07/07/2025
Vào tháng 11/2024, Watercare bất ngờ xác định nhiều khu vực ở Auckland bị hạn chế về nước và/hoặc nước thải. Đây là những khu vực từng được khuyến khích phát triển (như phân lô, xây nhà mới), nhưng các hạn chế về nước và/hoặc nước tác động rất lớn tới định hướng đó của Hội đồng Thành phố Auckland. Trong nhiều trường hợp, sự thay đổi này có nghĩa việc phát triển trên khu đất của bạn không thể tiếp tục.
Những khu vực nào bị ảnh hưởng?
Một vài khu vực bị ảnh hưởng có thể kể tên như sau:
Ōtara/Papatoetoe
Favona
Beachlands/Maraetai
Đông Auckland
Một phần của Waitākere
Beach Haven/Birkdale
Lower North Shore
Hibiscus Coast
Warkworth
Bạn có thể tìm hiểu xem địa điểm của mình có bị ảnh hưởng hay không bằng cách sử dụng bản đồ GIS của Watercare.
https://www.watercare.co.nz/builders-and-developers/consultation/network-capacity-in-auckland
Điều này có ảnh hưởng tới kế hoạch phát triển khu đất không?
Nếu địa điểm của bạn nằm trong khu vực bị hạn chế và bạn đề xuất một đường cấp nước/ thoát nước mới, bạn sẽ bị ảnh hưởng. Điều này bao gồm ví dụ xây một ngôi nhà mới với kết nối mới hay phân lô khu đất. Điều thú vị là Hội đồng Thành phố Auckland đã xác nhận điều này không ảnh hưởng tới việc xây dựng các ngôi nhà phụ, nhà nhỏ mới (có thể lên tới 3 ngôi nhà trên 1 lô đất (tuỳ zone)), nếu không có thay đổi về số lượng kết nối cấp nước/ thoát nước.
Quy trình cấp Resource Consent của bạn bị ảnh hưởng như thế nào?
Nếu địa điểm của bạn nằm trong khu vực bị hạn chế, bạn sẽ cần tham khảo ý kiến của Watercare. Trước khi nộp đơn xin RC, bạn cần xác nhận từ Watercare rằng dự án của bạn là khả thi. Bạn cần cung cấp thông tin này khi nộp đơn xin RC, nếu không Hội đồng Thành phố Auckland có thể coi hồ sơ là "chưa hoàn thiện" .
Cuối cùng, những vấn đề này cần được xem xét và đánh giá bởi đội ngũ Kiến trúc sư, Quy hoạch sư, và Kỹ sư ngay từ đầu.
Khi nào việc nâng cấp hệ thống cấp/ thoát nước sẽ diễn ra?
Kế hoạch nâng cấp hệ thống nước khác nhau đáng kể, tuỳ địa điểm. Một số nơi có kế hoạch nâng cấp khá xa, tận năm 2045 (ví dụ Beachhaven). Vì vậy bạn thực sự cần kiểm tra điều này sớm trong quá trình lập kế hoạch phát triển.
Hãy liên hệ với đội ngũ của chúng tôi, nếu bạn có bất cứ câu hỏi nào.
Trâng trọng.
Network capacity in Auckland
