BPI Panorama - architekci

16/05/2019

Zmiany w prawie budowlanym - warto przeczytać

Zobacz, jakie zmiany w prawie budowlanym weszły w życie w 2019 r.

02/05/2019

Dowiedz się, jakie zmiany w prawie budowlanym mogą pojawić się w 2019 r. Sprawdź, jaki będzie zakres projektu budowlanego i co to jest projekt techniczny.

07/04/2019

Nowelizacja Prawa Budowlanego

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy Prawo budowlane, która wykonując wyrok Trybunału Konstytucyjnego przenosi przepisy o ograniczeniach uprawnień budowlanych z rozporządzeń do ustawy - poinformowała w czwartek Kancelaria Prezydenta RP.

28/03/2019

Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej może ingerować w zawartość merytoryczną projektu budowlanego?

Kwestia ingerencji przez organ administracji architektoniczno – budowlanej (AAB) w rozwiązania zawarte w projekcie budowlanym została uregulowana w art. 35 ust. 1 ustawy prawo budowlane. Wiele zagadnień dotyczących merytorycznych rozwiązań przedstawionych w projekcie budowlanym nie jest zatem objęte możliwością weryfikacji przez organ AAB w ramach wydawania pozwolenia na budowę. Pomimo tego, projektanci sygnalizują przypadki nadgorliwości urzędników, którzy opóźniają wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę z powodów wynikających ze zwykłej niewiedzy lub zbyt szerokiego pola do interpretacji przepisów.

W jaki sposób można zminimalizować "urzędniczą obstrukcję" w zakresie ingerencji w zawartość projektu, za który odpowiada przecież uprawniony projektant?
Zgodnie z orzecznictwem właściwy organ administracji nie może ingerować w zawartość merytoryczną projektu, a jego ocenie podlega tylko zgodność przyjętych rozwiązań z prawem. Co więcej, organ architektoniczno-budowlany nie jest uprawniony do badania zgodności projektu architektoniczno-budowlanego z przepisami techniczno-budowlanymi (wyrok WSA w Opolu z dnia 25 listopada 2014 r., II SA/Op 364/14).

Tak więc należy pamiętać, że PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY, w odróżnieniu od projektu zagospodarowania działki lub terenu, NIE PODLEGA KONTROLI POD WZGLĘDEM ZGODNOŚCI Z PRZEPISAMI TECHNICZNO – BUDOWLANYMI. Jego weryfikacja ogranicza się wyłącznie do kontroli zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego, a także wymaganiami ochrony środowiska (art. 35 ust. 1 pkt 1 ustawy z 7.07.1994 r. – ustawy prawo budowlane). Od strony formalnej organ sprawdza projekt architektoniczno-budowlany WYŁĄCZNIE POD WZGLĘDEM JEGO KOMPLETNOŚCI (art. 35 ust. 1 pkt 3 ustawy p.b.). Szczegółowy zakres projektu architektoniczno-budowlanego został wskazany w art. 34 ust. 3 pkt 2 ustawy p.b. i § 11-12 rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 25.04.2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.

Jeżeli żądania organu AAB nie są uzasadnione powyżej przytoczonymi przepisami, to inwestor, nie zgadzając się ze stanowiskiem organu może odmówić przedłożenia kolejnych opracowań, ryzykując tym samym, że organ nie wyda rozstrzygnięcia zgodnego z jego wnioskiem. Wówczas pozostanie inwestorowi wyłącznie możliwość skorzystania z przysługujących mu środków zaskarżenia.

Reakcją na nienależyte wykonywanie zadań przez właściwe organy albo przez ich pracowników może być skarga strony w oparciu o art. 227 ustawy z 14.06.1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego na przewlekłe lub biurokratyczne załatwianie spraw. Rozwiązanie takie po pierwsze jest konfliktogenne, a po drugie w żaden sposób nie usprawni procesu wydawania pozwolenia na budowę. Można także, korzystając z art. 84b ustawy p.b. wystąpić z wnioskiem do GINB lub WINB o przeprowadzenie kontroli organu AAB.

Niektóre z Okręgowych Izb IB przyjmują od swoich członków zgłoszenia przypadków nieuprawnionej ingerencji w merytoryczną zawartość projektu budowlanego przez urzędników AAB. Ocena skali i sedna problemu może ułatwić współpracę na tym polu pomiędzy samorządem zawodowym inżynierów budownictwa a organami AAB.

18/02/2019

Więcej szczegółów na temat zmian w planowaniu przestrzennym. Projekt poznać mamy w marcu, jednak członkowie zespołu przedstawili już w parlamencie wstępne szczegóły:

http://urbnews.pl/wiosna-poznamy-nowy-projekt-ustawy-o-planowaniu-przestrzennym/

13/02/2019

Zespół doradców ministra rozwoju zakończył prace nad założeniami reformy. Prawo budowlane ma być nowelizowane, powstanie natomiast nowa ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym. Niestety, żadnego z tych projektów nie ma jeszcze w wykazie prac legislacyjnych rządu.

26/01/2019

W najbliższym czasie powołana do życia zostanie instytucja kultury InLodz21, która zrealizuje projekt "Specjalna Strefa Detalu". Pierwszym obiektem, który powstanie w jego ramach będzie awangardowa...

28/12/2018

Architekt – zawód zaufania publicznego, cz. I Dodany przez Magdalena Wółkowska dnia 26 grudnia 2018 26 grudnia 2018 Prawo budowlane Bardzo często w dyskusjach o architekturze (nie tylko tych, dotyczących kwestii prawnych, ale i etyki czy odpowiedzialności) pada stwierdzenie „architekt wyko...

21/12/2018

Wspaniałych Świąt! 🎄