株式会社　神明住建

01/05/2021

リフォームのご依頼承りました！
テラスハウス　2軒を1軒に。

長年、2軒連棟のテラスハウスにお住まいのお客様からリノベーションのご依頼がありました。

「テラスハウスの隣が空いたので購入したが、2軒とも使って住めるようにリフォームしてほしい。」

今回はこの長屋の壁を共有するという特性を用いてリノベーションを行いました！

住み慣れた家を快適に。
素敵なことですね◎

http://www.shinmei.net/blog/entry/?id=31
＃リフォーム　＃リノベーション　＃テラスハウス　＃中古住宅
＃明石　＃西明石　＃不動産　＃神明住建　＃注文住宅

10/04/2021

10/04/2021

10/04/2021

【ピュアハイツ1階　貸店舗】　　

国道2号線沿い、認知度高◎◎

居ぬき店舗の為、即営可能！！

賃料　１１万円　　　専有面積（壁芯）３１．０㎡　

敷金　２ヶ月　　　　礼金　３ヶ月

契約期間　２年　　　火災保険・保証会社　　加入要

職種条件　飲食業以外

所在

兵庫県明石市小久保2丁目14-9　ピュアハイツ1F
https://www.shinmei.net/blog/entry/?id=28

02/03/2021

【神戸市西区王塚台１丁目土地】　値下げしました！！

価格　1680万円⇒１４８０円！　土地96.24㎡　（29.11坪）
神戸市西区でもJR西明石駅！？
そうなんです。。

しかも徒歩圏内！自転車なら6分！！！？
とっても便利◎　　　
近くには王塚公園もあり緑あふれるすてきな地域。小学校・中学校も徒歩15分圏内で子育てにもオススメ♪
＃JR西明石駅　＃出合小学校　＃王塚台中学校　＃神戸市西区　＃王塚台　＃売土地　＃不動産売買　＃神明住建　＃日当たり良好　＃周辺施設充実

https://www.shinmei.net/blog/entry/?id=27

01/03/2021

神戸市垂水区西舞子　売土地。　解体完了！！
とっても素敵な土地になりましたー◎小学校も中学校も近く子育てにも安心！
ＪＲ舞子駅　徒歩19分・山陽西舞子駅　徒歩9分と2ＷＡＹアクセス可。子供が大きくなっても通勤通学ずっと便利♪

＃神戸市垂水区　＃舞子小学校　＃舞子中学校　＃売土地　＃角地　＃日当たり良好　＃JR舞子駅　＃山陽西舞子駅　＃更地　＃不動産売買　＃明石市　＃こだわりの家　＃神明住建　
https://www.shinmei.net/blog/entry/?id=26

12/02/2021

【明石市小久保１２０－６６　テナント賃貸予定物件】
家賃　未定　土地99.18㎡　（30坪）
建物　未定
交通　JR山陽本線　　西明石駅　徒歩１分　 　
　　JR山陽新幹線　西明石駅　徒歩１分　
★駅前土地であり希少価値のある場所です。駅前に新規出店希望の方を探しています。

フィットネスクラブ　病院　美容院など適した物件です。
＃明石市　＃西明石駅　＃テナント募集　＃神明住建　＃不動産　＃不動産売買　
https://www.shinmei.net/blog/entry/?id=24

12/02/2021

基礎断熱・床暖熱
地熱を利用して、底冷えを抑える基礎断熱。
これらを用いて今回の『明石市別所町　新築戸建て』を建築しました！ぜひご体感ください◎
＃新築戸建て　　＃分譲住宅　＃高気密　＃高断熱　＃3LDK　＃JR西明石駅　＃藤江小学校　＃望海中学校　＃不動産売買　＃明石市　＃こだわりの家　＃神明住建　
https://www.shinmei.net/blog/entry/?id=25

15/01/2021

【高機能・高性能住宅　明石市別所町新築戸建て】
藤江小学校まで徒歩10分、望海中学校まで徒歩7分
スーパーやコンビニ、飲食店など全てが徒歩圏内で済むので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭も安心！
https://www.shinmei.net/blog/entry/?id=23
＃新築戸建て　　＃分譲住宅　＃高気密　＃高断熱　＃3LDK　＃JR西明石駅　＃藤江小学校　＃望海中学校　＃不動産売買　＃明石市　＃こだわりの家　＃神明住建　＃駅近

15/01/2021

【住宅ローンの支払いに滞ったら】

住宅ローンの滞納が続き、銀行側から「担保不動産手続きへの着手」「任意売却による処分のお勧め」などの書類が届いて実際競売と任意売却どちらにメリットがあるのかというお話しですが、どちらもお家を売却することは変わりませんがメリット、デメリットを箇条書きにしてみます。

任意売却
１．市場の相場価格で売却できるので、競売より高く売ることができる。
2.ご近所に詳しい事情を知られる可能性が低い。
3.今までの経験でいうと、残った借入について金融機関との交渉でかなり無理のない返済にできる。
4.通常の売物件と同じように売却できるので、引渡し時期（売主様が引っ越す時期）などを少しは柔軟に対応できる。
5.競売よりは高額で売ることができるので、残債によっては、余剰資金が手に入る可能性がある。

競売
1.相場で入札されることが少ないので、任意売却よりも多くの債務（借金）が残る。
2.落札者から強制的に退去させられることがある。
3.当社の場合であれば、これからの引っ越し先、任意売却後の残債の交渉などをどのような形になるのかなど、相談できる相手　があること。
4.競売物件として新聞、インターネットなどに公開されるので、外観、家の中の写真など公開されてご近所に知られるなど、精神的な負担が家族全員に大きくなる。

＃任意売却　＃住宅ローン　＃リースバック　＃不動産売買
＃兵庫県　＃神戸市西区　＃明石市　＃加古郡　＃神明住建

15/01/2021

【カサベラ垂水ビューテラス2F】
緑の多い閑静な住宅街。
眺望も良くとても気持ちのいい2LDKのマンション。
ゆったりしたLDKで家族も集まって団欒できます。

https://www.shinmei.net/blog/entry/?id=22
＃JR垂水駅　＃名谷小学校　＃福田中学校　＃角部屋　＃2階以上　＃駐車場有り　＃不動産売買　＃中古マンション　＃神明住建