Portyk Architekci

03/10/2025

Przedstawiamy naszą kolejną inwestycję w Gliwicach.
Kameralne osiedle gdzie stonowana kolorystyka, proste formy, dachy dwuspadowe i ceglany detal tworzą spokojny, przyjazny klimat – wpisujący się zarówno w otoczenie, jak i w lokalne przepisy planistyczne.

30/07/2024

Przedstawiamy nasz nowy projekt w Ząbkach, budynek mieszkalny wielorodzinny z przestronnymi, przeszklonymi lokalami usługowymi od strony głównej ulicy. Pozwolenie na budowę już uzyskane, teraz czekamy na rozpoczęcie prac budowlanych.

28/03/2024

Gdy harujesz przez dwa miesiące i ostatkiem sił składasz pięć projektów budowlanych do urzędu, bo mają się zmienić przepisy i dowiadujesz się, że stare rozporządzenie będzie obowiązywało jeszcze przez 4 miesiące musisz odreagować… 🙃😉

03/09/2023

SZYBSZE UZYSKIWANIE POZWOLEŃ NA BUDOWĘ - WIĘKSZE INWESTYCJE BEZ DECYZJI ŚRODOWISKOWEJ

Dobra informacja dla osób planujących większe inwestycje mieszkaniowe (i nie tylko). Będzie można budować parkingi i garaże o dwukrotnie większej powierzchni, niż dotychczas, bez konieczności posiadania decyzji środowiskowej, której uzyskanie trwało często nawet koło roku.
Rozporządzenie Rady Ministrów zmieniające rozporządzenie w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zostało ogłoszone i będzie obowiązywało już od 12.09.2023r.
Oznacza to, że dla parkingów i garaży towarzyszących, między innymi zabudowie wielorodzinnej, o powierzchni do 10 000 m2 nie będzie konieczności przechodzenia przez żmudną i czasochłonną procedurę uzyskiwania decyzji środowiskowej. W przypadku inwestycji o przeciętym współczynniku miejsc parkingowych, powierzchnia użytkowa mieszkań możliwych do zrealizowana w krótszym czasie wzrośnie z około 7 000 m2 do około 14 000 m2.

09/05/2023

02/05/2023

Bardzo dobra informacja dla osób poszukujących grunty pod zabudowę wielorodzinną. Tych jak wiadomo jest mniej niż byśmy chcieli.

Prezydent podpisał (20.04.23) ustawę o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych. Zmiany te powodują rozszerzenie palety gruntów, na których będzie można zrealizować zabudowę wielorodzinną z wykorzystaniem specustawy mieszkaniowej. Dotychczas warunkiem skorzystania ze specustawy mieszkaniowej było aby funkcja w Studium na danym terenie była mieszkaniowa, jedynym wyjątkiem były tereny kolejowe, wojskowe i usług pocztowych, teraz ustawa zostaje rozszerzona o dwa kolejne punkty.

„4. Warunek niesprzeczności ze studium nie dotyczy terenów:
1) które w przeszłości były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane;
2) na których jest lub może być zlokalizowany obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
3) na których jest zlokalizowany budynek biurowy.”;

Jest jednak łyżka dziegciu w tej deweloperskiej beczce miodu, mianowicie zmiana ustawy narzuca obowiązek spełnienia wysokiego współczynnika miejsc postojowych na nowych inwestycjach prowadzonych za pomocą specustawy mieszkaniowej.

„4a. Dla inwestycji mieszkaniowej określa się:

2) minimalną liczbę miejsc postojowych wynoszącą co najmniej 1,5- krotność liczby mieszkań przewidzianej do realizacji w ramach inwestycji mieszkaniowej. „

14/10/2022

W Łodzi startuje nowa inwestycja Osiedle CORSO.

Sąsiedztwo parku im. J. Piłsudskiego, centra handlowego Manufaktura, czy ścisłego centrum miasta w odległości kilki minut podróży, to ogromne zalety tego miejsca, pokazujące w jak wspaniałej lokalizacji się znajduje.

Cieszymy się że jako architekci jesteśmy częścią tego przedsięwzięcia, a miasto zyska nową, atrakcyjną przestrzeń mieszkalną 🙂

Bardzo miło jest nam poinformować, że oficjalnie zaczęliśmy START PRZEDSPRZEDAŻY nowej Inwestycji #𝐂𝐎𝐑𝐒𝐎 W ŁODZI!👌

SPRAWDŹ ofertę – www.corso.pl 👌🔝

𝐂𝐨𝐫𝐬𝐨 to nowoczesne osiedle, które powstanie w łódzkiej dzielnicy Polesie - zaledwie 1000 m od 𝐌𝐚𝐧𝐮𝐟𝐚𝐤𝐭𝐮𝐫𝐲 oraz kilka kroków od największego w Łodzi Parku im. J. Piłsudskiego! 🌳

👉 W pierwszym budynku Inwestycji Corso powstanie 112 mieszkań z przestronnym balkonem, ogródkiem lub tarasem! Dostępne będą mieszkania 1-, 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe o metrażach od 𝟑𝟐 𝐝𝐨 𝟏𝟎𝟎𝐦². 🏠

👉 Charakterystycznym punktem projektu i wizytówką Inwestycji, będzie „Corso” – 𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐳𝐞𝐧𝐭𝐚𝐜𝐲𝐣𝐧𝐲 𝐝𝐞𝐩𝐭𝐚𝐤 biegnący wzdłuż całego osiedla, zakończony zielonym skwerem miejskim z kawiarnią ☕️ w kształcie okręgu.

16/09/2022

Tym razem przedstawiamy Wam coś nietuzinkowego 🙂

Standardowe wielorodzinne budynki mieszkalne w trochę innym, bardziej obłym wydaniu, niż widzimy na co dzień. Attyka nawiązująca kształtem do mansardowych dachów jest tu głównym akcentem, który skupia oko. Zaokrąglone narożniki balkonów, tarasów i zadaszeń stref wejściowych to dodatkowe smaczki, nadające bryle nietuzinkowego charakteru. 😊

A co Wy sądzicie o architekturze w takim wydaniu?

09/09/2022

Wyjazdu integracyjnego część dalsza 😁🙃

Następnego dnia czekały na nas kolejne atrakcje, a ze względu na to co działo się dnia poprzedniego niektórzy mówili, że współzawodnictwo w grupach było nie lada wyzwaniem 😝😂

Mimo wszystko dzielnie radziliśmy sobie z zadaniami, a uśmiechy nie schodziły nam z ust 😄. Fajne miejsce, dobra pogoda, świetni ludzie, czego w takich sytuacjach chcieć więcej 😉

Czas zleciał tak szybko jak mrugnięcie oka, na pamiątkę zostają zdjęcia i wspomnienia, które będziemy pielęgnować czekając na następny wyjazd już za rok! 😄😁🙂

05/09/2022

Coroczną tradycją w PORTYK stał się wyjazd integracyjny.

Harmonogram był dość napięty - szkolenia, sport na świeżym powietrzu z sekcją dopingującą, czy kolacja to tylko przedsmak tego co czekało nas później ;)

Zmiana biurowego klimatu, luźna atmosfera, czas na poznanie znajomych z pracy z trochę innej strony - to wszystko powoduje że ludzie lepiej się rozumieją i dzięki temu przyjemniej się razem pracuje.

Polecamy takie praktyki wszystkim firmom i mamy nadzieję, że podczas wspólnych wyjazdów bawicie się równie dobrze jak my! :D

Wszystkich ciekawych zapraszamy do obejrzenia relacji ;)