3MK Projekt

3MK Projekt Biuro architektoniczne specjalizujące się przede wszystkim w projektowaniu w kontekście historycznym, renowacji oraz konserwacji zabytków.

19/02/2026

Zabytkowa kamienica przy ul. Marszałkowskiej 41 w Warszawie została zabezpieczona w celu ograniczenia jej postępującej degradacji. Ma to pozwolić dotrwać budynkowi z końca XIX w. do momentu rozpoczęcia remontu. Więcej w komentarzu👇

fot. Archiwum Państwowe w Warszawie i Google Maps

Jesienią 2025 nasi architekci i konserwatorzy rozpoczęli badania architektoniczne i konserwatorskie w kamienicy przy ul....
18/02/2026

Jesienią 2025 nasi architekci i konserwatorzy rozpoczęli badania architektoniczne i konserwatorskie w kamienicy przy ul. Marszałkowskiej 41. Wykonaliśmy także szereg prac zabezpieczających, zgodnie z decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 2023 roku. Zachęcamy do śledzenia naszych mediów społecznościowych (Facebook oraz Instagram) by nie przegapić nowych postów na temat kamienicy przy ul. Marszałkowskiej 41 dotyczących badań i prac projektowych!

Zapraszamy również do przeczytania artykułu na whiteMAD:
https://www.whitemad.pl/marszalkowska-41-w-warszawie-zostala-zabezpieczona-kiedy-remont/

26/01/2026
Realizacja badań konserwatorskich i architektonicznych budynku dawnej kuchni pałacowej w Dębinkach | 2025Obecna forma tz...
22/01/2026

Realizacja badań konserwatorskich i architektonicznych budynku dawnej kuchni pałacowej w Dębinkach | 2025

Obecna forma tzw. kuchni pałacowej jest rezultatem wielokrotnych przekształceń funkcjonalnych i budowlanych, prowadzonych głównie w XX wieku, ze szczególnym nasileniem w okresie PRL. Wówczas we wnętrzach urządzono najpierw mieszkania służbowe, a następnie obiekt przystosowano do funkcji gospodarczych. Zmiany te w znacznym stopniu wpłynęły na układ przestrzenny i stan zachowania budynku, jednak nie doprowadziły do całkowitego zatarcia jego pierwotnej formy. Nadal czytelna pozostaje kompozycja elewacji frontowej z neogotyckim szczytem oraz zachowane fragmenty detalu architektonicznego.

Przeprowadzone badania wykazały, że wtórne nawarstwienia i dobudowy są w dużej mierze możliwe do usunięcia, co stwarza realną możliwość przywrócenia historycznego charakteru budynku. Jednocześnie stan zachowania substancji zabytkowej, w tym uszkodzenia murów i brak kompletnego przekrycia dachowego, wskazuje na konieczność równoległego prowadzenia prac konstrukcyjnych, konserwatorskich i restauratorskich. Kluczowym elementem dalszych działań jest określenie przyszłego przeznaczenia obiektu, które pozwoli na opracowanie spójnego programu funkcjonalno-użytkowego. W kontekście planowanego Muzeum Cypriana Norwida rozważa się wykorzystanie budynku jako zaplecza związanego z obsługą gości, przy jednoczesnym przywróceniu pierwotnej estetyki, otwarciu historycznego wejścia frontowego oraz uporządkowaniu najbliższego otoczenia. Całość planowanych działań zmierza do zachowania i wyeksponowania wartości zabytkowych obiektu przy jednoczesnym umożliwieniu jego dalszego użytkowania.

Autorzy badań: Maciej Czyński, Katarzyna Korczak, Karolina Milczarek, Danuta Olszak-Morawska

Realizacja badań konserwatorskich i architektonicznych budynku dawnej kuchni pałacowej w Dębinkach | 2025Badania konserw...
20/01/2026

Realizacja badań konserwatorskich i architektonicznych budynku dawnej kuchni pałacowej w Dębinkach | 2025

Badania konserwatorskie pozwoliły prześledzić kolejne etapy zmian wnętrz i elewacji budynku. W najstarszej fazie ściany wewnętrzne były wykończone prostą wyprawą wapienną, wielokrotnie później przemalowywaną na biało. Z czasem nakładano na nią kolejne tynki z dodatkiem cementu, bez usuwania wcześniejszych warstw, co dobrze pokazuje sposób prowadzenia prac remontowych w różnych okresach użytkowania obiektu. Zachowane układy warstw i ich nieciągłość wskazują na stopniowe, punktowe ingerencje, dostosowane do bieżących potrzeb, a nie do jednej spójnej koncepcji wystroju wnętrz.

W przypadku elewacji zewnętrznych ustalenie pierwotnego wyglądu jest bardziej złożone. Najstarsza część budynku wzniesiona została z ręcznie formowanej cegły na zaprawie wapiennej, a jej lico opracowano poprzez staranne spoinowanie zaprawą barwioną na ciemno. Z tym samym okresem związane są neogotyckie detale architektoniczne - gzymsy i obramienia okien - wykonane z jasnej zaprawy i modelowane bezpośrednio na murze. W kolejnych fazach elewacje były miejscami tynkowane, szpachlowane i malowane, także w sposób nawiązujący kolorystycznie do ceglanego wyglądu. Całość zachowanych nawarstwień pozwala dziś odczytać ewolucję formy i wyrazu architektonicznego budynku, charakterystyczną dla XIX-wiecznej architektury historyzującej i jej późniejszych przekształceń.

Autorzy badań: Maciej Czyński, Katarzyna Korczak, Karolina Milczarek, Danuta Olszak-Morawska

Realizacja badań konserwatorskich i architektonicznych budynku dawnej kuchni pałacowej w Dębinkach | 2025We wrześniu i p...
15/01/2026

Realizacja badań konserwatorskich i architektonicznych budynku dawnej kuchni pałacowej w Dębinkach | 2025

We wrześniu i październiku 2025 przeprowadzone zostały badania architektoniczne i konserwatorskie dawnej kuchni pałacowej w Dębinkach. W skład badań wchodziło wykonanie odkrywek fundamentu oraz ścian wewnętrznych i zewnętrznych. Przeprowadzone badania umożliwiły ustalenie miejsc wtórnych przekształceń oraz ocenę stanu zachowania zabytku.

Podczas badań odkryto, że budynek ma bardziej złożoną historię, niż mogłoby się wydawać. Jego pierwotna część powstała z pełnej cegły i kamienia, natomiast północna i wschodnia część to dobudowa z czasów powojennych (PRL), wykonana z innych, tańszych materiałów. Z czasem obiekt był wielokrotnie przerabiany - najpierw na mieszkania, a później na chlewnię, co wiązało się z zamurowywaniem wejść, dzieleniem wnętrz i licznymi zmianami. Co ciekawe, zachodnia ściana fasady okazała się w całości oryginalna i miała dekoracyjny, neogotycki charakter, zaprojektowany bardziej dla efektu wizualnego niż funkcji.

Badania wykazały, że najstarsza część budynku była pierwotnie wykończona czerwoną cegłą, z ciemnymi spoinami, co mocno podkreślało jego neogotycki charakter. Późniejsze tynki malowano na ceglasty kolor, próbując nawiązać do oryginalnego wyglądu elewacji. Odkryto też bogaty detal architektoniczny - ozdobne obramienia okien, gzymsy i fryzy, z których wiele zachowało się w zaskakująco dobrym stanie. Niestety, najbardziej dekoracyjna część fasady frontowej jest dziś mocno zniszczona - elementy wieńczące i ozdoby uległy erozji.

Autorzy badań: Maciej Czyński, Katarzyna Korczak, Karolina Milczarek, Danuta Olszak-Morawska

II NAGRODA - KONKURS | Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna na zagospodarowanie terenu centrum Starej Rumi | 2025Kol...
14/01/2026

II NAGRODA - KONKURS | Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna na zagospodarowanie terenu centrum Starej Rumi | 2025

Kolejnych słów kilka tym razem w artykule Architektura i Biznes
Zachęcamy do przeczytania!

II NAGRODA - KONKURS | Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna na zagospodarowanie terenu centrum Starej Rumi | 2025Pro...
13/01/2026

II NAGRODA - KONKURS | Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna na zagospodarowanie terenu centrum Starej Rumi | 2025

Projekt wykonaliśmy we współpracy z Oskar Piotr Alaburda Architekt - OPAA Studio a w skład zespołu projektowego wchodzili:
Oskar Alaburda, Marek Mroziewicz, Danuta Olszak-Morawska, Emilia Oniszczuk, Marek Patrzałek, Oskar Pawłowski i Irmina Szostak (arch. kraj.)

Trochę więcej o naszym projekcie centrum Starej Rumi:

Projekt oparto na dwóch głównych osiach kompozycyjnych: jednej biegnącej z wschodu na zachód wzdłuż ul. Plac Kaszubski i przechodzącej dalej przez teren targowiska miejskiego; i drugiej prowadzącej z południa na północ wzdłuż głównego ciągu pieszego przy Zagórskiej Strudze oraz Placu Wolności.

Ważnym elementem kompozycyjnym naszego projektu jest również ciąg pieszo-rowerowy przebiegający na granicach wyznaczanych przez nas przestrzeni
publicznych, by zapewnić jak największe bezpieczeństwo jego użytkownikom. Jednocześnie jednakże ścieżka ta stanowi dopełnienie istniejącej już w Rumii infrastruktury rowerowo-pieszej płynnie łącząc się na południu z ciągiem biegnącym wzdłuż Zagórskiej Strugi.

Teren opracowania dzieli się na cztery główne przestrzenie projektowe: Plac Kaszubski (wizualizacja w poprzednim poście), Plac Młyński, Plac Wolności (w formie placu zielonego) oraz teren targowiska - Rëmsczie Rënk.

Na placu Kaszubskim jako punkt centralny i zwornik kompozycyjny proponujemy fontannę o okrągłym rzucie. Wokół fontanny w sześciokątnym układzie – zdwojone
boki trójkąta – usytuowaliśmy ławeczki, drzewa i latarnie. Krzewy wydzielają centralną część placu od brukowanej jezdni.

Plac Młyński otwiera się przed dawnym budynkiem młyna wodnego. Zagórską
Strugą, budynkiem biblioteki oraz targowiskiem. Drzewa w ortogonalnym układzie porządkują plac o nieregularnym kształcie i zapewnią potrzebny cień. W centrum placu znajdzie się rzeźbiarski element – „drogowskaz” z kamiennych brył ustawionych jedna nad drugą, wskazujący odległość do najważniejszych kaszubskich miast w językach polskim i kaszubskim.

Plac Wolności nowej odsłonie będzie nowym „zielonym salonem” w mieście. Lokalizacja ścieżek parkowych wynika z osi kompozycyjnych i kierunków poruszania się ludzi. Między ścieżkami oprócz drzew, krzewów i bylin zaplanowano
zielone przestrzenie z elementami wzbogacającymi doświadczenie przebywania w parku (drewniany bruk, pieńki do zabawy, ławki piknikowe itp.).

Elementem projektu było również zaproponowanie nowej formy zagospodarowania terenu targowiska. Zaproponowana przez nas koncepcja zadaszenia pozwala na realizowanie go w różnych układach kompozycyjnych w zależności od faktycznej potrzeby przyszłych użytkowników.

W celu uspójnienia całego terenu projektowego zaprojektowaliśmy dla całego autorską małą architekturę tj. ławki, pergola, kosze na śmieci czy drogowskaz.
........................
Organizatorem konkursu było Miasto Rumia - dziękujemy bardzo za docenienie naszej propozycji!

Na stronie Fundacji Archikonkurs można już oglądać zwycięskie prace "Koncepcja zagospodarowania terenu centrum Starej Ru...
08/01/2026

Na stronie Fundacji Archikonkurs można już oglądać zwycięskie prace "Koncepcja zagospodarowania terenu centrum Starej Rumi w Rumi".
Zachęcamy do zapoznania się z nimi, w tym z naszą propozycją, która zajęła II miejsce.

Przedmiotem konkursu zorganizowanego przez Gminę Miejską Rumię była koncepcja zagospodarowania terenu centrum Starej Rumi. Należało zaprojektować rewitalizację Placów Kaszubskiego i Wolności, fragmentu ulicy Kościelnej i ciągu spacerowego wzdłuż Zagórskiej Strug, a...

Zespół 3MK Projekt życzy Wam wesołych Świąt Bożego Narodzenia oraz szczęśliwego Nowego Roku 2026! Nasza tegoroczna choin...
23/12/2025

Zespół 3MK Projekt życzy Wam wesołych Świąt Bożego Narodzenia oraz szczęśliwego Nowego Roku 2026!

Nasza tegoroczna choinka jest wyjątkowa, nieidealna i trochę krzywa, jak wiele zabytków, z którymi mamy do czynienia na co dzień w naszej pracowni 🤍 Mamy nadzieję, że nadchodzący rok przyniesie nam wiele okazji do pracy przy wyjątkowych obiektach!

II NAGRODA - KONKURS | Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna na zagospodarowanie terenu centrum Starej Rumi | 2025Pro...
19/12/2025

II NAGRODA - KONKURS | Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna na zagospodarowanie terenu centrum Starej Rumi | 2025

Projekt wykonaliśmy we współpracy z Oskar Piotr Alaburda Architekt - OPAA Studio a w skład zespołu projektowego wchodzili:
Oskar Alaburda, Marek Mroziewicz, Danuta Olszak-Morawska, Emilia Oniszczuk, Marek Patrzałek, Oskar Pawłowski i Irmina Szostak (arch. kraj.)

W naszej pracy projektowej przyświecały nam dwa główne cele:

I. odkrycie i zrozumienie szczególnych cech tożsamości i historii miasta Rumia oraz całego terenu Kaszub,

II. zaplanowanie architektury, zieleni i przestrzeni aktywności miejskiej z wykorzystaniem sprawdzonych metod projektowania, współgrających z zastanymi,
cennymi zasobami materialnymi i niematerialnymi.

Dlatego też naszymi trzema kluczowymi ideami projektowymi są:

I. podkreślenie walorów urbanistyki, architektury i krajobrazu Starej Rumi poprzez odpowiednio zaplanowane osie kompozycyjne, otwarcia widokowe, naturalne materiały budowlane oraz rodzime gatunki roślin,

II. stworzenie sekwencji współgrających ze sobą przestrzeni publicznych o różnej funkcji i charakterze jednocześnie stanowiących spójnie pojmowane miejskie centrum,

III. oparcie nowej architektury w większej i mniejszej skali wprost na lokalnych wzorcach poprzez bryłę, detal i materiał.

Organizatorem konkursu było Miasto Rumia - dziękujemy bardzo za docenienie naszej propozycji!

Gratulujemy zwycięzcom konkursu - Design Lab Group! Kilka wizualizacji ich zwycięskiej propozycji można obejrzeć pod tym adresem:
https://www.facebook.com/designlabarch/posts/pfbid02DTnJYQEafznRnCMR6c4KjYyQz7bPpWVnZJtVocE6GKe8CpjzXSdKi9KjSEdiXXRGl

Adres

Kolejowa 16
Michałowice
05-816

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Telefon

+48604177207

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy 3MK Projekt umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do 3MK Projekt:

Udostępnij