ARCHITECTUS Pracownia Projektowa - Architekt Szymon Chomicki, Olsztyn

21/02/2026

Projektowana willa w Łupstychu pod Olsztynem stanowi współczesną interpretację tradycyjnej architektury Warmii i Mazur, harmonijnie wpisując się w krajobraz regionu oraz jego kulturowy kontekst. Forma budynku oparta została na prostej, czytelnej bryle z wyraźnie zarysowanym dachem dwuspadowym, charakterystycznym dla lokalnego budownictwa.

Parter oraz kondygnacja piwniczna wykończone zostały cegłą klinkierową w naturalnej kolorystyce, co nadaje budynkowi solidny, trwały charakter oraz wizualnie osadza go w tradycji zabudowy warmińskiej. Materiał ten podkreśla masywność dolnej części bryły, stanowiąc stabilną podstawę dla lżejszej kompozycyjnie kondygnacji poddasza.

Elewacje ścian poddasza wykończono deskami opalanymi metodą inspirowaną techniką shou sugi ban. Naturalna faktura drewna oraz jego głęboki, szlachetny kolor wprowadzają element współczesnej estetyki, jednocześnie zachowując silny związek z tradycyjnym wykorzystaniem drewna w architekturze Warmii i Mazur.

Budynek przykryto ceramiczną dachówką w naturalnym odcieniu, której spokojna kolorystyka harmonizuje z otaczającym krajobrazem oraz materiałami elewacyjnymi. Klasyczna forma dachu wzmacnia regionalny charakter obiektu, nadając mu ponadczasową elegancję.

Nowoczesny wyraz architektoniczny podkreślają duże przeszklenia otwierające wnętrza na otaczającą przyrodę. Zapewniają one optymalne doświetlenie pomieszczeń, wizualne powiększenie przestrzeni oraz silną relację pomiędzy wnętrzem domu, a ogrodem i otaczającym krajobrazem.

Istotnym elementem kompozycji są ażurowe przepierzenia-słupy wykonane z cegły klinkierowej. Pełnią one funkcję półprywatnych filtrów przestrzeni, ograniczają bezpośredni wgląd z zewnątrz, jednocześnie zachowując lekkość wizualną. Rozwiązanie to pozwala mieszkańcom zachować poczucie intymności, chroniąc codzienne życie domowe przed wzrokiem przechodniów, bez całkowitego odcinania się od otoczenia.

Całość kompozycji architektonicznej stanowi spójne połączenie tradycji i nowoczesności, projekt willi respektuje lokalne dziedzictwo architektoniczne Warmii i Mazur, jednocześnie odpowiadając na współczesne potrzeby estetyczne, funkcjonalne i krajobrazowe mieszkańców.

23/12/2025

Prezentujemy koncepcję kameralnego osiedla 30 domów jednorodzinnych wolnostojących, zlokalizowanego w spokojnym otoczeniu pod Kętrzynem. Projekt zakłada harmonijne wpisanie zabudowy w krajobraz Warmii i Mazur – zarówno pod względem skali, jak i architektury.

Domy zaprojektowano w stylu warmińsko-mazurskim, z wyraźnymi nawiązaniami do lokalnej tradycji: proste, czytelne bryły, spadziste dachy, naturalna kolorystyka i detale podkreślające regionalny charakter miejsca.

W ramach inwestycji przewidziano trzy typy budynków, odpowiadające różnym potrzebom przyszłych mieszkańców:

Typ I – dom o powierzchni ok. 100 m², bez garażu, z dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem – idealny dla osób szukających funkcjonalnej i kompaktowej przestrzeni.
Typ II – dom o powierzchni ok. 120 m², z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, stanowiący rozwinięcie najmniejszego wariantu.
Typ III – największy dom o powierzchni ok. 150 m², z garażem dwustanowiskowym, przeznaczony dla rodzin oczekujących większego komfortu i przestrzeni.

Całość założenia tworzy spójną, uporządkowaną przestrzeń mieszkaniową, łączącą nowoczesne rozwiązania funkcjonalne z szacunkiem dla lokalnej architektury i krajobrazu.

30/07/2025

Projekt domów letniskowych nad jeziorem Bartosz – Rukławki, gmina Biskupiec

W malowniczej wsi Rukławki, położonej w sercu Warmii, powstaje kameralny kompleks czterech niezależnych domów letniskowych, zlokalizowanych zaledwie kilkadziesiąt metrów od krystalicznie czystego jeziora Bartosz, w otoczeniu lasów i w niedalekiej odległości od znanego jeziora Dadaj.

Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o komforcie i relaksie – zarówno dla osób poszukujących wypoczynku blisko natury, jak i dla inwestorów planujących najem krótkoterminowy na Warmii.

Główne cechy każdego domu:
• Sauna fińska – prywatna, wewnętrzna, zapewniająca relaks przez cały rok
• whirlpool bath na tarasie – zewnętrzne, z podgrzewaną wodą, idealne na wieczorny relaks pod gwiazdami
• Dwupoziomowy taras – przestrzeń do wypoczynku, grillowania i podziwiania okolicznej przyrody
• Łazienka na poddaszu z oknem – widok na jezioro Bartosz i otaczający krajobraz
• Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesna architektura w nawiązaniu do stylu domów pruskich, z elementami drewna i dużymi przeszkleniami

17/07/2025

Projekt domu jednorodzinnego w Wójtowie.

09/05/2025

Projekt zespołu hal magazynowych wysokiego składowania zlokalizowanych na działce inwestycyjnej w Olsztynku z budynkiem biurowym
Inwestycja obejmuje budowę nowoczesnych obiektów magazynowych przeznaczonych do składowania i dystrybucji towarów, z uwzględnieniem wysokiego standardu logistycznego i funkcjonalnego.

Projekt oparto na analizie potrzeb inwestora, wymogach techniczno-użytkowych oraz obowiązujących przepisach prawa budowlanego i ochrony przeciwpożarowej. W szczególności uwzględniono:
- optymalizację przestrzeni składowej pod kątem systemów wysokiego składowania (regały paletowe, systemy automatyczne),
- zapewnienie odpowiednich warunków logistycznych: wjazdy dla TIR, place manewrowe, doki załadunkowe,
- możliwość podziału hal na mniejsze moduły magazynowe (elastyczność użytkowania),
- dostępność komunikacyjną i infrastrukturę techniczną,
- bezpieczeństwo pożarowe i ewakuacyjne,
- zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Obiekt wpisuje się w charakter przemysłowo-magazynowy obszaru, zapewniając nowoczesne warunki składowania i logistyki.

09/05/2025

Projekt domu jednorodzinnego zlokalizowany jest na malowniczym skraju Olsztyna, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i w niewielkiej odległości od jeziora Skanda. To wyjątkowe położenie stanowi doskonałe tło dla architektury, która harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie, oferując jednocześnie komfort życia w nowoczesnym i funkcjonalnym wnętrzu.

Dom zaprojektowano jako parterowy z użytkowym poddaszem, z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrza na zieleń i naturalne światło. Bryła budynku łączy w sobie nowoczesność z elementami tradycji warmińskiej architektury – zastosowano naturalne materiały, takie jak drewno i kamień, podkreślające związek z otaczającą przyrodą.

Ten dom, wybudowany na podstawie naszego projektu, będzie idealnym miejsce do życia dla Inwestorów, ceniących spokój, bliskość natury i równowagę między nowoczesnym stylem życia a przyrodniczym kontekstem miejsca.

28/02/2025

Projekt willi w Wójtowie – harmonia luksusu i natury.

Projekt budynku łączy nowoczesną elegancję, ekskluzywną architekturę z wysokiej jakości materiałami, a jego bryła doskonale komponuje się z malowniczym krajobrazem.

Czterospadowy dach nadaje willi klasyczną elegancję, natomiast wybrane partie ścian pokryte naturalnym łupkiem podkreślają prestiżowy charakter budynku. Duże przeszklenia od strony południowo-zachodniej otwierają wnętrza na ogród oraz na prywatny staw, zapewniając jednocześnie doskonałe nasłonecznienie.

Reprezentacyjna elewacja frontowa z eleganckim podcieniem wejściowym tworzy zapraszającą przestrzeń, a od strony ogrodu budynek oferuje spektakularny, dwukondygnacyjny taras.

28/02/2025

Projekt domu w Sząbruku w stylu nowoczesnej stodoły, w otoczeniu sosnowego lasu i jeziora Naterskiego.

Prezentujemy projekt domu jednorodzinnego, który łączy nowoczesną elegancję z naturalnym pięknem otoczenia. Dom położony w malowniczym sosnowym lesie, w pobliżu jeziora Naterskiego, zaprojektowany dla Inwestora ceniącego harmonię z naturą oraz współczesny design.

Jego bryła nawiązuje do popularnego stylu nowoczesnej stodoły, zachwycając prostotą formy i powściągliwymi detalami. Dach oraz ściany boczne poddasza zostały pokryte łupkiem w kolorze grafitowym, nadając budynkowi nowoczesny, elegancki, ponadczasowy charakter. Naturalne materiały oraz duże przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą przyrodę, wprowadzając do środka światło i widok na majestatyczne drzewa.

Funkcjonalny układ wnętrza zapewnia komfort i przestrzeń do codziennego życia, a połączenie nowoczesnych technologii z wysokiej jakości materiałami sprawia, że dom jest nie tylko estetyczny, ale także energooszczędny i trwały.

To wyjątkowy projekt dla tych, którzy marzą o własnej oazie spokoju, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą.

12/02/2025

Projekt domu jednorodzinnego nad jeziorem Wulpińskim w Majdach.

Projekt zakłada rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącej stodoły, przekształcając ją w nowoczesny, a jednocześnie nawiązujący do tradycji zabudowy warmińskiej dom jednorodzinny. Położony nad jeziorem budynek harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie wsi Majdy dzięki starannie dobranym materiałom wykończeniowym, które podkreślają jego unikalny charakter.

Elewacja budynku łączy różnorodne faktury i kolory, tworząc spójną i estetyczną całość:
- Ściany poddasza wykończono deską elewacyjną opalaną metodą Shou Sugi Ban, co nadaje im głęboki, naturalny odcień i zwiększa trwałość drewna, a także nawiązuje do takiego sposobu wykańczania kondygnacji poddasza budynków gospodarczych na warmińskiej wsi.
- - Ściany parteru obłożono cegłą rozbiórkową ciętą na płytki, co wprowadza rustykalny, ale i ponadczasowy wygląd.
Cokół i ściany piwnicy wykończono kamieniem polnym, który doskonale komponuje się z krajobrazem i zapewnia solidność konstrukcji.

Projekt łączy tradycyjne materiały z nowoczesnym podejściem do architektury, tworząc komfortową i przytulną przestrzeń mieszkalną, idealną do życia blisko natury.

14/12/2024

Projekt domu jednorodzinnego w Naterkach "Brzozowa Stodoła " to połączenie tradycji Warmii i Mazur z harmonią natury. Położony w brzozowym lesie, otoczony szumem liści i śpiewem ptaków, może zachwycać swoim urokiem i oryginalnością.

Elewacja budynku nawiązuje do stylu tradycyjnej warmińskiej stodoły, z charakterystycznym spadzistym dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną. Ściany parteru budynku pokryte ciętą, rozbiórkową płytką elewacyjną. Ściany poddasza pokryte opalaną deską na czarny kolor. Naturalne elementy wykończeniowe doskonale komponują się z otaczającymi brzozami, harmonijnie wtapiając się w krajobraz.

Duże okna na elewacji domu pozwalają na dostęp naturalnego światła dziennego od południa oraz zapewniają piękne widoki na malownicze otoczenie. Przestrzenny taras z widokiem na korony drzew zachęca do relaksu i kontemplacji otaczającej przyrody.

"Brzozowa Stodoła" to nie tylko miejsce do zamieszkania, to oaza spokoju i harmonii z naturą, gdzie każdy szczegół został zaplanowany tak, aby stworzyć unikalne i inspirujące środowisko do życia.

10/10/2024