Simona Cavenaghi Mediatore Immobiliare

22/02/2025

11/06/2024

Perché vendere d'estate?
Esistono 6 validi motivi!

22/01/2024

Dedizione, Attenzione e Professionalità. Ecco ciò che riservo ai miei clienti.

07/07/2021

Comprare casa dopo il superbonus 110%.
Attenzione ai controlli
Se i lavori sono stati eseguiti con CILA spetterà all'acquirente verificare la conformità urbanistica. Non basterà citare l'utilizzo di bonus fiscali per esser certi che non vi siano abusi influenti sul valore di mercato o peggio sulla possibilità di effettivo utilizzo del bene commercializzato.
Per questo chiedo: per l'acquisto del bene di maggior valore che mai compreremo, davvero la presenza di un professionista è un costo?

17/05/2021

Quanto costa una casa a metro quadro? Ma di quale superficie si sta parlando? Netta, lorda, commerciale? E' stato valutata la posizione dell'immobile? Ed il suo stato? L'affaccio? Il piano......Se per una mela guardo la grandezza, la provenienza, il metodo di coltura posso accontentarmi di una valutazione approssimativa per il maggior investimento della vita? Chiamami, senza impegno, per una valutazione professionale.

13/04/2021

Il "Sole24Ore" di ieri riporta una notizia interessante: crescono gli investimenti in rustici e casali il cui acquisto coniuga la possibilità di sgravi fiscali e l'apertura di nuove attività.
Chi non sogna di trascorrere tempi più sereni in un casale sulle colline o vista mare o lago?
Ma è il sintomo di un desiderio di una vita con ritmi differenti, ottenibile anche nelle nostra campagne.
Chiedimi come☺️

18/03/2021

L'Agente Immobiliare ideale per il cliente?
Quello che vende l'immobile al prezzo proposto insindacabilmente dal cliente, in breve tempo e senza alcuna complicazione?
L'Agente Immobiliare ideale è, secondo me, un buon professionista, che lavora con scrupolo dicendo sempre la verità sia al venditore che all'acquirente, anche se la verità è a volte amara.
esempio:
- il valore economico attuale non corrisponde, in positivo o purtroppo in negativo, al costo di acquisto
- hai demolito la parete che divideva cucina e soggiorno? è un difformità che va sanata, anche se "piccolina" e ha reso la casa più fruibile
- devi fare mutuo? chiedi al massimo l'80% del valore e pensa che dovrai pagare imposte e spese di notaio e agenzia, dovrai arredare la casa nuova, forse fare qualche lavoro con i risparmi che hai accantonato....
Il Cliente Ideale per me? Chi mi permette di operare al meglio per il Suo interesse.

27/02/2021

Ho letto recentemente diversi articoli sull'andamento dei prezzi delle case nella nostra bella zona.
Nel 2020 il nuovo ed il ristrutturato hanno confermato le valutazioni del 2019. Gli immobili più costosi a Vimercate ed Arcore, mentre si trovano prezzi al mq più modici nei paesi più piccoli.
Certamente però la differenza viene fatta dalla qualità complessiva dell'abitazione: il futuro acquirente è sicuramente più attento e selettivo.
Per la vendita del tuo immobile hai verificato la conformità urbanistica e catastale, pronte le certificazioni, preparato alla visita? Sai quali sono le caratteristiche da valorizzare e mettere in evidenza?
Scrivimi, lo faremo insieme.

15/02/2021

Possiamo ottenere un reddito dalla casa che abitiamo? La risposta è si!
L'acquirente è generalmente un investitore che, ottenuto l'immobile ad un prezzo inferiore rispetto al costo di mercato, mette nel mattone i suoi risparmi.
Volete acquistare la casa per i vostri figli in un momento favorevole del mercato? Ecco una soluzione.
La cessione della nuda proprietà può essere un modo, soprattutto a partire da una certa età, per ottenere liquidità o una rendita mensile o entrambe, anche affittando l'immobile.

Vuoi sapere quanto varrebbe l'usufrutto della tua casa? Chiamami!

11/02/2021

110% e SUPERCONDOMINIO
Interessante l'articolo pubblicato ieri dal "Il Sole 24 Ore".
In caso di sostituzione della centrale termica del supercondominio e altri lavori volti all'efficientamento termico nei singoli condomini che permettano il salto di 2 classi. Questi ultimi, e solo loro, avranno accesso al superbonus, mentre per gli altri vale l'ecobonus.
Che dire...buona giornata e buon lavoro a tutti.

30/03/2020

Siamo costretti in casa, ma "Non Restiamo Immobili". Ci formiamo oggi giorno, per darVi la nostra migliore consulenza