Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Martedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Giovedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Venerdì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00

NERI architects

Casa
Italia
Viareggio
NERI architects

Architetto e artista Angelo Neri, insieme al suo staff, si è distinto per creatività e professionalità.

18/02/2021

ECOBONUS - Simulazione #2

Immobile con tipologia di casa a schiera, composto di accesso dal piano terra, zona giorno al piano primo, camere e servizi al secondo piano e studio al terzo piano. Fabbricato ante 1967, con muratura mista muratura/pietrame, infissi in alluminio con certificazione termica acustica, impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori in alluminio e caldaia non a condensazione.

In questo caso dopo la verifica preliminare e le diverse simulazioni per l’applicazione dei bonus abbiamo riscontrato l’impossibilità di applicare il superbonus optando per una soluzione alternativa.

Si è prevista una ristrutturazione complessiva del fabbricato, rifacimento pavimentazioni, bagni, intonaci interni, rifacimento di porzioni del tetto e di un terrazzo e ripristino delle facciate per un importo complessivo di spesa pari a €. 77.470,00. In questo caso si è applicato il bonus facciate e la detrazione del 50% relativo alla parte di ristrutturazione con il seguente esito. €. 43.235,00 da portare a credito e €.34.235,00 di costi.

COSTI DI RISTRUTTURAZIONE
Facciate: €13.375,00
Ristrutturazione: €62.395,00
Forniture arredo bagno: €1.700,00
TOT: €77.470,00

COSTI ASSORBITI DAL BONUS
Facciate (90%): €12.037,50
Ristrutturazione (50%): €31.197,50
TOT: €43.235,00

RESIDUALE DA PAGARE:
Facciate + Ristrutturazione: €32.535,00
Forniture arredo bagno: €1.700,00
TOT DA PAGARE: €34.235,00

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Per vedere le altre simulazioni e le piantine: https://www.archineri.it/simulazione-ecobonus/
Per leggere la nostra guida ai bonus: https://www.archineri.it/bonus/

10/02/2021

ECOBONUS - Simulazione #1

Due unità immobiliari, dello stesso proprietario, una di 77 mq a piano (per una superficie complessiva di 154 mq) e una di 25 mq a piano (per una superficie complessiva di 50 mq), facenti parte di un unico complesso immobiliare con resede autonoma. Fabbricato anni '60, con muratura mista muratura/pietrame, infissi in legno con vetro non camera, impianto di riscaldamento tradizionale con radiatori in alluminio e caldaia non a condensazione.

Dopo la verifica, per l’ottenimento del salto di 2 categorie energetiche, si è previsto, in questo caso un cappotto termico esterno, impianti a p***a di calore e accumulo (pannello solare collegato al boiler di accumulo che interviene per aiutare il generatore di calore integrandolo o in sostituzione dello stesso) e la sostituzione degli infissi, preventivando un costo di ristrutturazione di €. 110.345,00.

La quota in detrazione, mediante super-ecobonus, di questo costo è per l’immobile più grande di €40.000,00, mentre per quello piccolo di €33.822,00.
Il costo rimanente non rientrante pari a €36.523,00 viene ridotto al 50%, usufruendo del bonus ristrutturazione edilizia, ottenendo così 18.261,50.

In questo caso, quindi, per una spesa complessiva di €110.345,00 la cifra che non si può portare a credito è di €18.261,50

Importo totale dei lavori: €110.345,00
Costi riassorbiti dall'Ecobonus (immobile 1): €40.000,00
Costi riassorbiti dall'Ecobonus (immobile 2): €33.822,00
Dei rimanenti €36.523,00, il 50% viene assorbito dal Bonus ritrutturazione.
Totale costi da sostenere: €18.261,50

Leggi la nostra guida sui Bonus: https://www.archineri.it/bonus/
Leggi altre simulazioni: https://www.archineri.it/simulazione-ecobonus/

29/12/2020

CAMPO
Progettazione e direzione dei lavori
Località: Camaiore
Anno: 2019 – 2020
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Su un terreno di mq.2500 esisteva un manufatto dal quale abbiamo recuperato la volumetria esistente per una sostituzione edilizia. Per il vincolo idrogeologico, in cui ricadeva l’area si è effettuata una verifica puntuale delle altimetrie esistenti riuscendo ad individuare una zona per poter situare il nuovo fabbricato in sicurezza. Sono state proposte due soluzioni alternative ad un piano e a due piani, quest’ ultima è stata scelta dal cliente a dimostrazione che il gusto è soggettivo.
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Scopri di più su:
https://www.archineri.it/portfolio/campo/

22/12/2020

ALDOGA
Cantiere: EUROYACHTS
Modello: PLANET 121
Lunghezza: ml. 38,50
Larghezza: ml. 7,20
Motorizzazione: 3 x 1.825 cv Caterpillar
Velocità di crociera: 22 nodi
Velocità massima : 26 nodi
Anno di costruzione: 2009
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Il gusto dell’armatore Russo è stato vincolante per il disegno complessivo degli interni: voleva un arredamento classico alla Russa. È stato un lavoro difficile per cercare di interpretare il suo significato di classico per non sfociare in una realizzazione pesante e kitsch. Questo è stato il risultato ammortizzando la massiccia presenza del legno con pavimenti e controsoffitti chiari. Altro problema è stata la realizzazione di una scala a chiocciola, che dal main porta al cabin deck, con una porta a vetri curva scorrevole e come si può ben capire la sua collocazione e funzionalità su uno yacht che si muove non è stata facile ma ci siamo riusciti.
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https://www.archineri.it/portfolio/aldoga/

27/11/2020

CROMA
Progetto e direzione dei lavori
Località: Lido di Camaiore
Cliente: CROMA s.r.l.
Dati dimensionali: mc.7.516
Anno: 1999 – 2003
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In origine erano due pensioni: il Croce di Malta e la Pensione Abetone che negli anni 50 furono inglobate in un unico complesso alberghiero sito sul lungomare di Lido di Camaiore, edificio vincolato ai sensi della legge 1 Giugno 1939 n° 1089. Come altri alberghi anche questo non è riuscito a essere competitivo sul mercato turistico/ricettivo, fino al punto di essere chiuso e completamente abbandonato. Attraverso un piano di recupero è stato possibile ristrutturarlo completamente anche se molti vincoli non hanno permesso una sostanziale modifica dei prospetti ma solo la realizzazione di un piano in più rispetto all’originario. Si è realizzato un parcheggio sotterraneo tenendo i muri perimetrali e al suo interno sono stati ricavati 15 appartamenti con 2 fondi commerciali al piano terra.
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Scopri di più su:
https://www.archineri.it/portfolio/croma/

20/11/2020

VTR3
Cantiere: EUROYACHTS
Modello: PLANET 120S
Lunghezza: ml. 36,25
Larghezza: ml. 7,20
Motorizzazione: 3 x 1.825 cv Caterpillar
Velocità di crociera: 22 nodi
Velocità massima : 26 nodi
Anno di costruzione: 2008
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Con questo Planet inizia la collaborazione con Euroyachts che continua la produzione dei modelli Versilcraft. Elemento caratterizzante è la costruzione di una zona relax situata nell’hard top consentendo una vivibilità esterna molto maggiore che precedentemente veniva relegata a poppa. L’armatore ha voluto alcuni elementi del modello precedente, il Lady Candy, che si ritrovano nel rivestimento delle pareti e negli inserti di wengè, mentre per quanto riguarda la distribuzione interna ha scelto un layout tradizionale.
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https://www.archineri.it/portfolio/vtr3/

13/11/2020

ASTARTE 1
Progetto e direzione dei lavori
Località: Viareggio
Cliente: IFFI s.r.l.
Dati dimensionali: mc. 8.400
Anno: 2005 – 2008
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Il progetto area Pardini Rossi si collocava in una situazione urbanistica non ancora definita che rischiava un’accelerazione nel processo di degrado. L’architettura del fabbricato aumenta l’effetto di allargamento dell’area contribuendo alla sua definizione. Le zone di verde perimetrali ed il percorso sotto terrazzi diventano delle zone di fruizione pubbliche intorno alla parte commerciale. I parcheggi pubblici sono posizionati lungo la via Vetraia, quelli privati sono realizzati lungo la parte ovest della viabilità oltre a quelli interrati. Il piano terra ha una destinazione d’uso commerciale suddiviso in locali di diverse dimensioni dai 70 ai 100 mq. Le tre scale di accesso distribuiscono ciascuna quattro appartamenti che hanno una composizione standard di due camere, doppi servizi e soggiorno pranzo con un dimensionamento di superficie utile superiore ai 65 mq. Il numero complessivo degli appartamenti sui due piani è di 24. Dalle tre scale condominiali si accede al lastrico solare per garantire la fruibilità dei locali tecnici e degli impianti ad uso collettivo.
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https://www.archineri.it/portfolio/astarte-1/

10/11/2020

CROSS ARBOUR
Cantiere: EUROYACHTS
Modello: PLANET 119
Lunghezza: ml. 38,50
Larghezza: ml. 7,20
Motorizzazione: 3 x 1.825 cv Caterpillar
Velocità di crociera: 22 nodi
Velocità massima : 26 nodi
Anno di costruzione: 2006
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La richiesta dell’armatore era quella di avere un interno dal gusto tradizionale. Si è lavorato quindi nel cercare forme e materiali della tradizione nautica ma con un disegno sicuramente più contemporaneo. Le partizioni in legno della boiserie sono state interrotte con elementi a contrasto di zebrano scuro, anche la pelle dei divani ha contribuito a eliminare una uniformità di toni . Il disegno interno invece è innovativo, a prua infatti si trovano due cabine Guest contrapposte aumentando così il confort e la vivibilità interna. La conformazione della scala ha permesso inoltre un disegno nuovo per la cabina dell’armatore.
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Scopri di più su:
https://www.archineri.it/portfolio/cross-arbour/

06/11/2020

RAIVAVAE
Progetto e direzione dei lavori
Località: Viareggio
Cliente: RAIVAVAE s.r.l.
Dati dimensionali. mc. 1.773
Anno: 2003 – 2004
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Affacciato sulla via Aurelia su questo terreno in origine c’era una stazione di rifornimento un lavaggio auto e una serie di superfettazioni, attraverso un piano di recupero si è potuto utilizzare la volumetria esistente per un fabbricato destinato ad uffici. Il contesto che circondava il lotto è costituito da costruzioni dove il cemento armato viene come elemento decorativo creando un effetto di estrema pesantezza, per questo il nostro progetto doveva essere leggero. Si è pensato subito a movimentare la pianta con un corpo scala centrale che disimpegnasse due volumi e per creare un effetto “invito” si sono arrotondati gli angoli del fronte principale. Per i prospetti si sono utilizzati pannelli “poveri” in alluminio che hanno accentuato la leggerezza di questo piccolo fabbricato.
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Scopri di più su:
https://www.archineri.it/portfolio/raivavae/

03/11/2020

LADY CANDY TOO
Cantiere: NEW VERSILCRAFT
Modello: PLANET 118
Lunghezza: ml. 36,25
Larghezza: ml. 7,20
Motorizzazione:3×1.825cv Caterpillar
Velocità di crociera: 22 nodi
Velocità massima : 26 nodi
Anno di costruzione: 2007
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Secondo Planet della collaborazione con Versilcraft e lo studio CLM. In questo modello abbiamo cambiato completamente il disegno del cabin deck inserendo due guest cabin a prua contrapposte aumentando il confort, quindi una configurazione con cabina armatore due guest e una con letto doppio, invece della classica cofigurazione con cabina armatore, guest e due con doppio letto. Le indicazioni dell’armatore erano di creare un ambiente chiaro e luminoso con piccoli contrasti di colore negli arredi. Per questo abbiamo scelto un rovere sbiancato per le pareti mentre i mobili hanno inserti di wenge. Nella zona bar abbiamo utilizzato del plexilglas con inserti di canna come nel parapetto della scala di vetro. Nelle camere si sono utilizzati colori pastello per le testate dei letti.
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https://www.archineri.it/portfolio/lady-candy-too/

07/10/2020

EX TELECOM
Progetto e direzione dei lavori
Località: Viareggio
Cliente: Immobiliare Valleverde S.P.A.
Dati dimensionali: mc. 12.000
Anno: 2005 – 2009
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Il complesso edilizio è costituito dall’unione di tre diversi fabbricati. Utilizzato come uffici della società Telecom per le sue caratteristiche architettoniche è stato oggetto di Piano di recupero. Il progetto che ne è derivato è partito dalla lettura di quelle caratteristiche interne che rappresentano la memoria storica dell’edificio, le murature portanti, gli spazi interni, le connessioni tra i vari edifici originali, i rapporti tra pieni e vuoti su una superficie così ampia. L’elemento caratterizzante del progetto diventa la realizzazione di un ulteriore cavedio di lato al nuovo vano scala, questo collegato all’esistente e al cortile interno segna un percorso pubblico-privato al piano terra collegando gli 8 spazi commerciali con una galleria interna che sfocia in spazi che saranno trattati come giardini. Nei tre piani superiori si sono ricavati 27 appartamenti e 9 uffici con diverse dimensioni. Per i prospetti si è ripreso il disegno della vecchia concessione del 1959 dove le aperture non erano tamponate da parapetti in muratura ma presentavano delle porte finestre protette da una ringhiera in ferro dando al prospetto una naturale leggerezza equilibrando i pieni e i vuoti della facciata. Il resto dei prospetti rimane inalterato intervenendo sulla facciata con un intervento di restauro conservativo che ha permesso il mantenimento e la conservazione dell’esistente.
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Scopri di più su:
https://www.archineri.it/portfolio/ex-telecom/

Indirizzo

Via Paolo Savi 103
Viareggio
55049

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00

Telefono

+390584338223

Sito Web

https://www.archineri.it/

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