InmobiCom SAC

26/10/2018

https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/san-martin-porres-nuevo-distrito-precio-metro-cuadrado-248124

El 60% de los distritos ha registrado una baja de precio de venta y el 40% ha incrementado su costo en los últimos 12 meses.

12/07/2017

VENTA DE VIVIENDAS: INMOBILIARIAS DEDICAN EL 90% DE SU INVERSIÓN EN PUBLICIDAD ONLINE
Ardua labor la de vender un inmueble, y mucho más en tiempos como estos, en los que gracias a internet, los potenciales clientes pueden acceder en minutos y desde su computadora o dispositivo móvil, a todo el portafolio existente de proyectos inmobiliarios – en planos, en obra o para entrega inmediata, de estreno o de segunda-, que les permite tener un mayor conocimiento del mercado inmobiliario desde el primer momento que inician su búsqueda.
“Internet ha hecho más retadora la dinámica que existe entre vendedor y cliente, brindando enormes ventajas. Sin embargo, a la fecha, pocos son los vendedores inmobiliarios que saben aprovechar esta herramienta al 100%. Aún queda arraigada la antigua forma de venta cara a cara, pero ha llegado el momento de aprovechar el enorme potencial que tiene el online para acompañar al cliente durante todo su proceso de compra”
Fuente:Diario Gestion.

12/07/2017

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
La cláusula de allanamiento futuro permite al propietario de un inmueble desalojar rápidamente a aquel inquilino que concluyo su contrato o está en calidad de moroso.

https://drive.google.com/file/d/0B_QuBc1p1Xf4RzZaVHVtZlBIVG8/view?usp=drivesdk
Fuente: Sociedad Bienes Raices.

07/07/2017

SE PROYECTA UN CRECIMIENTO DE 5.91% EN VENTAS INMOBILIARIAS PARA ESTE SEGUNDO SEMESTRE.

Las empresas en su conjunto prevén que las ventas del año se incrementarán en 2.9% respecto al 2016. Los promotores inmobiliarios son los más optimistas ya que esperan un crecimiento de 5.91% en ventas, cifra mayor a la mencionada en la encuesta previa (3.27%) realizada en marzo.

La encuesta reveló, que para el SEGUNDO SEMESTRE del año los empresarios del sector proyectan que sus operaciones registrarán un crecimiento cercano al 3%.
(Fuente:Diario Gestion)

20/04/2017

Casa En Venta / Bellavista - Callao
$260,000

www.inmobicom.com.pe

06/03/2017

Cliente busca terreno o casa en Lince, Jesús María o San Miguel de 400 mts2 a mas. Presupuesto USD 500,000
Gracias amigos.

13/02/2016

GOBIERNO DESTINA S/. 390 MILLONES EN LAMBAYEQUE

El Fondo Mivivienda S.A (FMV S.A.) ha generado y mejorado en el departamento de Lambayeque 9 mil 643 viviendas a través del programa Techo Propio y los productos Mivivienda por un valor de casi S/. 390 millones, informó el Gerente General del Fondo Mivivienda S.A., Gerardo Freiberg Puente.

Este avance que refleja el compromiso del Estado por descentralizar los programas sociales. Y es que en comparación con la gestión anterior este gobierno ha incrementado en 272% su participación en la región. De agosto de 2006 a diciembre de 2010 se benefició a 2,595 familias y desde agosto del 2011 hasta diciembre de 2015 a 9,643.

Respecto a las provincias que se beneficiaron con los bonos del programa Techo Propio y créditos Mivivienda, tenemos en primer lugar a Chiclayo (con 2,280 familias beneficiadas), seguida de Lambayeque (733) y Ferreñafe (594).

Precisó que el Fondo Mivivienda tiene presencia en la región con la suscripción de 38 convenios de cooperación con las municipalidades de las distintas provincias y distritos, de los cuales se han afianzado 37 Centros Autorizados de Atención (CA).

“Gracias a estos CA, las familias podrán acercarse al municipio de su localidad para asesorarse y recoger información de los programas del FMV S.A” dijo.

Por el lado de la oferta, indicó que en la actualidad Lambayeque cuenta con cuatro proyectos ubicados en los distritos de Chiclayo, La Victoria, Monsefú y Pimentel, que dan una oferta total de 3,560 viviendas.

Proyecciones 2016

De otro lado, Freiberg anunció que para este año Mivivienda estará en condiciones de atender a más 105 mil familias gracias a sus productos hipotecarios y el programa Techo Propio. “De esta cifra, 15,500 créditos serán otorgados a través de los productos Mivivienda y por el lado de Techo Propio se espera desembolsar 90 mil Bonos Familiares Habitacionales”.

Freiberg Puente dio estas declaraciones luego de entregar las llaves del proyecto “Sol de Pimentel” ubicado en el distrito del mismo nombre.

“Sol de Pimentel”, cuya obra está a cargo de la Constructora Galilea, es un megaproyecto, que incluye la construcción de 1,152 viviendas, parques, pistas y veredas.

Las viviendas, que podrán ser financiadas a través del Nuevo Crédito Mivivienda, recibirán un Bono del Buen Pagador (BBP) para complementar o completar su cuota inicial. El BBP (que va desde S/.12,500 hasta S/. 17,000) se otorga de manera escalonada y de acuerdo al precio de las viviendas.

Fuente: Fondo Mivivienda / Prensa

05/02/2016

-- Como Aumentar El Valor De Tu Inmueble --
Definitivamente todos deseamos aumentar el valor de nuestro inmueble si es que lo queremos vender. De hecho, todo entra por los ojos y una grata impresión incidirá positivamente en un posible comprador.
La buena noticia es que no es necesario invertir mucho dinero en aumentar el valor de tu inmueble, todo dependerá de cuanto estas dispuesto a invertir. Hago la salvedad porque realmente es una inversión.
La pregunta que uno debe hacerse es: ¿Quiero que se venda mi inmueble rápidamente al precio que he determinado con mi Agente Inmobiliario? Si tu respuesta es sí, entonces aquí te alcanzamos algunos tips y consejos que te ayudarán a hacer lucir tu propiedad más atrayente, simpática y agradable a primera vista.

1. Una limpieza general es una obligación para causar la mejor impresión al prospecto. Parece mentira pero muchos inmuebles se muestran con poca pulcritud, lo cual en algunos casos - a pesar de ser una propiedad interesante y con potencial- causa una mala imagen y por ello un rechazo que a veces no se dice, pero se siente.
La primera impresión no tiene segunda oportunidad. Al abrir la puerta principal es relevante que la propiedad se vea en buen estado. Para ello es recomendable hacer un mantenimiento y, si es necesario , cambiar las perillas o chapas. Recuerda que la fachada es la carta de presentación y si no está en buenas condiciones, podría ser una razón para no hacer la compra , o bien dilatarla.

2. Pintar es importante. Por supuesto que no se trata de invertir en la mejor pintura, pero si dar mejor aspecto. La propiedad lucirá como nueva, lo que generará en el posible cliente una sensación de frescura y resplandor.

3. De ser posible colocar espejos grandes. Esto brinda una sensación de mayor amplitud de espacio. Los interesados sentirán que es más grande de lo que en verdad es, lo cual será un factor importante que tomarán en cuenta.

4. Remodelar o mejorar la cocina y los baños. Hay un tema que es muy significativo y es el hecho de que son las mujeres quienes en última instancia toman la decisión o, en su defecto, influyen determinantemente en la misma. Para ellas, el estado de cocinas y baños es un factor importantísimo a la hora de decidir la compra.

5. Colocar focos de altos watts. De esta manera se incrementa el nivel de iluminación, brillantez. El ambiente se verá más espacioso y, por ende, más apto para ser habitado.
Todas estas mejoras aumentarán el valor de tu inmueble y contribuirán a que obtengas una mayor ganancia al momento de venderlo.

Fuente: RC&Hns.

04/02/2016

Soy joven; ¿Puedo comprar un departamento?
--Cada vez es mayor la oferta de departamentos funcionales para personas o parejas solas--

No solo las familias buscan una vivienda y es que cada vez son mas los jóvenes que buscan independizarse y optan por comprar o alquilar un departamento pequeño, acorde a sus posibilidades.
Pensando en ellos, una cantidad importante de inmobiliarias han optado por incorporar en su oferta departamentos funcionales diseñados especialmente para personas solas o parejas jóvenes que no requieran mayor espacio. Estamos hablando de departamentos entre 35 y 40 mt2, de una habitación, sala-comedor y un baño.
Estos departamentos, que podrán ser financiados a través del Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV). están ubicados en varios distritos de Lima. Para saber en que distritos están ingresa a la pagina web www.mivivienda.com.pe y dale click al buscador de viviendas. Una vez que tengas identificado el proyecto acude a la institución financiera de tu preferencia y solicita que te evalúen para un NCMV.
-- BENEFICIOS --
El NCMV es el único producto que te ofrece un Bono del Buen Pagador (BBP) desde S/. 12,500 hasta S/. 17,000 para incrementar tu inicial. De este modo, si ya tienes un ahorro para tu cuota inicial podrás sumarle el BBP que te permitirá reducir el financiamiento total y tus cuotas mensuales. Si aun te falta para tu inicial, este BBP te ayudara a completarla. Solo deberás de aportar como mínimo el 10% del precio de la vivienda.

Ademas, el NCMV es el único producto hipotecario que se otorga con una tasa fija en soles y con un plazo de pago de 10 a 20 años.

Fuente: Diario ojo

22/01/2016

¿Piensas comprar una vivienda?
Mivivienda te da la posibilidad de comprar una vivienda con beneficios que otros créditos no pueden igualar.

Mivivienda ofrece hoy a la población la posibilidad de comprar una vivienda gracias a una variedad de productos hechos en base a las necesidades de cada familia y con beneficios que otros créditos hipotecarios no pueden igualar.
Y es que la compra de una vivienda es la decisión mas importante de tu vida. Por ello, Mivivienda te recomienda tomar la decisión ahora que el mercado es estable y tiene una amplia variedad de viviendas.
¿Que hago?
Si ya tomaste la decisión de adquirir una vivienda, deberás acercarte a la entidad financiera (banco, caja o cooperativa) de tu preferencia (puede ser con la que percibes tu sueldo)y pedir que evalué tu capacidad de pago para un crédito Mivivienda. Si eres sujeto a crédito el banco te dirá hasta cuanto te puede prestar. Con este monto pre aprobado, puedes buscar la vivienda que mas te guste y que se acomode a tus posibilidades.
Mis Opciones
A través del Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) podrás financiar cualquier vivienda nueva o usada cuyo valor sea desde S/ 55,300 hasta S/. 276,500 con un plazo de pago de 10 a 20 años. La inicial debe ser como mínimo el 10% del valor de la vivienda.
Otro producto para la compra de viviendas es MiCasa Mas, que te permite deslizar hasta nueve (09) cuotas del cronograma de pagos ante un evento fortuito o de fuerza mayor que suspenda temporalmente la fuente de ingresos. Este producto te presta desde S/.45,000 hasta S/.270,000 para comprar tu vivienda con una cuota mínima del 20% del valor de la vivienda. El plazo de financiamiento es de 10 a 20 años.
Ambos productos se otorgan en soles y a una tasa fija, y tienen como principal beneficio el Bono del Buen Pagador (BBP) que sirve para aumentar la cuota inicial. Este BBP se otorga de acuerdo al precio de viviendas y de manera escalonada.
Fuente: Diario ojo

22/01/2016

BONO AL BUEN PAGADOR
El Bono al Buen Pagador (BBP) es una ayuda económica que se te otorgará para la compra de una vivienda con el Nuevo Crédito Mivivienda, MiConstrucción o MiCasa Más. Si accedes al Nuevo Crédito Mivienda, podrás acceder a un BBP de hasta S/. 17,000 y así incrementarás tu cuota inicial y tu préstamo será menor. El BBP varía de acuerdo al valor de la vivienda:
NOTA: Este bono servirá para incrementar la Cuota Inicial siempre que el cliente tenga un aporte mínimo del 10% del Valor de la vivienda.
Fuente:Fondo MI Vivienda

13/01/2016

Mega proyecto en ex cuartel San Martín empieza este trimestre
La construcción de este mega proyecto mixto empezaría a inicios del próximo año. Se tiene previsto viviendas, hoteles y oficinas.