04/06/2021
POLSKI ŁAD – BUDYNKI DO 90m2 BEZ KIEROWNIKA BUDOWY
Dzisiaj w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii odbyły się konsultacje dotyczące założeń Programu „Polski Ład” w kontekście zaproponowanych w tym dokumencie rozwiązań mających na celu ułatwienie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2. Spotkanie otworzyła Pani minister Anna Kornecka, a udział w nim wzięli m.in. przedstawiciele środowiska inżynierów budownictwa: Elżbieta Janiszewska-Kuropatwa, Andrzej Falkowski (Polska Izba Inżynierów Budownictwa) oraz Przewodniczący Oddziału Warszawskiego PZITB - Radosław Sekunda.
Zgodnie ze wstępnymi założeniami MPRiT realizacja tego rodzaju obiektów miałaby się odbywać z poszanowaniem dokumentów planistycznych oraz warunków zabudowy, w ramach procedury zgłoszenia z projektem budowlanym. Powierzchnia zabudowy miałyby się mieścić we wspomnianych 70 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 90 m2 i powinna być realizowana na działkach budowlanych o powierzchni powyżej 1000 m2. Obiekty takie będą musiały spełnić wymagania warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
W uwagach do ogólnego zarysu założeń nasi przedstawiciele przede wszystkim podnieśli kwestię bezpieczeństwa realizacji takich inwestycji gdyby miały one zostać całkowicie pozbawione fachowego nadzoru na budowie, choćby ze względu na stosunkowo dużą rozpiętość konstrukcji. W naszym przekonaniu takie rozwiązanie jest zbyt ryzykowane, więc rozważania dotyczące potencjalnych uproszczeń przepisów mogłyby ewentualnie dotyczyć wskazania newralgicznych etapów realizacji inwestycji, w których fachowy nadzór byłby jednak nadal obowiązkowy. Ponadto zwracano uwagę na konieczność opracowania dokumentacji projektowej o odpowiedniej dokładności. Wyraziliśmy również oczekiwanie co do bardziej szczegółowych założeń projektu ustawy, m.in. w zakresie jakiego rodzaju zabudowy planowane rozwiązania miałyby dotyczyć – czy tylko budynków wolnostojących, czy również bliźniaków, a być może także budynków jednorodzinnych dwulokalowych. Szczegółowe rozwiązania w tym zakresie mogą mieć bowiem decydujący wpływ na występowanie rozbieżności w stosowaniu przepisów i potencjalnych patologii w trakcie ich realizacji.
