MURO proyectos

23/01/2016

13/11/2015

Proyecto Arzaga!!!!

02/10/2015

Proyecto Arzaga!

04/11/2014

04/11/2014

Hacienda El Rosario.... Casi lista!!!

12/05/2014

01/05/2014

Cimentando

08/04/2014

Equipo MURO al 100%

09/01/2014

Hacienda El Rosario

30/10/2013

PROCESOS.

En primer lugar, se busca un acuerdo en el que, el constructor o arquitecto que dirige la obra invita a uno o varios contratistas a participar en el proceso de construcción, mediante un proceso llamado concurso. Los distintos contratistas invitados a participar presentan un presupuesto en el que, sujetándose a las características especificadas en el proyecto y el catálogo de conceptos, especifican los precios que cobran por dichos trabajos, señalando además el tiempo que se tardarían en efectuarlos, criterios de supervisión y calidad, formas de pago, y demás condiciones de trabajo.

Una vez que el constructor o arquitecto ha recibido las distintas ofertas, selecciona a los contratistas ganadores del concurso y celebra con ellos el contrato que incluya los puntos arriba mencionados, además de aquellos puntos adicionales que les ayuden a definir los términos y condiciones de trabajo, buscando ser lo más específico posible.

Cuando empiezan los trabajos de cada contratista de acuerdo con su programación en el calendario de obra, éstos se encargan de cumplir con lo establecido en su contrato individual, trabajando en ellos simultáneamente con los otros contratistas participantes del proyecto. Cada determinado tiempo, que suele ser semanal, los contratistas presentan al constructor o arquitecto un reporte de los trabajos realizados a la fecha, con el fin de solicitar el pago de sus honorarios con lo que se conoce como avance de obra.

Durante la realización de los trabajos, tanto el constructor como el arquitecto y el promotor o cliente envían a la obra a su respectivo supervisor de obra para comprobar la cantidad y calidad de trabajos desarrollados, evaluando que en todo caso se ajusten al proyecto arquitectónico, al catálogo de conceptos, y que estén respaldados en los reportes de avance de obra.

Al terminar los trabajos asignados a cada especialista, éste presentará a la Administración un reporte final y en caso de que cumplan con las especificaciones requeridas, dicha Administración (el constructor, el arquitecto, el promotor, todos ellos o un especialista en administración de proyectos) recibirá los trabajos completados, procediéndose a tramitar el pago del finiquito de obra.

22/10/2013

En este artículo les ofrecemos unos criterios para la elección de la constructora más adecuada.

1.- La capacidad de presupuestación: El método, velocidad, concreción y acierto son claves ya que sitúan qué se hará, cuánto costará, cuánto puede durar y cómo se hará.
2.- El cumplimiento de un plazo bueno: Mantener la ejecución en plazos razonables, posibles y contenidos es un aspecto importante.
3.- La ejecución con una calidad correcta: En la ejecución de una obra siempre salen incidencias y problemas de calidad. Es importante que el nivel sea bueno y los fallos mínimos. La capacidad de corrección también es importante.
4.- El precio dentro de márgenes de mercado: El precio no es el único indicador. Sin embargo sí es importante que sea acertado, ni demasiado alto ni demasiado bajo.
5.- La transparencia en la comunicación de las incidencias: Dado que siempre salen problemas es clave que exista transparencia para conocer las incidencias y poder ponerles remedio.
6.- La capacidad de resolver las incidencias que seguro irán saliendo es también muy importante.

11/10/2013

MURO Direccion de Obras y proyectos participando en https://m.facebook.com/LagunaYoTeQuiero!!