a questa si affiancano le due fasce laterali con funzioni differenti, ovvero zona giorno e zona notte, la cromia scelta per i pavimenti è il verde con inserti a correre bianchi per la parte centrale comprese le scale condominiali, ed un pavimento in gres finto legno, ma di un colore quasi bianco per le zone giorno e notte.
Dalla fase dell'ideazione si è passati alla restituzione grafica con esecutivi dettagliati, con il posizionamento dei mobili, dei punti luce e di comando, ed alla redazione dei preventivi di spesa, computi dei lavori e dei materiali scelti, al fine di ottenere il miglior rapporto costi/realizzazione.
Approvati questi si è passati alla ricostruzione tridimensionale della zona giorno con render così da capire spazi, luci e volumi. In essa si sono concentrati i maggiori interventi, con la progettazione di una zona ingresso, da disegnare su misura, rivestita in legno, illuminata dall'alto, in cui sono ubicati delle mensole a vista, ed invece a scomparsa un armadio per le giacche all'ingresso, e la porta per accedere alla zona notte.
La zona living è composta da una parete attrezzata in cartongesso, da un piccolo angolo zona bar voluto dalla committenza, realizzato con fasce metalliche che scendono dal soffitto e diventano mensole e piano di appoggio, da una zona centrale con divano rivolto alla parete frontale, dalla forte cromia, in cui è posizionato il camino e la zona tv. In posizione centrale è ubicata la zona pranzo, evidenziata da una controsoffittatura su disegno con led incassati, che serve a nascondere le canalizzazioni dell'aria condizionata.
Infine per la cucina è stata scelta la soluzione con corpo fuochi/acqua su un lato contrapposto alle colonne forno, frigo e cantina a zone di raffrescamento diverse, data la passione del committente per i vini. I bagni sono due più un locale lavanderia, il pavimento è in continuità, si differenziano per i rivestimenti, più serio in lastroni tipo pietra con inserti in metallo bronzo per il bagno principale, più estroso con piastrelle multicolore, lavandino a secchiello, nel bagno degli ospiti.
Oltre alla progettazione abbiamo seguito la realizzazione, con la coordinazione delle ditte in cantiere, cosa molto importante e troppo spesso sottovalutata dalla clientela.
L'appartamento è in corso di realizzazione, a presto speriamo per la conclusione.

Se vi è piaciuto il nostro modo di lavorare e questa realizzazione lo STUDIO ATTILIO MAURI ARCHITETTO è a vostra disposizione, grazie.

21/08/2017

ATTILIO MAURI ARCHITETTO_STUDIO DI ARCHITETTURA:
Nuovo museo MUBEN, museo di Palmoli Padre Beniamino, lavoro di restauro edile e nuovo allestimento dell'esposizione degli oggetti già presente.
SCHIZZI DELL'IDEA PROGETTUALE E DEI NUOVI ARREDI.
Il museo esistente, ancorchè dotato di una discreta collezione di oggetti in cui era già stato fatto un primo lavoro di raccolta per argomento, affiancati da un pannello indicativo, il risultato era però di confusione visiva che si ripercuoteva sulla percezione degli oggetti, il disorientamento era accentuato dalla mancanza di un sistema di illuminazione adeguato e dalle pareti tutte di colori diversi. La scelta progettuale fin dall'inizio è stata quella di razionalizzare e creare un percorso funzionale ed emozionale, dando una funzione specifica ad ogni spazio esistente e creandone di nuovi con un sistema di quinte movibili.
La scelta fatta per l'esposizione degli oggetti è stata quella di umanizzare gli stessi affiancandoli a contributi video, audio, ed immagini solo di Palmoli, tutte fornite da una associazione culturale del paese (l'Ars Memorandi) che da più di vent'anni raccoglie ed archivia testimonianze storiche, per questo si è deciso di non mettere sotto vetro gli oggetti, ma di esporli su piedistalli modulari in metallo bianco disegnati e realizzati su misura, il tutto con un nuovo sistema di illuminazione anch'esso realizzato su misura che ha anche la funzione di struttura a cui sostendere pannelli e quinte.
Il museo che ne è venuto fuori è un MUSEO DEL PAESE, accentrato su Palmoli, ma che è rappresentazione della storia di tutti i borghi e delle piccole comunità.

21/08/2017

Nuovo museo MUBEN, museo di Palmoli Padre Beniamino, lavoro di restauro edile e nuovo allestimento dell'esposizione degli oggetti già presente.
NUOVO INGRESSO/RECEPTION AL MUSEO
La situazione trovata prima del progetto e realizzazione era di un ambiente che seppur molto suggestivo con la sua grande volta a botte a sesto ribassato lunettata, risultava caotico, in cui coesistevano quadri, un vecchio bancone, reperti archeologici ed altri oggetti su pareti tutte di colore diverso, ed a piena vista c'era su una parete laterale il grande quadro elettrico generale. La scelta è stata quella di svuotare questo primo ambiente del museo da oggetti, dandogli la funzione che gli era propria, ovvero quella di accogliere i visitatori, i colori scelti sono stati quelli naturali della pietra a vista ed il bianco, gli arredi tutti su misura, in metallo sono il grande bancone centrale, ed i quattro totem laterali, di cui uno apribile nasconde tutto il grande quadro elettrico, in cui è descritta la storia di Palmoli e del Castello; A questi totem fa da contraltare il totem multimediale in cui si descrive tutto il territorio, affiancato dai pannelli su tenda già esistenti con la storia del museo. I corpi illuminanti anch'essi realizzati su disegno sono posti ad evidenziare le lunette così da enfatizzare forma e volume.

21/08/2017

Nuovo museo MUBEN, museo di Palmoli Padre Beniamino, lavoro di restauro edile e nuovo allestimento dell'esposizione degli oggetti già presente.
NUOVA SALA DEL SACRO E PROFANO
La missione era dare nuova vita all'esposizione degli oggetti esistenti, la scelta è stata quella di lavorare per ambienti e tematismi, nella sala dedicata alla vita sociale del paese che vediamo nelle immagini successive, chiamata da noi la "sala del sacro e del profano" in cui erano posizionati oggetti legati al culto religioso, assieme ad oggetti di vita comune, la scelta è stata quella di "spettacolarizzazione" del percorso prima completamente assente, giocando e sfruttando gli opposti (appunto sacro e profano).
Alle pareti in pietra in cui sono state conservate le antiche nicchie e finestre venute alla luce togliendo l'intonaco moderno, si contrappone un nuovo sistema di illuminazione completamente su misura, realizzato con elementi di metallo bianco, che fungono anche da elementi portanti per le quinte sospese in tessuto rosso, a ricordo della prima funzione della sala, ovvero di cinema del paese, al quale si successe molto più tardi un breve periodo in cui la sala fu usata proprio come chiesa! Il risultato al quale si è cercato di giungere è un percorso "emozionale" fatto da luce, contributi video e grandi immagini impaginate in pannelli sospesi ed oggetti, composto da ambienti da attraversare in cui le aperture fra le tende lasciano solo scorgere ciò che dietro di esse è celato.