13/09/2020
THINGS TO KNOW WHEN BUYING A HOUSE❣️🏠
✔Budget - magkano ba kaya mo monthly? Kung magkano lang kaya mo doon ka mag umpisa tumingin.
✔Required Monthly Income - Check mo na kaagad kung magkano sweldo mo kase doon lang magbabase kung magkano monthly pwede mo kunin! (pwede combined salary)
✔️Payment Scheme - Depende ito sa developer, may PAG-IBIG, Bank at In-House financing. Consider mo din ang interest ng bawat isa. Pinakamababa ang pagibig na nasa 6.375% per year ang interest.
✔Location - consider mo pa rin budget mo. Kung mura lang siguradong malayo sa manila yan. Consider mo din kung flood-free at walang faultline.
✔Marital Status - laging tandaan ang legalities kapag kasal ka sa papel kahit na hiwalay kayo sa mata ng batas conjugal property pa din ang lahat ng pagmamay-ari ninyo.
✅Common Questions:
☑️ Saan po ba may mura?
✔ Sa Cavite, Laguna, Batangas, Rizal, Quezon, Bulacan at iba pa.
☑️May Rent To Own po ba kayo?
✔ wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity or Downpayment at yung remaining pwede na ma-loan sa PAG-IBIG / Bank at magmomonthly ka na lang kaya parang rent to own ang labas.
☑️May Lipat Agad po ba kayo?
✔ kung kaya mo magbayad ng cash maaring makalipat kaagad.
✔ kung installment hihintayin muna matapos Downpayment, kapag bayad na saka pa lang maprocess sa pagibig na usually 3-6 months (pwede mo bayaran ng cash ang equity para maprocess agad sa pag-ibig.
☑️Kelan pwede makalipat?
✔ kung na release na ng pagibig / bank ang loan mo.
☑️Ano ang Pre-selling?
✔ ibig sabihin nito itatayo palang ang bahay mo usually 18-24 months construction sa mga affordable or low cost housing. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kasi wala pang development.
☑️Ano nman ang RFO?
✔️ Ang RFO or Ready For Occupancy, meaning nagawa na ang bahay or ginagawa na halos 50%-100% na gawa. Usually, umaabot pa rin ng 3-6 months ang processing bago makalipat.
☑️May iba ka pang tanong? Wag mahiyang magtanong, tulungan kita! 🙂
Ctto
