http://www.ismaniunamuarchitektas.lt/

Išmanių namų architektas, J. Basanavičiaus Gatvė 4A, Vilnius (2026)

03/10/2024

10. BALDAI.

Baldai toks gražus ir kūrybinis etapas. Bet nepatartina jo palikti pabaigai. Nes baldam prireiks visokių papildomų dalykų iš kitų etapų. Tai vandens kranai ne ten, tai eleltros laidų trūksta, o jei sugalvojam perplanuoti ir patraukti virtuvės salą, ar net valgomojo stalą patraukti per pusmetrį, tai išbalansuosim visą apšvietimą. Tiešiog gražus sietynas atsidurs ne visai per vidurį kur reikia. Ups.

Integruoti baldai vienas brangesnių malonumų. Tai jau įrengimo pabaiga, visi be galo pavargę laukti rezultato, pavargo pratesinėti buto nuomą ir visur ir visada mokėti ☹. Tad, kad „neišsitaškyti“ viso suplanuoto biudžeto pirmuose etapuose ( pvz: išsirinkom pačius kokybiškiausius, ES sertifikuotus kanalizacijos vamzdžius 😊), reikia iš anksto pagalvoti apie baldus ir jų vietą tarp prioritetų.

Jei medžiagos natūralios ir fasadų gamybos procesas susideda iš kelių skluoksnių (pvz: natūralus lukštas, raižiniai (frezavimas) ir plokštės dažymas) baldų gamybos procesas labai išsitęs. Tad baldų techninius brėžinius reikia pradėti ruošti ankstyvoje stadijoje - dar nepaklojus grindų, bet jau sudėjus gipsines lubas.

01/10/2024

9. APDAILA (arba „su pilna apdaila“)

Apdaila tai viskas kas paslepia inžineriją, elektros laidus ir paruošia vietą integruotiems baldams, keramikai, maišytuvams.

Tai dažymas, tapetai, plytelės, dekoratyvus elementai ant sienų ir lubų, medžio, akmens ir kitos dekoratyvios ploštės. Reikia jau žinoti tikrasias baldų vietas ir galimus interjero sprendimus, kad be reikalo nedažyti visų sienų. Gerai ir lygiai išdažyti kainuos, tai kam ta daryti, jei viską uzdengsim plokštėm, ar klijuosim dekoratyvines ploštes. Taigi apdaila kaip ir viskas labai siejasi su galutiniu rezultatu.
Atskira tema - durys ir grindys. Oi atrodo toli dar, sugalvosime veliau. Bet vonios plytelių ir medinių grindų sujungimo vieta priklausys nuo to kokio tipo bus durys, į kurią pusę varstysis ir su kuria siena lygius. Jei stumdomos į siena – tai net pertvarų formavimo etapu jau bus atliekami paruošiamieji darbai. Išsirinkus grindų plyteles, parketlentes ir kiliminę danga turim žynoti kaip mes jas jungsim ir ar storiai atitinka.

Taigi apdaila pati smulkmeniškiausia dalis. Meistrai glaudžiai turi bendradarbiauti tarpusavyje, kad vieno darbo pabaigos rezultatas, sklandžiai įsilietų į kito meistro darbų pradžią. Jei meistrai nebendradarbiauja – įvykus nenumatytai situacijai gali būti sunkų atrasti kas turi pataisyti ir kieno gi brokas. Keista, bet nepažįstami tarpusavyje meistrai, labai sunkiai kalbasi apie darbų atsakomybės ribas.

26/09/2024

8. ELEKTRA.

Tai toks etapas tarp etapų. Tarsi prie inžinerinių sistemų, bet labai įtakojama smulkiausių galutinio interjero sprendinių ir reikalauja labai tikslių matmenų. Aišku, kad galima daryti bazinius sprendimus, “primesti” kur kas bus ir tikrai ne specialistas nepastebės, kad apšvietimas toks šiaip sau. O apšvietimas - staigmena - vienas SVARBIAUSIŲ elementų. Jei geras sklypas labai palengvina darbą architektui, tai geras apšvietimas jau kurią vertę pačiam žmogui.

Visų pirma apšvietimas šiais laikas ne vienas „liustras“, o net keletas šviesos sluoksnių. O sklauosniais mes kuriam skirtingus apšvietimus pagal skirtingas tos patalpos funkcijas. Taigi mes taip sutaupome ploto ir išnaudojame erdvę efektyviau. Vienoje patalpoje mes galim turėti jungtas funkcijas: virtuvė-valgomasis; svetaine(svečių priėmimas)-„livigroom“- kinoteatras; miegamasis-kinoteatras-darbo zona ar kosmetikos zona; vaikų žaidimo-poilsio-pamokų kambarys, vonia-spa-kosmetikos zona; biblioteka-darbo-svečių-sporto kambarys, drabužinė-kosmetikos zona-lyginimo; skalbykla-lyginimo-sandelio-wc patalpa. Na kombinacijos gali būti įvairios pagal įpročius, norimus formuoti naujus įpročius ir frealias patalpos galimybes.

Taigi tokiam detaluimui reikia puikiai žinoti koks kur baldas stovės, koks bus apšvietimas ir ką mes toje vietoje veiksime dieną ar vakare. Dekoratyvus apšvietimas gali papildyti bendrąjį ir sukurti atskiras jaukias ar net romantiškas nuotaikas.

Tad vėl grįžtu prie planavimo ir savo poreikių išsiaiškinimo- nepamirštam svajoti, fantazuoti ką mes veiksime ir kaip jausimės naujuose namuose, kad suprastume kokias nuotaikas kursime apšvietimu.

23/09/2024

7. PERTVAROS.
Kaip visada viskas svarbu taigi iškart apie niuansus. Pertvaras galit keisti stumdyti ir perplanuoti kaip norit ir kada norit. Tik tai geriausia daryti projektavimo etape ir ant popieriaus. Nes jau pavelavus išgriauti daugiau kainuoja nei duoda pakeitimai naudos.

Tikrai verta perziūrėti jei nusipirkot dėžute, kurios planuose net nėra baldų plano. Vadinasi vystytojui nelabai buvo svarbu kokį interjerą galima sukurti ir ar tai funkcionalu. Jei perkat iš projekto ir nėra dar galimybės apžiūrėti objektą ir pajausti erdvės, būkit atsargus su paveiksliukais kurie pateikti. Dvigulė lova kuri nupiešta paveiksliuke (tikri planai turi matmenis), gali būti pamažinta ir kambarys atrodys pilnai apstatytas ir gan erdvu, yra vietos praėjimams. Bet realybėje, gali paaiškėti, kad lova bus tik 1,6 pločio ir nėr vietos apsisukti. Tad geriau pasižiūrėti atidžiau kokie patalpos išmatavimai, surasti savo namuose panašios kvardatūros kambarį ir atsakyti į klausimą “ar man tinka taip?” Butai su 9m2 miegamaisiais, mano asmenine nuomone, toksiški. Miegamasis per mažas ir žmogus trokšta nuo erdvės trūkumo. Bet apie tai plačiau bus vėliau.

P.S. Dar vienas niuansas. Gipso kartono plokštes reikia susukti kai elektra jau išvedžiota. Tik lubos ir sienos dar tik profiliai, elektrikui, lengviau, greičiau ir todėl pigiau. Taigi statybos turi realiai prasidėti kai jūs jau renkatės dėkoro detales, naują puodų rinkinį ir jau aptarę kokį kavos aparatą pirksite. Nerealu? Retai taip būna, bet jei pradėsit bendradarbiauti su architektu kuo ankščiau, tuo daugiau laiko turėsit pasiruošti tikrai gerus planus.

19/09/2024

6. INŽINERIJA (arba „su daline apdaila“)

Kai įsivaizduojam namus, lengvai matom gražius baldus ir pasirengę už tai mokėti. Bet pamirštam kad daugiausia turėsim mokėti už orą ir fiziologinius poreikius. Kaip žinia tai neišvengiama ir negali būti pasirinkimas, tad ir nemažai kainuos. Didelė paklausa kelia kainą.
Tad jei dėžutė pastatyta, dar reikes tiek pat visom paslepiamom dalim. Šitame statybų etape nieko nesupranti, nieko po darbų aiškaus nesimato ir labai daug moki. Labiausiai nuvilianti dalis, nes tarsi nesimato kaip juda statybos.

Tai: ŠVOK (Šildymas, vėdinimas, oro kondicionavimas) ir santechnika (vamzdynas ir potinkinės dalys). Kartais prie dalinės apdailos priskiriama elektros laidų išvežiojimas, bet čia labai specifinė ir beveik su viskuo susijusi sritis, tai elektrą išskirčiau prie ypač detaliai projektuojamų dalių kartu su integruojamais baldais ir kitais interjero sprendimais.

Inžinerija visa slepiasi, bet labai įtakoja, kaip atrodys galutinė interjero funkcija ir vaizdas. Taigi jei visas šias dalis projektuoja ŠVOK specialistai be architekto galutinių tikslų pateikimo, tai paskui gausis kaip gausis.

Kanalizacijos vamzdžio niekur neperkelsim – kur atvesta, ten ir stoves klozetas. Dar vandenį galim šiek tiek pasikoreguoti. Rekuperacija gal tieks tinkama kiekį gaivaus oro, bet ant lubų gali būti chaotiškai išdelioti difuzoriai. Kondicionierių blokai kabės matomiausiose vietose ir nebus estetinio vientisumo. O grindinis šildymas kaitins po virtuvės sala, bet galbūt kokioje neužstatytoje nišoje gausit šaltą plotą.

Taigi grįžtam prie idėjos, kad viskas projektuojasi tarsi sluoksniais, bet viskas su viskuo labai stipriai susiję. Tad suplanavus viena sluoksnį reikia pertikrinti visus kitus. Nuo galutinio funkcinio interjero per inžinerines sitemas, link išorės apipavidalinimo. Gal kažkur reikės pakelti, nuleisti ar patraukti kad ŠVOK sistemos sutilptų, pasisleptų ir puikiai funkcionuotų.

Tad dar kartą pasitvirtinam projektavimo svarbą visų etapų vienu metu. Jei projektuosit tik architektūrinę dalį leidimui gauti, tai panorėjus kažką keisti ar toliau planuoti inžinerinius sprendimus, reikės ne architektui pastumti sieną kompiutrerio ekrane, bet statybininkui griauti ir perstatyti sieną. Tad kas greičiau, švariau ir vertingiau?

P.S. Va taip AI supranta inžineriją name :) net ir jam sudėtinga logišką paveikslėlį sugeneruoti.

18/09/2024

5. Dar viena baisi saviapgaulė.

Perkam seną sovietinį didelą namą, galvojam kad pigiai ir liko tik įrengimas, o ištikrųjų patenkam į lakųjį smėlį. Kad papuolėm pastebėsim tik statybų proceso eigoje, ir ištrukti, tiek suinvestavus pinigų, jau atrodys per vėlu. Galiausiai rezultatas bus stipriai kompromisinis ir „overpriced“.

Sovieniniai namai tikrai nera ir nebuvo geros kokybės, nes tuo laiku tiesiog nebuvo tikrai gerų medžiagų. Jie jau savo laiką atitarnavo ir bandymas konstruktyvą gelbėti pareikalaus daug investicijų. Ir statybas pradėsite ne nuo kūrybos bet nuo griovimo, kas tikrai kainuos nemažai. Griauti kaip ir statyti kainuoja - darbai, technika, išvežimas ir utilizavimas. Tad tokių sklypų architekto vertinimas – sklypo vertė minus nugriovimo kaštai. Nebegelbėkit. Paleiskit sovietmetį į užtarnautą poilsį.

Ir tikrai nepasidarysit kaip norėsit, nes išgriauti beveik nieko negalesit. Tuose namuose nera didelio skirtumo tarp laikančių ir pertvarų, jos visos iš mūro ir dažnai net ir plonos laiko jei ne visą stogą, bet prisideda prie perdangos išlaikymo. Tad išgriautas sienas reikės keisti sijomis, o tai nelengvas procesas padaryti nesugriaunant namo. Na panašiai kaip persiauti batus bėgant – yra tikimybė susikulti nosį.

Galimi ir pliusai. Jei ir pardavejas patikės kad šitas statinys ant sklypo nera vertybė, o tik būsimos išlaidos, tad galima susimažinti sklypo kainą ir likusius pinigus skirti griovimui (nesutaupysit). Taip pat galima dalį statinio panaudoti ir daryti rekonstrukciją, kas leidžia statyti ne tokios aukštos energetinės klasės namą. Ir dažniausiai tokie sklypai unikalūs, turi jau brandžių medžių ir kitų augalų. Kartais ir vieta būna verta papildomų investicijų griauti ir kurti naują labiau tinkanti statinį tai vietai. Galimi tikri „skypai-grynuoliai“, kai pardavejas mato vertę sename name, o architektas sklypo šlaitus kaip nerealias galimybės unikaliai architektūrai.

17/09/2024

4. DĖŽUTĖ (arba „be apdailos“)

Dar viena paslaptis apie statybas. „Dėžutė“ vienas pigiausių statybų etapų. Grubiai galima būtų teigti, kad tai 1/3 - 1/4 visų kaštų. (neskaitant sklypo)
„Dėžute“ dažniausiai vadinamas pastatytas namas, tik su pamatais, išorinėmis ir laikančiomis sienomis ir stogo konstruktyvu. Tai čia jau visai „plika dėžutė“. Na dar kartais pasitaiko betoniniai laiptai. Dar priklauso, pamatų ir sienos apšiltinimas ir apdaila, bei stogo apšiltinimas iš vidaus (visa konstrukcija sudėtingesnė, bet šikart nesileisim į detales). Taigi perkant dėžutę labai svarbu žinoti kas jau padaryta, ir ko dar būtinai reikės pereinant į kitą (inžinerijos etapą). Kiekvienas namo sluoksnis, naujas mokejimas už medžiagas ir darbus, tad neapsigaukit, su žodeliu „tik“.

Dėžutės suprojektavimas gali būti ir labai greitas, pigus ir paaiškės, kad labai blogas. Bet tai vienas svarbiausių etapų, kuris apribos vidaus įrengimo galimybes. Ir aišku tai labai stipriai susijęs su visais kitais projektavimo sluoksniais. Tad aš sakau, kad iš tikrųjų projektavimas prasideda iš vidaus – nuo funkcinio interjero – ir tik tada formuojamas iš išorės. Tikrinama ir iš vidaus ir vėl derinama išorės estetika, iš vidaus – ir tikrinamos reikalingos konstrukcijos, vėl vidaus funkcijos peržiūra ir galutinis išorės formos apipavidalinimas. Ir tas procesas visas kartojamas, jei sumanom pakeisti vieną kambarį. Tad jei ateisit su projektu „iš interneto“ ir norėsit truputį pakeisti, dar trupuįi pridėti, ir kažko atsisakyti – tai bus naujas namas ir naujas pilnas individualaus namo projektavimas. Nebus pigiau ir nebus greičiau.

17/09/2024

3. PROJEKTAVIMAS

NAMAI projektuojami, kad išvengtumėme statybos klaidų. Šiuolaikinis namas jau labai skiriasi nuo pirmykšcio žmogaus olos, ir pirmųjų nedidelių trobų. Šiulaikinis namas - sudėtingas architektūrinis, konstrukcinis ir inžinerinis produktas, kuriam keliami dideli reikalavimai ir kartais reikalinga naudojimosi instrukcija.
Pasitaiko klientų, galvojančių, kad statybos reglamentai sugalvoti viskam apsunkinti, ištęsti ir paimti kuo daugiau pinigų. Nes priėmus sprendimą statyti, norisi jau rytoj imti ir statyti.

Pasitaiko, kad renkamasi pigesnį brėžinių braižytoją vietoj architekto, kad sutaupyti tą sumą, pavyzdžiui, pamatams. Bet galiausiai neapgalvojus sprendinių, problemos sprendžiamos statybos aikštelėje ir tai VISADA atsieina brangiau. Tad projektavimo procesas turi būti labai glaudžiai susijęs su architekto ir kliento bendradarbiavimu, su atvirumu apie specifinius įpročius ir gal neįprastas svajones. O tai užima laiko. Todėl geriau neskubėti, kad statybos praeitų sklandžiai ir neskausmingai. ( Bet šiek tiek skaudės, nes visvien reikės nuolatos mokėti😊)

16/09/2024

2. SKLYPAS.

Sklypo dažnai ieškoma su nekilnojamojo turto agentu, pamirštant architektą. Tokiu atveju galimos pirmosios klaidos.
Turto aprašyme NT skelbimuose bus svarbu:

a. Vieta ir aplinka - susisiekimas su mokyklomis, prekybos centrais, ofisų centrais, ar nera pramonės objektų šalia (nebūtinai bus užsiminta, reikia tikrintis)
b. Susisiekimas – idealus variantas jei asfaltuotas kelias, greitas susisiekimas su miestu ir šalia nuostabios gamtos. (dažniausiai jei sklypas toliau tai akcentas į gamtos gėrybes, jei gamtos mažoka, tai labai jau greitas susisikimas su viskuo)
c. Inžinerinė infrastruktūra - ar yra atvestas miesto vanduo, kanalizacija ir elektra. (Dujos jau darosi nebeaktualu, bet vis dar NT privalumas)
d. Statybos leidimo galimybė, tinkama sklypo paskirtis gyvenamajam namui. Namų valda.

O architektai mato truputi kitaip nei NT agentai, tad reikia nepamiršti pasimatuoti ir architekto akinius:

a. Planavimo teisines galimybės – tikrinama visa viešai prieinama info: bendrieji miesto planai, statybos reglamentai tai teritorijai, bei infrstruktūros teritorijos prioritetas (jei miestas neplanuoja plėstis į ta pusę, tai infrastruktūros mokesčio sumokėsit tikrai daugiau). Tikrinamas leidžiamas užstatyti sklypo plotas ir vieta, ar tinkama sklypo paskirtis ir ką gi nutylėjo pardavėjas, pavyzdžiui, kad supiltos žemės.
b. Planavimo galimybės pagal dydį, pasaulio šalis ir saulės kiekį kiekvienai sklypo daliai, kaip galėsim panaudoti natūralius išteklius, kur įkurdinsim saulėta šiltą kiemą. Taip pat SVARBU iš kur įvažiavimas į sklypą (TOP secret! Ideliausias sklypas, kai įvažiavimas iš Šiaurės)
c. Kokie sklypo apribojimai ir naudos. Kiekvienu individualiu atveju pagal klientų poreikius tai gali būti vieniems naudos, kitiem apribojimai. Tai šlaitai, gamtos objektai ar miesto panoramos, kas matytųsi per langus, servitutai, kaiminyste ir estetinis aplinkos ir kitų namų kontekstas.
d. Architektas vertina bendrą vaizdą, ką vertingo galesim tokioje vietoje suprojektuoti, ar visgi reikes verstis per galvą, bandant patenkinti kliento poreikius nedėkingomis aplinkybemis. (Atsargiai, dar vis per daug rinkoje tokių „sunkių“ sklypų).

13/09/2024

Namai nuo idėjos iki likvidavimo turi savo etapus. Tad labai gerai žinoti, kas po ko „eina“ ir kokių detalių nepraleisti.

1. POREIKIS IR SVAJONĖ, KAIP NORĖČIAU GYVENTI.

Atrodytų paprasta, bet dažnai žmonės nežino, kaip teisingai suformuluoti. Tad trumpai išskirčiau du aspektus:

a. Funkciniai poreikiai (išaugo šeima ir tiesiog fiziškai nesutelpam)
b. Emociniai poreikiai (seniai svajojau gyventi name, arčiau gamtos, arčiau žemės)

Ir ką visi be išimties pradedam daryti? O gi braižyti sienas, kurti kambarius ir delioti duris bei langus projektavimo programėlėse. Nesakau, kad niekas nesugebetų sukurti savo namo, bet projektavimas labai skiriasi nuo braižymo. Taigi žmogui geriausia pradėti nuo savo norų ir svajonių išsigryninimo. Braižybą geriau palikti architektui.

Pats informatyviausias poreikių perdavimas - žodžiais. Rašinėlis apie svajonių namus. Galim pradėti nuo konkretaus klausimyno, kurį atlieka kiekvienas namo gyventojas atskirai ir poto pastabose plėsti apie kiekvieną patalpą per VEIKSMUS ir POJŪČIUS.

Visiškai nereikia įvardinti spalvų ar baldų stiliaus, tai paaiškės iš to ką jūs norite jausti namuose. Erdvė, ramybė, lėtumas ar kontrastas, aktyvumas, šviesa ar jauki tamsa, minkštumas ar griežtumas, aukštis ar plotas, uždarumas ar lengvas atvirumas. Visi šitie POJŪČIAI ir EMOCIJOS architektui virsta tikslais su konkrečiais sprendiniais apie kuriuos jūs dar turbūt nežinot.

O kaip mes VEIKIAME savo kasdieniame gyvenime, kokia turim rutiną iki smulkmenų, ko mes savo namuose nekenčiam daryti, kas trukdo ir erzina, o kas labai tinka ir nenoretumem kitaip, ar išvis neįsivaizduojam kaip kažkas galėtų būti – visa tai atsako apie FUNKCINIUS poreikius.

Tad siūlau atsisakyti braižybos ir pradėti nuo rašinėlių. Nebūtinai tai bus iškart lengva, reikes išjudinti vaizduotę, bet pradėjus nuo vaizdo „kaip grįžtu į namus“ po truputi pradėsim mintyse stumdyti sienas, pastebėti vaizdus per langus, girdėsim ir jausim, kad jau esme kužkur kitur. Tad pabraidykit po savo virtualų vaizduotės pasaulį. Ten visi jūsų atsakymai.

Išmanių namų architektas

03/10/2024

01/10/2024

26/09/2024

23/09/2024

19/09/2024

18/09/2024

17/09/2024

17/09/2024

16/09/2024

13/09/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category