06/09/2025
LICENCIA DE CONSTRUCCION CON MENOR TIEMPO.
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En el Perú, efectivamente existen cuatro modalidades de licencias de construcción o de edificación según la Ley 29090 y su reglamento, que se aplican según el tipo, tamaño y complejidad del proyecto:
- Modalidad A: Aprobación automática con firma de profesionales. Aplicable para construcciones simples como viviendas unifamiliares hasta 120 m2, ampliaciones de hasta 200 m2, remodelaciones sin cambio estructural, cercas largos, y demoliciones pequeñas hasta 3 pisos sin sótanos ni explosivos.
- Modalidad B: Aprobación con evaluación previa por la municipalidad o revisores urbanos. Para viviendas unifamiliares, multifamiliares o condominios de hasta 5 pisos y 3000 m2, ampliaciones y remodelaciones con cambio estructural o aumento de área, y demolición de edificios hasta 5 pisos con sótanos pero sin explosivos. Permite licencia temporal para obras preliminares.
- Modalidad C: Aprobación con evaluación por comisión técnica o revisores urbanos. Para edificaciones multifamiliares, comerciales, culturales, de uso mixto, o con más de 5 pisos o más de 3000 m2, con proyectos de más complejidad.
- Modalidad D: También aprobada con evaluación por comisión técnica o revisores urbanos. Se aplica a edificaciones con finas industriales u otros usos especiales fuera de las modalidades anteriores.
Estas modalidades establecen los procesos y requisitos específicos para cada tipo de obra, asegurando el cumplimiento de normativas urbanísticas y garantizando la seguridad y legalidad de la construcción.
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