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COS'È IL BONUS FACCIATE

Il Bonus Facciate è un intervento vantaggioso per molte figure del panorama immobiliare (privati, società, aziende e PA), non ha limiti di spesa ed è molto più semplice da ottenere rispetto a molti altri bonus, ad esempio rispetto all’Ecobonus 110%. Scopriamo insieme tutti i dettagli del Bonus:
1. in cosa consiste
2. quali interventi copre
3. i requisiti degli immobili
4. chi può beneficiarne
5. quali spese permette di recuperare
6. come avviene lo sconto
7. come effettuare il pagamento
8. vantaggi rispetto al Superbonus 110%

Cosa è il Bonus Facciate
Il Bonus Facciate è uno sconto fiscale, emesso con l’obbiettivo di restaurare e ridare lustro agli edifici delle città italiane. In breve, permette di detrarre = recuperare il 60% delle spese sostenute per interventi di recupero o restauro della facciata per migliorare il decoro urbano. Quali interventi comprende
Il Bonus Facciata copre le spese sostenute per interventi di:
recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti (dalla pulitura alla tinteggiatura, compresi lavori su balconi, terrazzi, ornamenti e fregi, parapetti e cornici) recupero o restauro della facciata interna visibile da strada pubblica risanamento e sistemazioni di pluviali, grondaie e impianti che insistono sulla facciata. Ma le facciate di quali edifici? Tutti, anche quelli strumentali, ma a una condizione. Dove devono essere gli immobili
L’unica condizione (indicata nel D.M n.1444/1968) è che gli immobili si trovino nelle zone A o B delle città:
zone A= centri storici, artistici o di particolare pregio ambientale zone B= aree totalmente o parzialmente edificate, sono ammesse anche le zone assimilabili alle precedenti, in base a norme regionali o regolamenti comunali. Chi può beneficiarne
Il Bonus Facciate è aperto sia ai privati che ai pubblici, residenti e non residenti. Tra i privati, rientrano inquilini, proprietari, condomini e imprese (tranne i titolari di partita IVA a regime forfettario). Tra i pubblici, tutti gli enti della Pubblica Amministrazione. L’unica condizione è che i beneficiari posseggano o detengano l’immobile con titolo idoneo. Va da sé che sconti così ingenti sono l’ideale per tutti coloro che gestiscono o possiedono stabili di pregio nei centri storici, sia proprietari cielo-terra che società di investimento immobiliare (come real estate, SGR, property manager). Quali spese copre
L’agevolazione fiscale copre tutte le spese sostenute per gli interventi elencati sopra. Ciò significa che si possono detrarre:
le spese dei lavori (dall’installazione dei ponteggi allo smaltimento dei materiali)le spese di progettazione le spese per i sopralluoghi IVA e imposta di bollo ecc