Postforma

25/03/2026

Popieriuje greitesnės procedūros visada skamba gerai. Tačiau realybėje sudėtingesniuose projektuose būtent „pagreitinti“ sprendimai kartais kainuoja daugiausiai - laiko, pinigų ir papildomų korekcijų.⛔

Praktika rodo paprastą dalyką: kuo daugiau neatsakytų klausimų lieka projekto pradžioje, tuo brangiau jie sugrįžta vėliau. 🚧

Todėl šiandien ypač svarbu:
- vertinti sklypo statybos galimybes atsakingai,
- inžinerinius klausimus spręsti kuo anksčiau,
- o projektą planuoti ne formaliai, bet realistiškai.

❓Daugiau apie naująją projektinių pasiūlymų tvarką ir kur slypi greitesnio leidimo rizikos didesnės apimties projektams dalinamės straipsnyje:
https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/03/25/daugiau-nei-metai-su-naujaja-projektiniu-pasiulymu-tvarka-kur-slypi-greitesnio-leidimo-rizikos-didesnes-apimties-projektams-582463

Greitesnis leidimas, paprastesnės procedūros ir geresnė kaštų kontrolė – taip buvo pristatyta naujoji projektinių pasiūlymų tvarka, įsigaliojusi 2024 m. lapkritį. Teoriškai tai turėjo supaprastinti statybos procesą visiems jo dalyviams. Tačiau praktika rodo, kad ten, kur procesai su...

20/03/2026

„Nemesk kelio dėl takelio“ – sena patarlė, kuri šiandien architektūroje skamba kaip niekada aktualiai.

2024 m. įsigalioję projektinių pasiūlymų pakeitimai turėjo supaprastinti procesus ir pagreitinti statybų leidimų gavimą, tačiau nebuvo iki galo apgalvoti ir suderinti tarp atsakingų institucijų.

Šiandien dėl šių pokyčių nekilnojamojo turto vystytojai ir projektavimo įmonės susiduria su komplikuotais bei prailgusiais derinimo procesais.

Tai lemia supaprastinta projektinių pasiūlymų sudėtis – ankstyvoje stadijoje dažnai nebeįtraukiami visi svarbūs inžineriniai sprendiniai: gaisrinė sauga, vidaus inžinerinės dalys ar konstrukciniai sprendimai. Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo kaip laiko ir resursų taupymas, tačiau realybėje svarbūs techniniai klausimai iškyla vėliau – kai statybos leidimas jau gautas.

Dėl to projektą tenka koreguoti ir derinti iš naujo, o statybų pradžia nusikelia mėnesiams ar net pusmečiui – tai dažnu atveju padidina projektavimo ir rangos kaštus 20–30 proc.

Todėl planuojant NT projektą verta savęs paklausti – ar „trumpesnis kelias“ projektinių pasiūlymų stadijoje tikrai pasiteisina?🚧

💡Turite klausimų ar abejonių? Susisiekite su Postforma komanda, padėsime priimti apgalvotus sprendimus.

01/01/2026

🎯 2025-ieji – augimo ir pasiekimų metai!
Džiaugiamės galėdami pasidalinti mūsų metų rezultatais:

✅ 89700 m² suprojektuotų pastatų
✅ 64 konsultacijos
✅ 40 sklypų statybos galimybių studijų
✅ 18 pastatų projektų
✅ 37000 m² techninių, darbo projektų
✅ 8500 m² projekto vykdymo priežiūrų

🏢 Suprojektuotų pastatų paskirtys:
• Gamybos • Sporto • Prekybos • Paslaugų
• Autoservisai, autosalonai • Administraciniai
• Bendro gyvenimo namai • Daugiabučiai • Sandėliavimo.

💡 Ačiū, kad esate kartu su "Postforma" komanda!
Linkime sėkmingų metų jūsų idėjoms ir realizacijoms! 2026-ieji numatomi dar ambicingesni metai!

👉 Sekite mus, kad sužinotumėte daugiau apie mūsų projektus ir naujienas!

31/12/2025

🎯 2025-ieji – augimo ir pasiekimų metai!
Džiaugiamės galėdami pasidalinti mūsų metų rezultatais:

✅ 89700 m² suprojektuotų pastatų
✅ 64 konsultacijos
✅ 40 sklypų statybos galimybių studijų
✅ 18 pastatų projektų
✅ 37000 m² techninių, darbo projektų
✅ 8500 m² projekto vykdymo priežiūrų

🏢 Suprojektuotų pastatų paskirtys:
• Gamybos • Sporto • Prekybos • Paslaugų
• Autoservisai, autosalonai • Administraciniai
• Bendro gyvenimo namai • Daugiabučiai • Sandėliavimo.

💡 Ačiū, kad esate kartu su "Postforma" komanda!
💡Linkime sėkmingų metų jūsų idėjoms ir realizacijoms! 2026-ieji numatomi dar ambicingesni metai!

👉 Sekite mus, kad sužinotumėte daugiau apie mūsų projektus ir naujienas!

03/07/2025

💡Daugelyje skelbimų sklypai pristatomi kaip „rojaus kampeliai“ o jų investicinis potencialas – tiesiog „neprilygstamas“! Šias skambias frazes dažnai lydi dar ir romantiškos nuotraukos. Ir viskas būtų gerai, jei ne viena problema – tokia komunikacija dažnai slepia tikrovę.

Ne kartą susidūrėme su atvejais, kai žmogus, patikėjęs pažadais, įsigyja sklypą, kuris:

▪️po kiekvienos liūties tampa stovinčio vandens telkiniu;
▪️patenka į aplinkosaugos zoną ar regioninio parko teritoriją, kur taikomi statybų apribojimai;
▪️neturi galimybės prisijungti prie inžinerinių tinklų;
▪️yra apribotas gaisrinės saugos ar kitais teisės aktais, apie kuriuos pirkėjas nebuvo informuotas.

Rezultatas? Nusivylimas, ilgi derinimai ir, svarbiausia – prarastas laikas, pinigai ir pasitikėjimas pardavėju.

Kad viso to išvengtų vis daugiau savininkų renkasi tvarų, duomenimis pagrįstą pardavimo kelią – atlieka sklypo statybos galimybių analizę, kuri:

▪️sumažina rizikas pirkėjui,
▪️kuria pasitikėjimą pardavėju.
▪️padidina sklypo vertę,
▪️pagreitina pardavimo procesą,

📐Pavyzdys iš praktikos: Kaune, Partizanų g., atlikome išsamią sklypo statybos galimybių studiją ir parengėme pastato koncepciją parduodamam sklypui.

Analizės metu:

▪️nustatyta, kad sklype auga keli saugotini medžiai;
▪️įvertintas galimas maksimalus ir aplinkoje vyraujantis aukštingumas;
▪️rekomenduotas esamų inžinerinių tinklų iškėlimas;
▪️apsvarstyti gaisrinės saugos reikalavimai bei pastato inžineriniai poreikiai;
▪️suplanuoti būtini žalieji plotai.
▪️Įvertinus teisės aktus ir teritorijos reglamentavimą, nustatyta, kad šiame sklype galima statyti komercinį, visuomeninės paskirties ar atitinkamo dydžio daugiabutį gyvenamąjį pastatą.
▪️Paaiškėjo, kad neleidžiama vykdyti mažaaukščių gyvenamųjų ar pramoninių statybų. Taip pat atsižvelgta į miesto transporto daromą įtaką ir detaliai išanalizuotas reljefas.

👉Kai viskas išdėstyta juodu ant balto – nebereikia nei miglotų pažadų, nei fotografijų su „mistiniu apšvietimu“ už krūmų.

09/06/2025

Dar visai neseniai šventėme Volvo Trucks Lietuva sunkvežimių serviso atidarymą Panevėžyje!

Tai – Postformos komandos suprojektuotas 1 176 m² pastatas su dviem biurų aukštais ir erdvia serviso zona, kur vienu metu galima aptarnauti net 9 vilkikus.

Dar kartą dėkojame Volvo Lietuva komandai už pasitikėjimą ir renginio organizatoriams WARMINGevents už nuotaikingas akimirkas ir įspūdingą tortą – projektuojame tvirtai (ir skaniai)! 😉

26/05/2025

📄 Planuoji investuoti arba ką tik investavai į žemės sklypą?
Kokius dokumentus būtina turėti ir ką svarbiausia juose patikrinti?

✔️ Ar aiškios sklypo ribos ir plotas?
Nesutapimai tarp plano ir realybės gali sukelti teisminių ginčų arba neleisti maksimaliai išnaudoti sklypo.

✔️ Ar nėra teisminių ginčų ar įkeitimų?
Ankstesni apribojimai, skolų istorija ar įrašai registre gali blokuoti statybos leidimus.

✔️ Kokia sklypo paskirtis ir ar ją galima keisti?
Komercinei veiklai netinkama paskirtis gali reikšti ilgus derinimus ar net neįmanomą keitimą – kai kur tai kainuoja dešimtis tūkstančių.

✔️ Ar dokumentuose pateikta informacija atitinka faktinę situaciją?
Netikslumai, tokie kaip ribų ar gretimybių klaidos, gali pakišti koją planuojant užstatymą.

Pagrindiniai sklypo dokumentai – tik pradžia. Norint sėkmingai pradėti statybas, sklypą tenka „išnarstyti“ gerokai giliau.

📥 Prenumeruok mūsų naujienlaiškį ir gauk nemokamą PDF gidą, kuriame jau šiandien rasi visą išsamią informaciją, kaip tinkamai įvertinti turimą sklypą.
www.postforma.lt/patarimai

11/04/2025

🔹 Projektas: „Volvo Lietuva“ sunkvežimių serviso pastatas
📍 Vieta: Panevėžys
🏗️ Pastato tipas: Paslaugų paskirties pastatas;
👤 Užsakovas: Volvo Trucks Lietuva
📐 Plotas: 1176 m²

„Volvo“ orientuojasi į atliekamos paslaugos kokybę, todėl projektuojant šį projektą visas dėmesys buvo skiriamas įrangos kokybei, darbo saugai ir komfortui pastate. Projektas apjungia du svarbiausius funkcinius segmentus: biuro patalpas, išsidėsčiusias per du aukštus – skirtas klientų aptarnavimui, darbuotojų darbui ir poilsiui, bei serviso erdvę, pritaikytą vienu metu atlikti iki 9 vilkikų remontą.

Techninė priežiūra čia bus teikiama švedų „Volvo Trucks“ ir prancūziškam „Renault Trucks“ prekių ženklų sunkiąjam transportui.
Techniniai ir architektūriniai iššūkiai:

✔️ Serviso funkcionalumas: projektą reikėjo pritaikyti specifiniams reikalavimams – sunkiasvorės technikos judėjimui, padidintoms apkrovoms, saugumui, inžinerinių sistemų integracijai.

✔️ „Serviso altorius“ – aptarnavimo duobė: viena sudėtingiausių serviso zonų, kur svarbios visos smulkmenos – nuo skysčių privedimo ar surinkimo iki įrangos integracijos į konstrukcijas, konstrukcijų tinkamas suprojektavimas.

✔️ Ergonomika ir komfortas: daug dėmesio skirta darbo vietų išdėstymui bei klientų aptarnavimo erdvėms, kad būtų užtikrintas kokybiškas poilsis ir darbas.

Pasirinktas nuosaikus, modernus stilius, kuris leidžia patogiai planuoti vidines erdves bei padeda optimizuoti veiklos procesus. Vidinės erdvės – šviesios, funkcionalios, orientuotos į kliento patirtį ir darbuotojų gerovę.

🤝 Užsakovas – profesionalus, reiklus kokybei ir aiškiai žinantis serviso reikalavimus. Tai leido dirbti sklandžiai ir efektyviai – sprendimai buvo priimami greitai, pagrįsti realia patirtimi. Sudėtingi konstrukciniai klausimai buvo išspręsti kartu su partneriais – konstruktorių biuru „Profa".

Projekto komanda:
📌 Projekto vadovas (Postforma): Tomas K.
📌 Architektai (Postforma): Vaiva J., Tomas K.
📌 Konstruktoriai: „Profa“ komanda

28/02/2025

📰 Lietuvoje projektuojant naujus nekilnojamojo turto objektus, vis didesnis dėmesys skiriamas gyventojų gerovei, o ne vien gyvenamojo ploto dydžiui. Ši tendencija atspindi besikeičiančius visuomenės poreikius ir prioritetus, orientuotus į gyvenimo kokybės gerinimą.

Džiaugiamės, kad Postforma komandos projektuotas ir UAB „Kaminta” vystomas projektas Kaune „Paparčio žiedas" puikiai atliepia pasikeitusius visuomenės poreikius. Suderinome, rodos, tokius priešingus dalykus, kaip daugiau asmeninės erdvės ir galimybė megzti ryšius su kaimynais.

Daugiau skaitykite straipsnyje
👉 https://www.15min.lt/verslas/naujiena/bns-spaudos-centras/nuo-pilku-bloku-iki-spalvingu-bendruomeniu-kaip-keciasi-daugiabuciu-architektura-ir-gyventoju-poziuris-502138

O kas, jūsų nuomone, yra svarbiausia šiuolaikiniame būste? 🏡👇

„Gyventojų laimė tampa architektūros tikslu – tokia svarbiausia tendencija naujų gyvenamųjų būstų rinkoje šiandien”, - sako projektavimo įmonės „Postforma” vadovas, architektas Tomas Kučinskas.

14/01/2025

Ateities vizijos – šiandienos sprendimuose! 🚀

🏢 Norite dar aiškiau įsivaizduoti būsimo pastato erdvę? Mes savo klientams siūlome 3D vizualizacijas su Anaglyph technologija – paprastą ir efektyvų sprendimą, padedantį taupyti laiką ir kaštus.

Ši mėlynai ir raudonai tonuotus stikliukus naudojanti technologija, nors ir sukurta prieš dešimtmečius, vis dar išlieka patikimu pasirinkimu. Ji leidžia užsakovams aiškiai pamatyti erdvės sprendimus, neapkraunant biudžeto modernioms, brangioms alternatyvoms.

👓 Rezultatas – praktiškas ir estetiškas projektų pristatymas be papildomų išlaidų.

📞 +370 688 00 857
✉️ [email protected]
🌐 www.postforma.lt

31/12/2024

Atsisveikindami su 2024-aisiais, džiaugiamės, jog šie metai mums buvo įsimintini, pilni augimo ir svarbių pamokų.

Tvarus procesų struktūros ir patirties kaupimo modelis leido atlaikyti 11.01 d. statybos įstatymų pokyčius ir reformą. Įsitikinome, kad geras, teisingas ir savalaikis planavimas duoda milžinišką naudą ir puikų rezultatą.

Tad, mieli partneriai, klientai ir kolegos, ateinančiais metais linkime jums nuoširdumo bei abipusiu pasitikėjimu paremto bendradarbiavimo. Tegul sunkumai tampa mūsų stiprybėmis, konkurencija įkvepia kūrybiškumui, o idėjos drąsiai veda į priekį! 💡 🤝

20/12/2024

Projekto sėkmė – atsakingų sprendimų rezultatas

Kaip architektai ir projektuotojai, neapsiribojame tik idėjų sukūrimu ar projektų rengimu. Savo suprojektuotus objektus prižiūrime nuo pirmųjų statybų etapų iki jų užbaigimo, užtikrindami, kad kiekvienas žingsnis atitiktų mūsų kokybės standartą.

🤝 Vienas iš naujausių mūsų projektų – ilgai lauktas sporto pastatas Vilniuje, kuriame paplūdimio tinklinio entuziastai galės mėgautis mėgstama veikla net žiemos metu!

Kuo šis projektas ypatingas?

👉 Visuomenės poreikių atliepimas: šis objektas sukurtas aktyvaus gyvenimo būdo entuziastams, suteikiant jiems galimybę užsiimti paplūdimio tinkliniu ištisus metus.

👉 Dėmesys kokybei: teikdami projekto vykdymo priežiūros paslaugas, esame įsitikinę, kad kiekviena detalė statybų metu atitinka mūsų architektūrinius ir inžinerinius sprendinius.

👉 Ilgaamžiškumas ir patikimumas: mūsų tikslas – sukurti objektus, kurie ne tik džiugintų savo estetika, bet ir taptų patikimu bendruomenės traukos centru.

📷 Dalinamės akimirkomis iš statybvietės – jau netrukus šis sporto pastatas atvers duris! Džiaugiamės, kad galime prisidėti prie naujos sporto erdvės Vilniuje kūrimo.

🔗 Plačiau apie mūsų projektavimo ir priežiūros paslaugas: https://postforma.lt/
🔗 Daugiau apie objektą galite sužinoti straipsnyje. Nuoroda komentaruose.