Studio Tecnico Geom. Carlo Pesce

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29/01/2026
Ecco le novità normative più rilevanti sul “Decreto Salva Casa" altre misure legate alla casa in Italia:**📌 Decreto “Sal...
03/01/2026

Ecco le novità normative più rilevanti sul “Decreto Salva Casa" altre misure legate alla casa in Italia:

**📌 Decreto “Salva Casa” (D.L. 69/2024, convertito in Legge 105/2024)**
• È una legge che **semplifica le norme edilizie**, favorendo la regolarizzazione di difformità e gli interventi di rinnovamento edilizio, senza essere un condono totale.
• Le norme aggiornano il **Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001)**, con novità su stato legittimo degli immobili, tolleranze costruttive, varianti ante‑1977, mutamento di destinazione d’uso e recupero dei sottotetti.
• Le **linee guida del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti** sono state pubblicate per aiutare l’applicazione delle nuove regole, con criteri e indicazioni operative per Comuni e tecnici.

**🔧 Obiettivi principali del Salva Casa
• **Proporre procedure più snelle per la sanatoria di irregolarità edilizie e ridurre burocrazia e costi.
• Permettere ai proprietari di casa di dimostrare più facilmente lo stato legittimo dell’immobile partendo dall’ultimo titolo edilizio valido.

**🏛️ Applicazioni locali e circolari**
• Alcune regioni come **Campania** hanno già pubblicato **circolari applicative** per chiarire come applicare il Salva Casa insieme alle leggi regionali esistenti.([Idealista][6])

📍 *Attenzione:* il “Salva Casa” riguarda principalmente **norme edilizie e urbanistiche** più rapide e semplici, non specificamente pignoramenti o tutele dirette per mutui in difficoltà — ma può **agevolare la commerciabilità e valorizzazione degli immobili**, facilitando anche finanziamenti e mutui.

Arrivano importanti novità per il Decreto Salva Casa in Campania: con l’emanazione dell’apposita circolare applicativa, la Regione ha chiarito le modalità di applicazione della Legge 105/2024 su tutto il territorio locale. Tramite la circolare CI/2025/3, la Regione Campania ha chiarito quali n...

https://share.google/CN3Sh5DBfVe0rG33N
19/09/2025

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Lo sciopero di venerdì 19 settembre, proclamato dalla Cgil, non riguarderà i servizi pubblici essenziali. Quello del 22 settembre, indetto dai sindacati di base per l’intera giornata, dovrebbe riguardare invece trasporti pubblici, scuole, università e lavoratori portuali

Si definiscono democratici. Poi, se non la pensi come loro, ti danno del fascista e offrono questi confetti…
12/09/2025

Si definiscono democratici. Poi, se non la pensi come loro, ti danno del fascista e offrono questi confetti…

12/09/2025

🔴 COMUNICATO STAMPA

🗣️ DESIDERI (P.P.I.): MILANO CON SALA PERDE LA PROPRIA COMPETITIVITÀ INTERNAZIONALE. LE IMPRESE IN DIFFICOLTÀ.

Nel sito ufficiale del Comune di MILANO si legge:

“…Milano è una città internazionale, polo di scambi economici, finanziari e culturali; la città si distingue inoltre per la particolare spinta ai processi di innovazione.”

Proprio a sostegno di questa “vocazione internazionale” della capitale lombarda, sempre sul sito meneghino, si legge:

“…La sua popolazione residente è composta per quasi il 20% da cittadini provenienti da altri Paesi: sono infatti presenti oltre 300.000 cittadini di diversa nazionalità e oltre 500 associazioni che fanno riferimento a comunità straniere.”

A rafforzare questi concetti, nel sito del Comune di MILANO, si sottolinea:

“Metropoli cosmopolita, Milano attua una strategia di collaborazione tra città, che si traduce in attività bilaterali – quali Patti di Gemellaggio, accordi di collaborazione (ad esempio quello con la Banca Mondiale), accordi di partenariato nel contesto di progetti di cooperazione – e attività multilaterali con la partecipazione a reti internazionali con città di tutto il mondo.”

💬 Fabio DESIDERI, Segretario Politico Nazionale di PENSIERO POPOLARE ITALIANO, dichiara:

“Peccato che con tutte queste pre-condizioni, indubbiamente vantaggiose, la situazione dell’internazionalizzazione d’impresa, a MILANO, evidenzi:

- critiche per la diminuita efficacia degli strumenti;

- complessità per la lentezza nell'adattamento ai rapidi cambiamenti geopolitici e di mercato;

- imprese ed operatori di settore con una diffusa percezione di un supporto insufficiente, o non finalizzato, rispetto alle reali esigenze delle aziende, specialmente delle PMI;

- difficoltà enormi a cogliere le opportunità di mercato a causa di: incertezza strategica, restrizioni burocratiche, mancanza di risorse umane specializzate.

- tutte queste situazioni rendono il percorso di espansione internazionale complesso e rischioso.”

Il Sindaco di MILANO, Giuseppe SALA, nelle sue dichiarazioni pubbliche sul tema, ha sempre evidenziato che:

“…la città di MILANO, sotto la sua guida:

" ...si è trasformata in vero e proprio hub globale; ha investito, e sta investendo, per affermarsi come centro di innovazione, tecnologia e opportunità, non solo in Italia ma in Europa e nel mondo.”

Inoltre, sempre in relazione all’internazionalizzazione, il Sindaco di MILANO sottolinea che:

“…la sua Amministrazione ha lavorato e lavora per migliorare l'ambiente cittadino, per favorire gli investimenti, creando un contesto favorevole alle startup e attraendo talenti”,

ed altresì – avvicinandosi le elezioni del 2027 – ribadisce che:

“…con il suo governo comunale ha portato Milano ad essere una delle città più competitive d'Europa”.

🟥 La replica di DESIDERI:

“Peccato che a queste mere enunciazioni di principio, del leader del centrosinistra meneghino, facciano da “preoccupatissimo contraltare” la sintesi dei dati tecnici, reperibili in tutti i report del settore, che si possono sintetizzare in:

- Efficacia ridotta degli strumenti di ambito: le agevolazioni per l'internazionalizzazione, seppur esistenti, sono percepite come meno efficaci rispetto al passato, con un calo della loro influenza nelle scelte strategiche aziendali;

- Fattori geopolitici: le aziende, specialmente le PMI, faticano ad adattarsi ai cambiamenti geopolitici in atto, come la necessità di rivedere le destinazioni commerciali e gli approvvigionamenti per garantirne la sicurezza; in questo ambito il supporto del Comune di MILANO è praticamente inesistente;

- Cambiamenti tecnologici: l'evoluzione tecnologica richiede investimenti continui e competenze che non tutte le imprese sono in grado di acquisire rapidamente, limitando la loro capacità di espandersi all'estero, la filiera del sostegno pubblico utilizza strumenti non più efficaci rispetto alle richieste contingibili e urgenti del mercato globale;

- Mancanza di competenze: le imprese lamentano una carenza di competenze e risorse umane specializzate nel campo dell'internazionalizzazione, un ostacolo cruciale per il successo dei progetti, le iniziative amministrative per colmare questa lacuna sono di fatto non performanti rispetto alle esigenze reali ed alle richieste;

- Difficoltà di reperimento delle materie prime: l'accesso alle materie prime rappresenta una sfida significativa, costringendo spesso le aziende a rivedere i propri approvvigionamenti con criteri di sicurezza maggiori;

- Barriere burocratiche e fiscali: nonostante gli sforzi, persistono ostacoli burocratici e complessità fiscali nei diversi mercati esteri, che rallentano o impediscono l'avvio ed il consolidamento di attività internazionali.

Tutte condizioni queste che – come i dati economici e statistici di settore dimostrano inequivocabilmente ad una lettura puntuale ed approfondita – stanno portando, sempre di più, ad un rinvio degli investimenti a prescindere dalle dichiarazioni roboanti e decontestualizzate del Sindaco di MILANO, Giuseppe SALA.”

📍 Roma, 12 settembre 2025

Il PPI inchioda il sindaco di Roma Gualtieri. Di quale Roma parla?
12/09/2025

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Il sindaco di Roma, Roberto Gualtieri, in visita al Padiglione Italia di Expo ad Osaka osanna il suo operato. “La città eterna accoglie i...

11/09/2025
11/09/2025
11/09/2025
11/09/2025

Indirizzo

Viale Bruno Rizzieri 200
Rome
00186

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

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