22/07/2026
Hace unos días, un cliente llegó y me mostró la pantalla de su celular, respiró hondo y me dijo:— "Hace seis meses entré a Mi Cuenta Infonavit y tenía apartado el crédito suficiente para la casa que quiero. Hoy volví a revisar... ¡y me bajaron casi $150,000 pesos! ¿Por qué me quitan puntos si no le debo nada a nadie?"
El enojo y la frustración en sus ojos eran reales. Y lo entiendo perfectamente: ver cómo el sueño de tu patrimonio parece alejarse de la noche a la mañana da mucha impotencia. 💔🏠
Lo primero que le dije fue: Tranquilo, no te castigaron ni te quitaron puntos.
El gran problema es que casi nadie nos explica cómo funciona esto realmente. Muchos pensamos que el monto de crédito que nos aparece hoy se queda congelado para siempre, pero la realidad es muy distinta. Tu capacidad de crédito es dinámica y cambia por factores que a veces ni imaginamos:
📉 1. Tu sueldo registrado ante el IMSS: Si cambió tu salario base de cotización (incluso por bonos o esquemas mixtos), tu monto autorizado se reajusta inmediatamente.
💼 2. Cambios de empleo o lagunas laborales: La continuidad en tus aportaciones es clave. Un pequeño salto entre trabajos o meses cotizando menos impacta directo en lo que te prestan.
⏳ 3. Tu edad: El reloj juega un papel silencioso. Conforme pasan los años, el plazo máximo de pago se reduce y la capacidad de crédito disminuye para cuidar tus mensualidades.
🛡️ 4. Evaluación de riesgo responsable: Infonavit analiza constantemente variables financieras para evitar que te sobreendeudes.
El error más caro que cometen muchos compradores es confiarse: ven una cifra hace un año, empiezan a buscar casa o dar enganches, y cuando van a tramitar... la cifra ya no es la misma. ❌
Si estás pensando en dar el paso y comprar tu casa este año, no bases tus planes en una captura de pantalla vieja. Revisa tu precalificación periódicamente y asesórate antes de tomar decisiones.
👇 Cuéntame en los comentarios: ¿Ya revisaste tu precalificación este mes o te has llevado alguna sorpresa con tu monto de crédito? Te leo y te ayudo a resolver tus dudas. 💬✨
