OMA-Arquitectos

21/09/2021

13/09/2021

Como se desarrolla una
PLANEACION INMOBILIARIA?
la cual es de suma importancia al momento de invertir en la construcción de un fraccionamiento, plaza, hotel o hasta tu misma casa! Para saber si más adelante subirá la plusvalía.

Se refiere a la definición del potencial de desarrollo y características con las que debe de contar un proyecto inmobiliario. Inicia con la definición de la vocación del Sitio, el Estudio de Mercado para el o los diferentes usos con vocación probable, la determinación del potencial de desarrollo y la definición del tipo de proyecto y producto factibles para desarrollar de modo que se genere el mejor uso del sitio y el mayor negocio inmobiliario posible.

Estudios de mercado:
✔️Análisis de Sitio
✔️Uso de Suelo
✔️Validación Vocación Inmobiliaria ✔️Análisis Demográfico
✔️Hábitos y Preferencias Compra ✔️Análisis de la Oferta
✔️Capacidad de Compra
✔️Potencial de Desarrollo

Definición de producto:
✔️Dimensionamiento del Proyecto ✔️Mezcla de usos y giros ✔️Características de Productos ✔️Etapas de Desarrollo
✔️Ingresos probables.
✔️Esquemas de Aprovechamiento

Planeación financiera
✔️Análisis Paramétrico de Costos* ✔️Estimación Fee’s de Desarrollo ✔️Análisis Crédito / Capital ✔️Proyección de Flujos Operativos ✔️Corrida Financiera
✔️TIR
✔️VPN
✔️Índice de Rentabilidad

Reposicionamiento
✔️Nivel de satisfacción del usuario ✔️Clientes
✔️Inquilinos
✔️Posibles Clientes Competencia.
✔️Potencial de desarrollo.
✔️Flujos
✔️Mezcla Comercial / Programa ✔️Operación.
✔️Precios Renta / Venta Canales ✔️Marketing Eventos y ✔️Promociones Imagen y ✔️Arqutiectura.

01/09/2021

PLANEACIÓN ESTRATÉGICA INMOBILIARIA.
Alcance de los Servicios:

✔️Estudios Comerciales
✔️Estudios Vivienda
✔️Estudios Oficina
✔️Estudios Hoteles
✔️Mayor y Mejor Uso

La planeacion Inmobiliaria se refiere al potencial de desarrollo y características con las que debe de contar un proyecto inmobiliario.

Inicia con la definición del Sitio y el estudio de Mercado para los diferentes usos probables.
La determinación del potencial genera el mejor uso del sitio y el mayor negocio inmobiliario posible.

✔️Estudios Vivienda:
Más allá del estudio de mercado, generamos recomendaciones concretas sobre el tipo y mezcla de productos a desarrollar y las características con las que deberá de contar el proyecto para sobresalir a la competencia.

✔️Estudios Oficinas:
Nuestra experiencia en el diseño de edificios de oficina y espacios corporativos, nos dan una mejor referencia de la calidad y ventaja comercial de los diferentes inmuebles, permitiendonos determinar y recomendar factores que beneficien el resultado comercial de los proyectos.

✔️Estudios Turísticos:
Hemos realizado un importante número de estudios de mercado y planeación inmobiliaria en las principales zonas turísticas del país, playas y pueblos mágicos, identificando los factores y atractivos que generan la afluencia y la demanda inmobiliaria, ya sea para su venta, renta o alojamiento

✔️Estudios Comerciales:
Nuestra experiencia en el diseño, desarrollo y comercialización de centros comerciales, se sustenta en la amplia experiencia que hemos realizado para los mismos y para muchas marcas comerciales.

Mayor y Mejor Uso:
El estudio depende de la vocación de uso que tenga un predio.
Su entorno, forma, accesibilidad y Uso de Suelo. A partir de ello, determinamos el potencial que pudiera haber para desarrollar cada uno de ellos y aquel o aquellos que puedieran significar el mayor aprovechamiento y mejor negocio inmobiliario en el sitio.

Reposicionamiento:
En ocasiones los proyectos se desarrollan para atender las necesidades de una era en particular. Al cambiar las circunstancias, es necesario adaptarlo a las nuevas necesidades de sus usuarios y oportunidades de mercado.

Experiencia:
Planeación Inmobiliaria.
OMA arquitectos ha trabajado en conjunto con firmas de casi 30 años de práctica en todas las principales Ciudades de México y Latinoamérica.

30/07/2021

AMBIENTE ATEMPORAL O MONOCROMÁTICO

Creado por Lee Broom en Nueva York-, que prueba que el blanco y el negro serán por siempre el dúo infalible para una casa apacible y sofisticada, que no conoce de tendencia ni temporadas; y que, sumado a líneas simples y a accesorios depurados, forman el “little black dress” del interiorismo.

Para conseguir esa base atemporal la mejor opción el jugar con los tonos neutro. Apuesta por colores clásicos, como el blanco o los grises. Aunque no lo creas, descubre la rica gama de matices de estos dos colores en todas las posibles texturas que dan los materiales.
Lo mismo sucede con los tonos arena o crudo, consiguen un hogar acogedor y natural.Estos colores favorecen la luminosidad del espacio y no sufren el paso del tiempo, ni cansan. Proporcionan equilibro y armonía en las estancias que además, es fácil de crear focal points o enriquecer introduciendo toques de color. Con una base neutra se pueden conseguir distintos acabados. Se pueden combinar fácilmente añadiendo complementos decorativos que contrasten. Prueba con cojines o cortinas de un color intenso que rompa con la estética lineal del resto. Así siempre se podrá orquestar un ambiente fresco y renovado que pueda ir modificándose de una forma sencilla y sin necesidad de grandes cambios. La clave es encontrar un equilibrio entre los colores, los materiales y el contraste.

Fuente:
Achitectural Digest México y Latinoamérica.
Decora tu casa

Fotografía
OMA Arquitectos
DECORA

28/07/2021

OMA-Arquitectos


Hablaremos de una de las mejores marcas de refrigeración que existen y en forma de cajón para departamentos, Airbnb, casas, cavas y oficinas.

Marca reconocida
Subzero

Que si es de acero o mejor integrable, sencillo o duplex, con dispensador o sin…Sabemos que en un mundo en donde existen tantas opciones de refrigeradores, que puede ser complicado elegir uno.
Para nosotros, tu refrigerador es más que un equipo de cocina. Es el guardián de tu familia, el protector de los alimentos que nutren y dan energía a tus seres queridos.
Nuestro equipo de asesores te entrevistarán para entender tus necesidades, tu estilo de vida y tus preferencias de diseño para orientarte personalmente y encontrar el refrigerador ideal para ti.
Elegir tu refrigerador debe ser un placer.
BOA, it´s a pleasure!

EMPOTRABLE, INTEGRABLE O PROFESIONAL?

Diseña un ambiente donde la refrigeración sea el centro de atención, o si lo prefieres, se integre a éste. Elige la refrigeración empotrable, para un estilo clásico; o las unidades integrables que desaparecen con los gabinetes adyacentes, para un estilo más contemporáneo; o elije el PRO 48 para un estilo profesional. Complete un ambiente lleno de funcionalidad con una cava de vinos o unidades bajo cubierta.

En OMA - arquitectos te asesorsmos para que elijas lo último y mejor en Articulos para tu hogar.

Oma arquitectos
Fuente: subZero